Статья Основные отличия ипотеки и рассрочки

Тема в разделе 'Новости недвижимости', создана пользователем rmnt, 7 мар 2012.

  1. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    9.139
    Симпатии:
    628
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Обсуждение статьи Основные отличия ипотеки и рассрочки

    [IMG]
    Статью полностью можно прочитать здесь: http://www.rmnt.ru/story/realty/370810.htm
    rmnt, 7 мар 2012
    #1
  2. Goshek Специалист

    На форуме с:
    14 фев 2009
    Сообщения:
    6.277
    Симпатии:
    460
    Баллы:
    578
    Для людей, которым необходимо жилье, ипотечное кредитование, или рассрочка платежей будут выгодны. Ведь, оплата арендованной квартиры, вполне сравнима с оплатой кредита по собственной, отличие только в том, что такое жилье никогда вашим не будет. Мне, конечно, больше нравится рассрочка, даже несмотря на более высокие риски, ведь, стоимость квартиры, приобретенной с помощью банковского кредита, будет намного выше, купленной в рассрочку. Правда, в этом есть одна проблема - это малый срок погашения стоимости квартиры.
    Goshek, 7 мар 2012
    #2
  3. Gianna Старший мастер

    На форуме с:
    16 июл 2011
    Сообщения:
    798
    Симпатии:
    63
    Баллы:
    383
    Такая услуга, как предоставление рассрочки на приобретение квартиры, появилась довольно недавно. Идея, конечно, хорошая, но я думаю, что, с ее внедрением, появится тоже много скрытых нюансов. Хотя с точки зрения потребителя, я бы предпочла рассрочку банковскому кредиту. Уж очень негативно зарекомендовали себя банки в период первой волны экономического кризиса.
    Gianna, 7 мар 2012
    #3
  4. Larisa03 Мастер

    На форуме с:
    13 июн 2011
    Сообщения:
    356
    Симпатии:
    36
    Баллы:
    288
    Если есть возможность быстро выплатить деньги, то лучше, конечно, воспользоваться рассрочкой. Но думаю, что покупать стоит квартиру в уже сданном доме, так меньше риск остаться на долгое время без жилья, ведь можно попасть на долгострой. Если пользоваться ипотекой, то даже то, что переплачиваешь, дает возможность жить в своей квартире с начала платежа и выплаты не такие уж и большие, ведь срок погашения растянут на много лет.
    Larisa03, 8 мар 2012
    #4
  5. лета Старший мастер

    На форуме с:
    15 май 2011
    Сообщения:
    711
    Симпатии:
    106
    Баллы:
    383
    Конечно, платить за жилье, которое никогда не будет твоим хуже, чем выплачивать ипотеку и жить в своем доме. Но в нашей стране, что кредитование конкретно застройщиком, что банковская ипотека очень уж молодой вид финансовых операций. Подводных камней будет выявлено еще не мало. Хотелось бы большего участия государства как гаранта и инициатора в обеспечении доступным жильем под подъемные проценты на длительный срок.
    Что понравилось в ипотеке от банка – проверка застройщика, и возможность приобретения жиль на вторичном рынке. А также выбор квартир по желанию. Для меня это основополагающий фактор. Главное надежность.
    лета, 8 мар 2012
    #5
  6. Аня_17 Интерн

    На форуме с:
    27 фев 2010
    Сообщения:
    254
    Симпатии:
    33
    Баллы:
    193
    Моя квартира куплена в кредит, который я оформила в банке несколько лет назад. Вариант рассрочки я бы даже не рассматривала, ибо нет у меня доверия к застройщикам, особенно когда речь идет о недостроенных жилых объектах, уж сколько было скандалов вокруг и около жилых домов, которые, в лучшем случае, не вводятся в эксплуатацию тогда, когда было обещано, а про худшие случаи и думать страшно. Банк внушает больше доверия. Да, кредитную политику в России трудно назвать лояльной, но лучше честно платить эти проценты, но гарантировано получить квартиру, чем экономить на процентах, а в результате остаться у разбитого корыта с истощенной нервной системой.
    Аня_17, 9 мар 2012
    #6
  7. serio6ca

