Открыть торговую точку в комнате.

Тема в разделе 'Перепланировка и демонтаж', создана пользователем Woland91, 16 дек 2012.

  1. Woland91 Подмастерье

    На форуме с:
    8 ноя 2012
    Сообщения:
    203
    Симпатии:
    20
    Баллы:
    148
    Если, в комнате как раз находится задний балкон, его полностью убираем, лишние куски стен тоже, то есть полностью сливаем с комнатой, так сказать расширяем комнату, со стороны улицы пристраиваем какаю то лестницу, и открываем прокат дисков например, или ремонт оргтехники, а в остальных комнатах живем себе спокойно. Какие нужны документы, чтобы разрешили торговлю или предоставление услуг. Или в жилой квартире, только жить можно, и ничего другого делать нельзя?
    Woland91, 16 дек 2012
    #1
  2. varonita Moderator

    На форуме с:
    6 сен 2012
    Сообщения:
    7.895
    Симпатии:
    1.148
    Баллы:
    618
    Это называется перевести жилое помещение в нежилое. Но если комнаты в которых вы собираетесь жить не будут полностью изолированы от той где будете торговать (разные входы), то вряд ли разрешат. А идти нужно в местные органы самоуправления.
    varonita, 16 дек 2012
    #2
  3. skivskiv Старший мастер

    На форуме с:
    21 мар 2010
    Сообщения:
    275
    Симпатии:
    72
    Баллы:
    308
    Прежде чем что-либо перестраивать - получите на это разрешение.
    "Лишние куски" это только часть стены под оконным блоком, и то, если балкон широкий, а дом из кирпича - его не уберешь целиком - плиту балконную чем противовесить?

    Если все же решили делать - СНАЧАЛА сделайте все перестройки, по закону, само - собой, и только ПОТОМ переводите здание в нежилой фонд.
    Иначе любое разрешение будет обходится куда дороже!

    Имейте ввиду - если ваш бизнес требует приличных энергозатрат - платить вам за них придется ПО КОММЕРЧЕСКОЙ стоимости, да еще и отдельное подключение тянуть!

    Кроме того, дополнительный выход с балкона - это изменение архитектурного облика здания - а значит, вам нужно получать разрешение в ГосАрхНадзоре.

    И еще нужно получить согласие БОЛЕЕ половины собственников в вашем подъезде.

    Для торговли непродовольственными товарами вам не нужно каких-то особых разрешений - лишь бы не ухудшить обстановку (сильные запахи или много пыли, от стройматериалов, напр.). Ещё вам придется иметь персональный мусорный бак и заключать договор на его вывоз.
    А еще придут проверяющие от СЭС, госпожинспекции, ГНС.
    Возможно, вам удастся доказать, что ваша газовая плита не используется в промышленных целях, и вам ее не отключат. Возможно...

    Государство наше не любит конкурентов - а для него все мы - конкуренты!
    skivskiv, 17 дек 2012
    #3
    Valeri нравится это.
  4. filant Старший мастер

    На форуме с:
    16 май 2012
    Сообщения:
    619
    Симпатии:
    81
    Баллы:
    333
    - нЕЕЕт, мы источник НАЖИВЫ!:( :eek:
    Советы и предостережения skivskiv - блеск!
    Но:
    1 сделайте из фанеры сплошную дверь и наклейте те же обои, прикройте;) съёмным стеллажом и получите "отдельное" помещение;
    2 участковый "должен" быть НЕ против Вас лично;)
    3 СЭС, пожар и ГНС - " делись и воздастся":(
    Итог - торгуйте чем и как удобно:rolleyes:
    filant, 17 дек 2012
    #4
  5. Sergey K. Интерн

    На форуме с:
    2 дек 2012
    Сообщения:
    288
    Симпатии:
    25
    Баллы:
    152
    Как минимум нужно разрешение жэка для перепланировки помещения, и конечно же документы на открытие предпринимателя.
    Sergey K., 18 дек 2012
    #5
  6. Valenti Старший мастер

    На форуме с:
    21 авг 2012
    Сообщения:
    382
    Симпатии:
    50
    Баллы:
    308
    Все возможно, было бы желание и финансовая возможность. Беготни не мало: собрание подписей с жильцов более 55%, разрешение в архитектурном - это для начала. Если эти два пункта добро, то можно идти дальше.
    Valenti, 18 дек 2012
    #6
    ecosensor нравится это.
  7. ballu Старший мастер

    На форуме с:
    21 ноя 2012
    Сообщения:
    648
    Симпатии:
    55
    Баллы:
    383



    Если жилье находиться в собственности вы можете устраивать там все что захотите, но вот на перепланировку вам потребуются разрешения.
    ballu, 18 дек 2012
    #7
  8. Valeri Специалист

    На форуме с:
    15 авг 2012
    Сообщения:
    2.231
    Симпатии:
    274
    Баллы:
    578
    Как бы вы не делились с СЭС или пожарниками, и даже если участковый ваш родной брат. Все равно хватит одной жалобы от ближайшего соседа, который не давал разрешение. И вашу лавочку прикроют.
    Valeri, 18 дек 2012
    #8
  9. Fate_off Ученик

    На форуме с:
    5 янв 2012
    Сообщения:
    16
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    93
    Поэтому соседа-добряка возьмите в долю. Пусть мешки с парафином носит. А вы ему копеечку. Лучше, когда соседи прикормленные. Они добреют сразу.
    Fate_off, 18 дек 2012
    #9
  10. Valeri Специалист

    На форуме с:
    15 авг 2012
    Сообщения:
    2.231
    Симпатии:
    274
    Баллы:
    578
    Обычно соседи прикармливаются на стадии получения разрешений. Кому окно на металопластик поменять, кому стояк. Во всяком случае, у нас в городе только так.
    Valeri, 20 дек 2012
    #10
  11. машенька Интерн

    На форуме с:
    21 май 2011
    Сообщения:
    65
    Симпатии:
    5
    Баллы:
    167
    Обычно потом когда такие " точки" закрываются их потом документально ввести в жилое помещение очень проблемно.
    машенька, 20 дек 2012
    #11

Поделиться этой страницей