Сделай сам! Передвинуть стены в доме? Передвигаем!

Тема в разделе 'Перепланировка и демонтаж', создана пользователем VetaVikova, 12 фев 2014.

?

Ваша оценка

Голосование закрыто 10 мар 2014.
Нравится 0 голосов 0,0%
Не нравится 1 голосов 100,0%
  1. VetaVikova Прохожий

    На форуме с:
    12 фев 2014
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    4
    Баллы:
    6
    Купили мы свой дом не так давно. Дом не новой постройки, а годов 60 - 70х. И, конечно планировка его соответствовала тем еще стандартам. Но фундамент высокий добротный и потолки не низкие... В общем, купили, предполагая довольно приличный объем предстоящей работы.
    Конечно, очень хочется, чтобы работы по строительству выполняли специалисты-строители, нанятые рабочие, но не всегда так получается. И вот, смирившись с мыслью "ни кто за нас это не сделает", подбадривая и вдохновляя друг друга, мы приступили к перестройке своего дома. Это левая комната:
    SDC10488.JPG SDC10494.JPG А это - правая. На фото: две комнаты с общей стеной, три окна на наружной стене дома. Задача была: расширить правую очень узкую (1,6 м) комнату за счет левой. В общем, передвинуть стену между ними. Ага, вот только стена - это вам не шкаф!

    Надо эту сломать и новую построить. Если, мою историю читает строитель, то он понимает всю "прелесть" и подводные камни такой работы... постараюсь в вкратце и по пунктам:
    • стена сложена на глине. Плюс в том, что разбивается легче, чем цементная. Минус - а пыли и грязи ооо!
    • под любой стеной должен быть какой-то фундамент. Как его сделать?
    • а не провиснет ли потолок, если убрать опору?
    • окно посредине явно мешается.
    • кирпич от этой стены в дело уже не годится, слишком разбит. Значит нужен новый кладочный материал.
    • вход в правую комнату был из левой, решено их изолировать, то есть надо прорубать дверь в другой стене. Размер ремонтируемой территории расширяется... SDC10508.JPG Ну вот, что бы было понятно, на фото: сделан проем дверной в правую комнату, заложено среднее окно, ненужная стена разрушена и новая выложена наполовину.
    Долго мы спорили как сделать основание под новую стену, решение нашли такое: положили и закрепили швеллер и уже на него делали кладку.
    SDC10506.JPG Вот на этих фото: правая комната, видно след от бывшей стены.
    SDC10507.JPG
    SDC10012.JPG Следующий этап. Ставим одинаковые дверные коробки. Для этого вход в правую комнату пришлось немного уменьшить (было 120 см).
    SDC10180.JPG Этот же ракурс чуть позже. Ремонт в комнатах доделан. Правая - детская, левая - спальня для моей мамы (иногда у нас ночует). Размеры 2,50/4,20 м одинаковые.
    SDC10182.JPG То же, но уже с навешенными дверями. Ой, не удивляйтесь, отделка стен в этой комнате еще не закончена, но подходил Новый Год, поэтому порядок на скорую руку.
    SDC10185.JPG SDC10184.JPG Вот результат. Вернитесь к первым двум фото и, как говорится, найдите отличия.
    SDC10733.JPG
    Ну, а это мы...продолжаем. Простите за ракурс, дружно клеим потолочный плинтус. Но это уже совсем другая история.
    SDC12223.JPG
    VetaVikova, 12 фев 2014
    #1
    Zero и пепа нравится это.
  2. zariyus Интерн

    На форуме с:
    7 фев 2014
    Сообщения:
    307
    Симпатии:
    18
    Баллы:
    193
    А стена-то не несущая была? А перепланировку Вы в БТИ согласовывали? Хотя, сейчас, может и не в БТИ..
    В противном случае могут возникнуть проблемы с законом..
    zariyus, 12 фев 2014
    #2
  3. Анатолий c Мастер

