Статья Основные этапы строительства многоквартирного дома

Тема в разделе 'Новости недвижимости', создана пользователем rmnt, 10 апр 2012.

  1. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    8.095
    Симпатии:
    625
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Обсуждение статьи Основные этапы строительства многоквартирного дома

    [IMG]
    Статью полностью можно прочитать здесь: http://www.rmnt.ru/story/realty/373189.htm
    rmnt, 10 апр 2012
    #1
  2. Goshek Специалист

    На форуме с:
    14 фев 2009
    Сообщения:
    6.277
    Симпатии:
    460
    Баллы:
    578
    Примерно, такая последовательность строительства многоэтажного дома во многих городах. Главное, конечно, это выбор хорошей строительной площадки, ведь, от этого будет зависеть и стоимость квартир. Одно дело, когда дом находится как бы и в центре, но вместе с тем не рядом с оживленной трассой, а недалеко от парка, или какого-либо озера, или реки, и совсем другое дело, когда площадка выделена, рядом с железной дорогой, например. Фасады и их отделка, утверждается городской архитектурой. В нашем городе фундаменты под здание применяются из буронабивных свай, или в виде сплошной монолитной железобетонной плиты. Многоэтажные, жилые дома строят с монолитным каркасом - это колонны, балки, а также плиты перекрытия, а наружные стены, кирпичные, с утеплением жидким пенобетоном. Фасады у таких домов получаются очень выразительными и красивыми. Остальные этапы работ примерно, такие, как указано в статье.
    Goshek, 10 апр 2012
    #2
  3. Neoxprint Мастер

    На форуме с:
    15 мар 2012
    Сообщения:
    258
    Симпатии:
    24
    Баллы:
    243
    Я присутствовал на конференции, освещающей этапы строительства многоквартирного дома, на которой инвесторы слушали предложения специалистов данного профиля. Так вот один молодой инженер, предложил довольно интересную идею, которая исключает присутствие, на строительной площадке башенного крана, а именно, речь идет о строительстве монолитной многоэтажки, для чего будет необходима: вязальная машина, подъемник, и штукатурная станция с мощным бетононасосом. Речь идет о экономии колоссальных финансовых средств, поскольку зачастую кран берется в аренду, а кроме того монтаж, демонтаж, обслуживание, это все то же деньги и время.
    Neoxprint, 15 апр 2012
    #3
  4. YA_HELEN Moderator

    На форуме с:
    17 мар 2009
    Сообщения:
    2.819
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    548
    Род занятий:
    редактор, журналист
    вот плохо, что здесь так же подробно не расписаны все подробности "хождений по мукам" - т.е. получения необходимой разрешительной документации!
    и проблема здесь не только в какой- то "эксклюзивности" проекта: ведь даже на типовые застройки комплексного плана требуется масса специалистов различного строительного и юридического профиля.
    а бабок-то при этом сколько сдерут!.. :((
    YA_HELEN, 17 апр 2012
    #4
  5. Аня_17 Интерн

    На форуме с:
    27 фев 2010
    Сообщения:
    254
    Симпатии:
    33
    Баллы:
    193
    Интересно, как часто застройщики следуют этому плану? К сожалению, на многое у нас машут рукой, а на некоторые вещи вообще не обращают внимания. Ну, или не имеют возможности реализовать задуманное. Например, обустройство придомовой территории. Понятно дело, если все сделать по уму, то и квартиры в таких домах будут стоить дороже, но если учесть, сколько стоят земельные участки под застройку в больших городах, если речь идет о приличных районах, то от многих идей застройщики просто вынуждены отказываться из-за банальной нехватки места. Как говорится, где дом "воткнули", там он и стоит, тут уже не до расчудесных парков возле дома, бассейнов и прочих радостей.
    Аня_17, 26 апр 2012
    #5
  6. Natasha2012 Ученик

