Перепланировка балкона на втором этаже.

Тема в разделе 'Перепланировка и демонтаж', создана пользователем antalyalux, 27 дек 2013.

  1. antalyalux Подмастерье

    На форуме с:
    14 фев 2013
    Сообщения:
    95
    Симпатии:
    18
    Баллы:
    148
    Видел такой вариант. В хрущёвке на первом этаже сделали пристройку, что-то типа балкона или веранды на всю длину квартиры, а соседи со второго этажа продолжили её у себя. Получилась приличная дополнительная площадь. Думаю что без согласования тут не может быть и речи. Кто видел подобное и в курсе документов на разрешение?
    antalyalux, 27 дек 2013
    #1
  2. Valeri Специалист

    На форуме с:
    15 авг 2012
    Сообщения:
    2.231
    Симпатии:
    274
    Баллы:
    578
    Чтобы построить такую веранду- балкон на втором этаже, нужно сначала утрясти все вопросы с соседом, живущим на первом этаже и узнать технические характеристики его пристройки. Ведь он когда пристраивал свой балкон, скорей всего не рассчитывал на второй этаж. Фундамент и стены могут быть не достаточно прочны, что бы выдержать еще и ваш балкон.
    Ну а когда с соседом все уладили и заплатили не меньше 1/3 от стоимости его балкона, то можно идти за разрешением в местную администрацию.
    Только период таких пристроек уже прошел, разрешение на пристройки к многоквартирным домам, сейчас получить практически невозможно.
    Valeri, 27 дек 2013
    #2
  3. Lolo

    На форуме с:
    11 янв 2014
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Да, раньше строили, а потом оформляли и то не все, а теперь особо не разгуляешься. У меня, в доме напротив, на подъездном козырьке черного входа люди соорудили себе балкон, правда не знаю, официально или нет.
    Lolo, 16 янв 2014
    #3
  4. РоманБ Специалист

    На форуме с:
    26 июн 2011
    Сообщения:
    2.845
    Симпатии:
    222
    Баллы:
    548
    Скорее всего - не официально. Ну или еще, как вариант, оформили задним числом, как сделанное тогда, когда разрешали.
    РоманБ, 17 янв 2014
    #4
  5. sestra-mila Banned

    На форуме с:
    2 янв 2014
    Сообщения:
    74
    Симпатии:
    8
    Баллы:
    87
    У нас в доме на первом этаже соседи сделали пристройку, не взяв письменного разрешения у соседей со второго этажа. Второй этаж начал строчить жалобы во все инстанции (прокуратуру, жек, т.д.). Так вот - первому этажу пришлось демонтировать свою пристроюшечку по решению суда. Пока с соседями не согласуете - даже и не думайте.
    sestra-mila, 17 янв 2014
    #5
  6. Июль Мастер

    На форуме с:
    29 фев 2012
    Сообщения:
    195
    Симпатии:
    16
    Баллы:
    218
    Род занятий:
    домохозяйка
    Конечно, многие и видели, и делали такое. Действительно, можно увеличить полезную площадь. Безусловно, без согласований не обойтись.
    Можно прилично сэкономить и на стоимости услуг по согласованиям, и на самом строительстве, если ВСЕ соседи, всем подъездом берутся за пристройку.
    Июль, 27 янв 2014
    #6
  7. ВСЕСАМА Специалист

    На форуме с:
    1 дек 2013
    Сообщения:
    3.847
    Симпатии:
    391
    Баллы:
    578
    Каждый случай рассматривают индивидуально. Без разрешения даже пытаться не стоит, все равно потом заставят снести. А вот дадут разрешение или нет, зависит от обстоятельств от вас не зависящих. Если фасад например выходит на центральную улицу города, то и пытаться не стоит, не дадут разрешение. Нельзя изменять внешний вид фасада дома.
    ВСЕСАМА, 27 янв 2014
    #7
  8. Анатолий c Мастер

    На форуме с:
    9 дек 2013
    Сообщения:
    408
    Симпатии:
    65
    Баллы:
    258
    Можно и без опирания на стены первого этажа увеличить площадь балкона. Сварить рамку из швеллеров, концы заякорить в балконной стене, уложить арматурную сетку и залить бетоном.
    Анатолий c, 27 янв 2014
    #8
  9. Goshek Специалист

    На форуме с:
    14 фев 2009
    Сообщения:
    6.282
    Симпатии:
    464
    Баллы:
    578
    Если на первом этаже пристройка имеет большие размеры, то балкон, все же придется на нее опирать. Мне не понятно, только, одно, если пристройка первого этажа будет вместо крыши сверху иметь пол балкона второго этажа, то, вероятность его протекания во время дождя будет очень большой.
    Goshek, 28 янв 2014
    #9
  10. Salam12 Ученик

    На форуме с:
    31 янв 2014
    Сообщения:
    92
    Симпатии:
    3
    Баллы:
    71
    Заманчивая перспектива, но есть маленькое "но", если соседи с первого этажа строили пристройку с учетом того, что стены и крыша будут нести дополнительные нагрузки, то да, а если нет, то стоит подумать, а с разрешающими органами договорится всегда можно, или они перестали мзду брать?
    Salam12, 4 фев 2014
    #10
  11. Vovka26 Интерн

    На форуме с:
    22 окт 2012
    Сообщения:
    175
    Симпатии:
    9
    Баллы:
    187
    Разрешение БТИ это первое, что Вам потребуется. Конечно добиться его не легко, но это поможет избежать проблем в дальнейшем. Хотя знаю многих людей, которые возводят постройки без разрешения и пока их еще не наказали.
    Vovka26, 4 фев 2014
    #11
  12. РоманБ Специалист

    На форуме с:
    26 июн 2011
    Сообщения:
    2.845
    Симпатии:
    222
    Баллы:
    548
    Да полно людей так делает. На самом деле это станет проблемой тогда, когда захотите продать квартиру.
    РоманБ, 7 фев 2014
    #12

Поделиться этой страницей