    На форуме с:
    9 мар 2012
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Не зря говорят "возьми ипотеку и повесься в новой квартире".На сегодняшний день довольно таки опасно и невыгодно связывать свою судьбу с данными операциями.Но как обычно приходится выбирать из двух зол меньшее... А какое из них устраивает вас больше, решать вам самим,хотя кредит действительно надежнее по сравнению с рассрочкой...
    serio6ca, 9 мар 2012
    #7
  8. YA_HELEN Moderator

    На форуме с:
    17 мар 2009
    Сообщения:
    2.819
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    548
    Род занятий:
    редактор, журналист
    нет, ребята, рассрочка-рассрочкой, а в случае если "кинет" вас застройщик-кредитор - устанете бегать за ним и обхаживать все инстанции, чтобы вернуть хотя бы часть выплаченного! (а году в 2008-м примерно ТАК и "попадали"...)
    все же, какими драконовскими проценты ипотеки ни были, а наличие третьей стороны (в лице государства) - это бесспорное преимущество!
    YA_HELEN, 10 мар 2012
    #8
  9. Lenok Lenina Специалист

    На форуме с:
    11 окт 2011
    Сообщения:
    2.422
    Симпатии:
    190
    Баллы:
    548
    Здесь нельзя говорить о выгоде, нужно смотреть строго индивидуально, если у человека есть постоянная и надежная работа, приносящая постоянный доход, но нет больших накоплений и собственного жилья, то можно взять ипотеку. А если если накопления и в ближайшее время планируется получение средств, то рассрочка- это выгодно.
    Lenok Lenina, 10 мар 2012
    #9
  10. maoblues

    На форуме с:
    10 мар 2012
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Мой выбор, все же за ипотечным кредитованием. Объясню почему. Основное достоинство ипотеки в том, что перед подписанием документов банковское учреждение проверяет надежность застройщика, а это в свою очередь, дает вам гарантии того, что вы не потеряете денег. Второе достоинство, это в том, что при получении ипотечного кредита , у вас есть возможность выбирать любую из новостроек города, а также вы можете приобрести жилье продающееся на вторичном рынке недвижимости. Я понимаю, что процентные ставки по рассрочке экономически выгоднее, чем при ипотеке, но уж очень велик в этом случае первоначальный взнос, а это могут потянуть не все. Так что для меня ипотечный кредит более удобен и безопасен.
    maoblues, 10 мар 2012
    #10
  11. Natasha2012 Ученик

    На форуме с:
    17 апр 2011
    Сообщения:
    74
    Симпатии:
    7
    Баллы:
    81
    Безусловно, между ипотечным кредитованием и рассрочкой существуют различия не только по срокам кредитования и рассрочки, но и объектам, предоставляющим эти услуги, а также процентной переплаты по кредитованию или рассрочке. Немаловажную роль играет и жилье - первичное или вторичное. Однако, общее в этих услугах одно - человек попадает в финансовую кабалу. И если у человека нет средств или нестабильный заработок, то такое жилье никогда не перейдет в собственность. И такое может случиться, независимо от того, кто является кредиторов - банк или застройщик. В период экономической нестабильности никто - ни банк, ни застройщик не даст никакой гарантии, что строительство будет вовремя завершено. И как бы не проверяли банки стабильность и порядочность застройщика, и как бы сам застройщик не презентовал себя как надежного партнера, никто не даст гарантии возникновения форс-мажорных обстоятельств, которые в последнее время расширили свои пункты - я имею ввиду экономическая нестабильность и кризис. Так что, приобретая жилье по ипотеке или в рассрочку мы рискуем оказаться без жилья.
    Natasha2012, 10 мар 2012
    #11

Поделиться этой страницей