    На форуме с:
    17 апр 2011
    Сообщения:
    74
    Симпатии:
    7
    Баллы:
    81
    Жаль,что в настоящее время строительство домов, зачастую, идет не так, как положено по нормативам и законам. Ведь сейчас могут начать строительство дома на не узаконенном участке земли, т.е. разрешение на строительство получили, а вот землеотвод под строительство дома не получен. И тогда у инвесторов строительства после сдачи дома начинаются проблемы получения документов на квартиру. Я сама юрист и с такими вопросами сталкивалась. Дом сдан, но на баланс не принят по причине не узаконенной земли. Квартира есть, но получить документы на нее нельзя. И так может длится годами. В лучшем случае, люди заселяются и оплачивают коммунальные услуги. Но вопрос: куда идет эта оплата? Ведь дома на балансе нет... Очень часто такие дома стоят без света, без газа, без воды. А все потому, что правильно строить не научились. Вернее, на бумаге все правильно, а в действительности - реальность пугающая. Да и качество строительства желает лучшего. Новоселы знают, что, даже если это дом построен по спецпроекту, стены, потолок и прочее не соответствуют нормам строительства. В общем, ели так строили, как написано, как составлялся проект строительства, то у нас не падали бы крыши, не сыпались бы дома, не падала бы на голову штукатурка. Итог: надо качество, профессионально и добросовестно выполнять возложенные на тебя обязанности.
    Natasha2012, 3 май 2012
    #6
  7. vegaran Интерн

    На форуме с:
    28 дек 2011
    Сообщения:
    373
    Симпатии:
    39
    Баллы:
    193
    Род занятий:
    строитель судеб
    Все мы мечтаем иметь свой, раньше говорили, угол, потом комнатку, далее комнату, квартиру, сейчас уже содержание статьи может пригодиться не только государственным чиновникам. Сейчас многие часто строят многоквартирные дома, но план строительных работ составлен очень грамотно. Жаль только, что подрядчики строящие квартирные дома, думают прежде всего не о качестве фундамента или о придомовой территории. На практике чаще получается так, что люди берут кредиты, ипотеку, вступают в союзы или подкопив деньжат продают старую квартиру, дабы приобрести новую большую, а строительная кампания не дома, а планы строят: куда меньше положить цемента, где сэкономить щебенки, чтобы разницу в карман покласть. Было бы неплохо, чтобы все строительные подрядчики при строительстве задумывались о качестве, а не о левой наживе.
    vegaran, 3 май 2012
    #7
  8. SergeyP Мастер

    На форуме с:
    7 июн 2011
    Сообщения:
    527
    Симпатии:
    49
    Баллы:
    243
    Строительство многоэтажного дома - довольно сложная и трудоемкая работа. И здесь самое главное - нанять профессиональную команду строителей, ведь только от них зависит качество и профессиональность выполненных работ. Также не стоит экономить на материалах, ведь никому не понравится, если качество конструкций будет на низком уровне.
    SergeyP, 3 май 2012
    #8
  9. Klim_Emel Интерн

    На форуме с:
    11 фев 2012
    Сообщения:
    147
    Симпатии:
    22
    Баллы:
    168
    Ну в статье конечно ярко раскрашено все по пунктам как создать дом своей мечты! Но вот вопрос возможно не все имеют время ,что бы заниматься всем этим. Ведь при строительстве дома нужно прилагать очень много времени ,что бы добиться желаемого успеха. Я сам знаю это так как свой дом за городом построил сам. И честно скажу после того как я спланировал дом архитектор изменил его план на 50%. Так не все так гладко как кажется!
    Klim_Emel, 17 май 2012
    #9
  10. Larisa03 Мастер

    На форуме с:
    13 июн 2011
    Сообщения:
    356
    Симпатии:
    36
    Баллы:
    288
    В строительстве должны принимать участие только хорошие специалисты. Но зачастую стараются сэкономить на всем, начиная с архитектора и заканчивая строителями. В итоге еще не достроенный дом начинает трещать, появляются большие щели. Знаю не по наслышке: во время осмотра дома, где подруга должна была получить квартиру, я обратила внимание на огромные трещины на последних этажах. Трещины замазали и потом скрыли под плиткой. Считаю, что прежде всего везде должна быть качественная работа.
    Larisa03, 24 май 2012
    #10
  11. Светлана Молодькова Мастер

    На форуме с:
    26 июл 2011
    Сообщения:
    220
    Симпатии:
    18
    Баллы:
    218
    Думаю, что в реальности построить многоквартирный дом еще сложнее, чем написано в данной статье. Таким масштабным строительством может заниматься только очень крупная строительная компания. Ведь потребуется вложить большие деньги. Главное, чтобы строили качественно.
  12. Тфищщ

    На форуме с:
    26 окт 2013
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    подскажите где найти материалы по этой теме ,или этого инженера . :)
    Тфищщ, 26 окт 2013
    #12
  13. Wowow123

    На форуме с:
    8 ноя 2016
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Экспертиза промышленной безопасности грузоподъемных механизмов (кранов)
    Wowow123, 8 ноя 2016
    #13

Поделиться этой страницей