Осыпается стена

Добрый день! Панельный дом 78 года постройки. Осыпается стена. Справа - стена граничащая с улицой, слева - с соседями. Что можно предпринять?

У вас там проблема с загрузкой изображения. Попробуйте еще раз вставить. Нужно нажать кнопку "Загрузить файл"

Я так понимаю, это уже не штукатурка, а сама панель? Что можно предпринять?

Что то мне кажется у вас межпанельные швы нужно герметизировать. Не смотря на солидный возраст дома усадка так же возможна. Но швы нужно проверить. А сырость есть?

Я не чувствую.

Межпанельный шов только с одной стороны комнаты. Значит, не в нем дело.

Да ладно)
Вообще - ничего. Ничего вы не сделаете из того, что может гарантировать 100% исправления этой погрешности. Причин может быть тьма. Одна из них - температурный баланс и соответственно влажность - из за образовавшейся наружной щели. Ну это мое мнение. Усадка - вряд ли, если не в сейсмической зоне дом.
Как ликвидировать? Точно никто не скажет, как я уже сказал, но, решений то же много. Самое простое и надежное, на мой взгляд, это заштукатурить. Как бы я делал работу? - Для начала перфоратором разбил бы эту часть стены, где сыпется, возможно и довольно глубоко, но, дошел бы до определенной точки , где видно главную трещину, возможно до нее и доберусь. В любом случае -нужно все это видимое выбивать. Дальше использовал бы бетоноконтакт, если не обнаружил в выбитой части влажности. После клей для плитки, не дорогой, возможно с армирующей металлической сеткой, но в любом случае с так называемой серпянкой, только широкой из стекловолокна , или полотном стекловолокна , если того потребует выбоина. Полотно же на ротбанд перед финишной шпаклевкой. Ну а дальше как всегда и везде делается, о чем куча тем по форуму. Должно решить проблему.
Если нужно, то сделал бы гидроизоляцию, перед заделкой этой траншеи, например - гидростопом.

Причины появления подобных трещин - в том числе и перепланировка у соседей, и работы в подвале, и работы по замене труб отопления-водоснабжения которые сопровождаются рытьем целого котлована возле дома. Вот по этой причине и вспомнил про усадку.

Да, может, но это как же надо рыть то! Может и у ЖД дороги, вокзал, я как то снимал квартиру, трещины были.
А вот если роют что то серьезное рядом с домом, то легко может быть. Перепланировка у соседей... может. Но, там видно , старые швы, а это значит в таком случае, что дело было давно и серьезно перепланировывались с несущими. И, если это так, то автору темы повезло в большей степени, чем от других факторов.

А мы не знаем какой в данном случае дом. Для 2-5 этажного строения вполне достаточно бригады разгильдяев.
Кроме того мы зря сбросили со счета межпанельные швы. В данном случае мы имеем плитку на фасаде. А это крайне коварная штука. Она "успешно" отслаивается от стены и при этом внешне выглядит идеально. А вот под ней уже вода, мороз делает свое коварное дело. Хотя в данном случае сырость не заметили, но разрушение конструкции внутри и отсутствие внешних признаков разрушения все же заставляют задуматься.
Если разрушение происходит быстро - стоит перед ремонтом сделать пару маячков. Вот они многое могут подсказать.

9 - этажка, у меня последний. Повторюсь: межпанельный шов только с одной стороны, а разрушения с двух.

Попробуйте все же предварительно сделать маячки прежде чем делать глобальный ремонт.

Я уже ответил, это только мое мнение решения. Ждите, может кто то что то лучше предложит, что весьма сомнительно. И, не факт ,что я прав.

Вот опять мысль про общую усадку дома - 9й этаж. 1мм в нижней точке даст ... мм на 9 этаже.

А у меня мысли об аварийности.....

это если у соседей так де все разваливается, или еще больше, тогда да, стоит обратиться к экспертам.

А отдельная квартира может признаваться аварийной? Хоть бы кто успокоил и сказал, что это чинибельно....... Прям плачу сижу.....((((((

Не думаю. Да и не стоит переживать. Дом не такой уж старый. Начните с простого - поставьте маячки и посмотрите скорость разрушения. Если не жаль времени - просто отремонтируйте участок. Посмотрите на предмет появления трещин.

Не думаю, что имею права ремонтировать несущую стену. Я там пока залила пеной и герметиком, чтоб дуло поменьше. И пишу во все инстанции жалобы. Пусть приходят, разбираются и чинят.