    На форуме с:
    9 дек 2013
    Сообщения:
    407
    Симпатии:
    65
    Баллы:
    258
    Молодцы. Работа проделана не малая, но я что-то не увидел швеллера под перегородкой. Да и пол нужно было бы разобрать и перегородку ставить на капитальный пол, а не на доски.
    Анатолий c, 12 фев 2014
    #3
  4. VetaVikova Прохожий

    На форуме с:
    12 фев 2014
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    4
    Баллы:
    6


    Анатолий, спасибо. К сожалению, фото со швеллером у меня нет. В запале работы фотографировать забывали. Но он есть, поверьте, цельный на всю длину. А если, как Вы говорите, снять пол, то под ним убирать засыпку до твердого грунта и делать настоящий фундамент. Конечно, правильно. Наше оправдание: швеллер лег перпендикулярно балкам, которые под доской; построили из газобетона (вроде полегче). И уж три года - полет нормальный (трещин или перекосов в углах нет).
    VetaVikova, 12 фев 2014
    #4
    Анатолий c нравится это.
  5. VetaVikova Прохожий

    На форуме с:
    12 фев 2014
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    4
    Баллы:
    6
    На счет БТИ. Конечно проблемы будут. По правилам мы должны были согласовать проект, а потом уже делать. Но... Есть два варианта.
    1. Сделать без согласования, а потом зарегистрировать, заплатив штраф.
    2. Зарегистрировать, заплатив за проект, а потом делать.
    По деньгам отличается мало (могу ошибаться), а сказать, какой проект будет - сложно. В БТИ даже снесенная нами печь под уголь-дрова считается изменением проекта. А мы наворотили не мало (если все рассказывать, хватит статей на пять).
    Короче, пошли по первому варианту.
    А на счет "несущей". Потолочные балки лежат на наружных стенах. У нас на улице много домов по такому проекту построены. Так хозяева, зачастую ее совсем убирают, делая одну комнату.
    VetaVikova, 12 фев 2014
    #5
  6. zariyus Интерн

    На форуме с:
    7 фев 2014
    Сообщения:
    307
    Симпатии:
    18
    Баллы:
    193
    Да, тогда основная проблема – бюрократия.:)
    zariyus, 12 фев 2014
    #6
  7. VetaVikova Прохожий

    На форуме с:
    12 фев 2014
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    4
    Баллы:
    6
    Угу, есть такое ;)
    VetaVikova, 12 фев 2014
    #7
  8. AntonJurash Интерн

    На форуме с:
    25 дек 2013
    Сообщения:
    371
    Симпатии:
    12
    Баллы:
    193
    Да, масштабно переделали планировку дома и улучшили ее. Могу сказать, что доказали невозможное - возможно.
    AntonJurash, 13 фев 2014
    #8
  9. VetaVikova Прохожий

    На форуме с:
    12 фев 2014
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    4
    Баллы:
    6
    Спасибо, Антон! :) Очень приятно!
    VetaVikova, 14 фев 2014
    #9
  10. ВСЕСАМА Специалист

    На форуме с:
    1 дек 2013
    Сообщения:
    3.843
    Симпатии:
    391
    Баллы:
    578
    Очень понравилось, конечно мне бы тоже не понравилась такая планировка, уж очень маленькая комнатка была, та которая с одним окном, так как сделали намного лучше смотрится. Работа проведена колоссальная, а то, что делали сами, без привлечения помощников со стороны так вообще молодцы.
    ВСЕСАМА, 17 фев 2014
    #10
  11. varonita Moderator

    На форуме с:
    6 сен 2012
    Сообщения:
    7.884
    Симпатии:
    1.146
    Баллы:
    618
    Вполне приличная работа, понятно как и из чего делали. Стало конечно намного лучше, чем было, и судя по толщине бывшей стены вряд ли она была несущей. Но на всякий случай прежде чем ее ломать нужно было в план посмотреть, там видно какие стены несущие.
    varonita, 17 фев 2014
    #11
  12. Goshek Специалист

