Перепланировка, не трогая несущих стен

Тема в разделе 'Перепланировка и демонтаж', создана пользователем Ocktan, 14 май 2012.

  1. Ocktan Ученик

    На форуме с:
    10 май 2012
    Сообщения:
    98
    Симпатии:
    3
    Баллы:
    91
    Здравствуйте! У нас двухкомнатная квартира, она комната была проходная, мы ее разделили на небольшую прихожую и комнату. Но комната естественно получилась маленькая, поэтому мы убрали проем на балкон и за счет этого комната получилась немного больше плавно переходя в балкон. Смотрится очень красиво, балкон утеплили и поставили пластиковые окна. Но это все делалось не затрагивая несущих конструкций, нужно ли эту перепланировку узаконить? Могут ли возникнуть какие-то проблемы?
    Ocktan, 14 май 2012
    #1
  2. Иван кузнецов Интерн

    На форуме с:
    17 май 2010
    Сообщения:
    168
    Симпатии:
    8
    Баллы:
    187
    Род занятий:
    Строительство
    В принципе возможно узаконить, нужно будет выполнить проект и получить ряд согласований (точный перечень документов уточните в архитектуре или БТИ). Проблемы всегда с получением разрешений и согласования и временем которое на это уходит.
    Иван кузнецов, 27 ноя 2012
    #2
  3. Valeri Специалист

    На форуме с:
    15 авг 2012
    Сообщения:
    2.230
    Симпатии:
    274
    Баллы:
    578
    Узаконивать нужно всякую перепланировку квартиры. Проблемы у вас могут возникнуть, если вы в результате, всех переделок, уменьшили свою жилую площадь. Такое можно делать только с разрешения местной администрации.
    Valeri, 27 ноя 2012
    #3
  4. varonita Moderator

    На форуме с:
    6 сен 2012
    Сообщения:
    7.884
    Симпатии:
    1.146
    Баллы:
    618
    Вы немного себе противоречите, как это вы не трогали несущую стену если вы убрали проем на балкон? Разве это НЕ несущая стена? Обязательно нужно было разрешительные документы собирать. Ну а теперь нужно узаконить, лишь бы ваши чиновники не "взбрыкнули" и не заставили все вернуть на место.
    varonita, 19 фев 2013
    #4
    barmaleus нравится это.
  5. barmaleus Подмастерье

    На форуме с:
    10 дек 2012
    Сообщения:
    58
    Симпатии:
    12
    Баллы:
    148
    Род занятий:
    автоматчик
    Этот вопрос нужно было решать до того как начали делать. Узаконить нужно, можете рискнуть и ничего не оформлять. Но это уже на свой риск. Можете всю жизнь прожить и проблем не возникнет, а продавать квартиру надумаете вылезет не соответствие плану. Я встроенные шкафы не вовремя убрал, так мне жилую площадь добавили.
    barmaleus, 19 фев 2013
    #5
  6. grunya Ученик

    На форуме с:
    16 фев 2013
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    9
    Баллы:
    97
    Вы не уточнили, вынесли батареи на балкон или нет. Если вынесли, то тем самым внесли изменения в систему отопления и могли разбалансировать систему. С эти могут возникнуть проблемы с теплосетью.
    grunya, 19 фев 2013
    #6
  7. tanushik_u Мастер

    На форуме с:
    19 мар 2009
    Сообщения:
    164
    Симпатии:
    14
    Баллы:
    218
    Скорее всего, обрезали батарею, и трубы, почти до стены. Затем поставили маленький блок батарей. По-другому даже не представляю, как можно сделать, если балкон с комнатой объединили.
    tanushik_u, 20 фев 2013
    #7
  8. Дмитрий Медведев Мастер

    На форуме с:
    15 апр 2012
    Сообщения:
    198
    Симпатии:
    13
    Баллы:
    218
    Чистая продажа квартиры,не требует не куда обращаться для планировки.С наличными сложно найти покупателя. Узаконь проблем нет,не кому не говори что сделано имения(а то отправят в суд)
  9. kolyavas18 Специалист

    На форуме с:
    10 мар 2012
    Сообщения:
    2.266
    Симпатии:
    240
    Баллы:
    548
    Ничего и никто не заставит возвращать на место, так как при демонтаже перегородки, содержащей балконную дверь и окно, на была затронута перемычка, уложенная поверх общего проёма. А так опасности несущей конструкции нет.
    kolyavas18, 25 апр 2013
    #9
  10. Leondos1981 Интерн

    На форуме с:
    3 фев 2013
    Сообщения:
    438
    Симпатии:
    23
    Баллы:
    193
    узаконить все можно но без проблем не получится. заплатить штраф придется. Все работы нужно узаконивать до их проведения
    Leondos1981, 25 апр 2013
    #10
  11. Sergii Мастер

    На форуме с:
    17 мар 2013
    Сообщения:
    476
    Симпатии:
    44
    Баллы:
    288
    Ну, штраф, не штраф, но с пустыми руками идти оформлять не рекомендуется. Можно сделать план и оформить всё без волокиты, если знать, к кому обратиться. Мы так дачу строили. Сначала построили, а потом оформили.
    Sergii, 25 апр 2013
    #11
  12. ivz78 Специалист

    На форуме с:
    22 дек 2012
    Сообщения:
    2.101
    Симпатии:
    184
    Баллы:
    548
    Род занятий:
    Энергосберегающие технологии
    Уже не один раз говорили, что ЛЮБАЯ перепланировка подлежит согласованию, после чего получаете разрешительные документы и - вперёд! Если перепланировку уже сделали, то всё равно оформлять нужно. Проблемы (если не будет документов) могут возникнуть, если квартиру будете переоформлять или продавать. Желаю удачи!
    ivz78, 26 апр 2013
    #12
  13. Дмитрий Медведев Мастер

    На форуме с:
    15 апр 2012
    Сообщения:
    198
    Симпатии:
    13
    Баллы:
    218
    Приведу свой пример,сделал перепланировку ,через два года для продажи квартиры узаконил.Нашелся покупатель с с наличными,мое узаконивание не кому не понадобилось.А вот я покупал то набегался по БТИ, юстиция,там разница 0.2 между кадастровым паспортом и сведетельством

Поделиться этой страницей