Перепланировка и технический паспорт

Тема в разделе 'Перепланировка и демонтаж', создана пользователем Shannaa, 20 фев 2013.

  1. Shannaa Старший мастер

    На форуме с:
    22 авг 2008
    Сообщения:
    633
    Симпатии:
    71
    Баллы:
    383
    Занимаюсь сейчас оформление документов на вновь построенный дом. Возник вопрос, пока что гипотетический, если в дальнейшем мы захотим перестроить крыльцо или пристроить гараж, надо ли нам будет переделывать техпаспорт?
    Shannaa, 20 фев 2013
    #1
  2. amur Старший мастер

    На форуме с:
    25 окт 2012
    Сообщения:
    992
    Симпатии:
    76
    Баллы:
    423
    Все изменения в планировке жилой и не жилой плащи необходимо в носит в технический паспорт, но для того что бы их в нести вам надо получить разрешение на изменения условий технического паспорта.
    amur, 20 фев 2013
    #2
  3. Ефремов С Прохожий

    На форуме с:
    20 фев 2013
    Сообщения:
    6
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    6
    Если следовать четко букве закона, то необходимо сначала получить разрешение на строительство. Не имеет значения жилое это помещение или нет. Но можно немного обойти это положение. Сначала строите все что вам нужно. Далее вызываете техника и узаканиваете новые постройки. Их внесут в техпаспорт. Только внимательно смотрите что бы постройки были построены по всем правилам. Иначе могут заставить снести.
    Ефремов С, 26 фев 2013
    #3
    Shannaa и novic нравится это.
  4. novic Специалист

    На форуме с:
    17 апр 2011
    Сообщения:
    2.878
    Симпатии:
    275
    Баллы:
    578
    Всё нужно оформлять документально: и постройки и все перестройки. Такими вопросами занимается БТИ. Я оформлял по факту.
    novic, 26 фев 2013
    #4
    Shannaa нравится это.
  5. Shannaa Старший мастер

    На форуме с:
    22 авг 2008
    Сообщения:
    633
    Симпатии:
    71
    Баллы:
    383
    В какую конторку идти я знаю, так как именно сейчас занимаюсь оформлением дома. Значит все-таки удобнее было бы сразу все пристроить, а потом только дом оформлять?(
    Shannaa, 9 мар 2013
    #5
  6. evig Специалист

    На форуме с:
    11 мар 2012
    Сообщения:
    1.979
    Симпатии:
    266
    Баллы:
    528
    Все зависит от вида вносимых изменений. Если Вы монтируете какой нибудь встроенный стеллаж - это одно, а если решили чердак переделать на мансарду, то это совсем другое дело. При реконструкции частного дома, Вам сначала необходимо в органах самоуправления получить разрешение на перепланировку. Далее заказать проект на производимые работы.
    evig, 14 мар 2013
    #6
  7. Svet1ana Интерн

    На форуме с:
    9 янв 2013
    Сообщения:
    67
    Симпатии:
    7
    Баллы:
    167
    Та же проблема на участке была с гаражом. По закону нужно вначале получить разрешение, а уж потом пристраивать гараж. Но по факту получилось так, что никто до начала строительства так и не пришел. Постоянно спрашивали: "Вы построились, нет, вот построитесь тогда придем и перепишем", вот и весь разговор. Не смотря на все казусы и советы, все таки идите и подайте документы на пристройку. Все нужно делать по правилам и вовремя.
    Svet1ana, 14 мар 2013
    #7
  8. Stas_adams Подмастерье

    На форуме с:
    28 фев 2013
    Сообщения:
    187
    Симпатии:
    8
    Баллы:
    131
    Да, любые изменения должны учитываться в техпаспорте. Оформление этого - сплошная головная боль, по крайней мере , у нас.
    Stas_adams, 14 мар 2013
    #8
  9. Shannaa Старший мастер

    На форуме с:
    22 авг 2008
    Сообщения:
    633
    Симпатии:
    71
    Баллы:
    383
    Если бы только головная боль, а ведь на деле получается, что это еще - потеря времени, денежные затраты и нервотрепка. Разве не так?) Думаю, что ни кто не поспорит с этим.
    Shannaa, 16 мар 2013
    #9
  10. Olga26 Новичок

    На форуме с:
    6 мар 2013
    Сообщения:
    25
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    33
    Без разрешения государственных органов лучше ничего не делать. Обязательно сходите в отдел "бюро технической инвентаризации имущества". Вам же лучше будет.
    Olga26, 18 мар 2013
    #10
  11. tanushik_u Мастер

    На форуме с:
    19 мар 2009
    Сообщения:
    164
    Симпатии:
    14
    Баллы:
    218
    А как быть в нашей ситуации? Подняла документы на дом, оказалось, что в техпаспорте не зафиксирована веранда и крыльцо, хотя они были пристроены сразу же после постройки дома. Дом я не собираюсь продавать. Можно ли обойтись без узаконивания этих пристроек? Ведь это только лишняя трата денег по сути.
    tanushik_u, 21 мар 2013
    #11
  12. Shannaa Старший мастер

    На форуме с:
    22 авг 2008
    Сообщения:
    633
    Симпатии:
    71
    Баллы:
    383
    Можно, если никогда не будете продавать или дарить имущество. Я сейчас приватизировала квартиру и выяснилось, что предыдущие жильцы сняли мойку в ванной и убрали встроенный шкаф. Я о них ни сном, ни духом и не знала. Пришлось платить за разрешение на перепланировку перед тем, как приватизировать.
    Shannaa, 16 янв 2014
    #12
  13. AntonJurash Интерн

    На форуме с:
    25 дек 2013
    Сообщения:
    371
    Симпатии:
    12
    Баллы:
    193
    Да, по всем законам, вам необходимо иметь технический паспорт на любую постройку в своем дворе, так что лучше это все планировать заранее.
    AntonJurash, 17 янв 2014
    #13

Поделиться этой страницей