    На форуме с:
    14 фев 2009
    Сообщения:
    6.277
    Симпатии:
    460
    Баллы:
    578
    Мне тоже понравился результат работы, комнаты получились удобными и имеющими достаточную ширину, а не 1,6 м как было до ремонта. Правда, я перегородку бы на швеллер не ставил, а прорезал бы пол, и устроил подбетонку.
    Goshek, 17 фев 2014
    #12
  13. qqq123 Специалист

    На форуме с:
    8 мар 2012
    Сообщения:
    3.039
    Симпатии:
    235
    Баллы:
    548
    Проблемы будут только в том случае, когда будут продавать дом, а так, если люди построили дом для себя и собираются жить там долго и счастливо, то и БТИ можно не обращаться - все узаконить очень дорого.
    qqq123, 19 фев 2014
    #13
  14. evig Специалист

    На форуме с:
    11 мар 2012
    Сообщения:
    1.979
    Симпатии:
    266
    Баллы:
    528
    К функциям БТИ относится сбор и систематизация данных о количественном и качественном составе, месторасположении и техническом состоянии объектов недвижимости. Вы сделали в доме ремонт и они должны зафиксировать это в техпаспорте дома. А что то запрещать Вам они не имеют право.
    evig, 20 фев 2014
    #14
  15. vgv35 Специалист

    На форуме с:
    28 апр 2012
    Сообщения:
    2.499
    Симпатии:
    280
    Баллы:
    578
    Естественно проблему узкой комнаты нужно было решать обязательно, 1,6 метра это кладовка, а не комната. Только вот нужны ли были капитальные стены, почему было не сделать гипсокартоновую перегородку к примеру?
    vgv35, 24 фев 2014
    #15
  16. пепа Прохожий

    На форуме с:
    10 фев 2014
    Сообщения:
    13
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    16
    В принципе комнату нужно было однозначно расширять, сильно она маленькая была и вы с этой задачей вполне достойно справились, только вот новую перегородку можно вполне было сделать из гипсокартона, куда проще и быстрее, ну а так молодцы, получилось все замечательно.
    пепа, 26 фев 2014
    #16
  17. Zero Интерн

    На форуме с:
    6 янв 2014
    Сообщения:
    198
    Симпатии:
    25
    Баллы:
    168
    Учитывая, что это не квартира, в многоэтажном доме. Вреда от Вашей перепланировки не будет соседям сверху и низу. Смотрю на произведенные изменения в планировке и приходит на ум народное высказывание " Женщина подсознательно знает, как сделать уютным любой уголок жилья...".
    P.S. Очень колоритен пейзаж на 11-й фотографии, " Атланты держат небо, плинтус на каменных плечах... ":)
    Zero, 27 фев 2014
    #17
  18. VetaVikova Прохожий

    На форуме с:
    12 фев 2014
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    4
    Баллы:
    6
    Спасибо за отзывы и интерес к моей статье!
    Vgv35, стену не стали делать из гипсокартона, мысли такие были, и уже опыт использования его имеется. Посчитали более уместным сделать все же стену, а не перегородку. Риск провисания потолочных балок - решили, что опора не помешает. Есть и другие причины и преимущества.
    Goshek, о подбетонке - основанию стены. Как много я могу рассказать о наших спорах и поисках подходящего нам варианта! Уух... Ограничиваю себя. Одна из причин нашего решения: чтобы сделать бетонное основание, надо пол разобрать довольно широко и добираться до твердого основания и т.д.
    Мы не претендуем на то, чтобы наш подход считать профессиональным. Переделывать, сложнее, чем строить с нуля. Моя статья о частичке нашей работы по перепланировке своего дома своими силами.
    VetaVikova, 1 мар 2014
    #18
  19. VetaVikova Прохожий

    На форуме с:
    12 фев 2014
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    4
    Баллы:
    6
    Спасибо огромное за "атлантов"! Но мы - скорее, муравьи... Если один не справляется, то наваливаемся вместе (плинтус никак не хотел держаться на не очень ровных потолке-стене).
    VetaVikova, 1 мар 2014
    #19

Поделиться этой страницей