Статья Обзор рынка недвижимости Москвы и Подмосковья за 2011 год

Тема в разделе 'Новости недвижимости', создана пользователем rmnt, 13 дек 2011.

  1. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    9.031
    Симпатии:
    628
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Обсуждение статьи Обзор рынка недвижимости Москвы и Подмосковья за 2011 год

    [IMG]
    Статью полностью можно прочитать здесь: http://www.rmnt.ru/story/realty/362430.htm
    rmnt, 13 дек 2011
    #1
  2. caterina_123 Подмастерье

    На форуме с:
    5 авг 2011
    Сообщения:
    200
    Симпатии:
    7
    Баллы:
    137
    Вообще то, что цены на недвижимость в Москве растут в соответствии с ростом уровня инфляции, конечно, хорошо, думаю, такая стабильность - хороший признак. Но вообще, я к таким прогнозам на будущее отношусь несколько скептически, все-таки сейчас экономика очень нестабильная и в Евросоюзе нелады, в общем, неизвестно еще какой сюрприз нас может ожидать.
    caterina_123, 13 дек 2011
    #2
  3. Gianna Старший мастер

    На форуме с:
    16 июл 2011
    Сообщения:
    798
    Симпатии:
    63
    Баллы:
    383
    Я не была бы столь оптимистична относительно роста цен на жилплощадь в Москве. По-моему, данные автора статьи не совсем объективны. Даже с учетом того, что Россия мало зависит от Евросоюза в большинстве экономических вопросов, его финансовое состояние и на РФ отразится обязательно. Рынки сбыта станут меньше, денег, соответственно, - тоже станет меньше. Тогда откуда такие оптимистичные прогнозы относительно роста цен на недвижимость?
    Gianna, 13 дек 2011
    #3
  4. AleksOF

    На форуме с:
    13 дек 2011
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Понятно, что стоимость жилья в Москве и Подмосковье уже давно сравнима или даже выше стоимости жилья в европейских столицах или на побережьях известных приморских курортов и многие над этим уже начинают задумываться, а кто-то даже покупать. Но при этом рост цен на жилье в Москве наблюдаться до тех пор, пока будет спрос, а Россия большая и желающих подобраться поближе к центру страны не убавляется. Так что, дамы и господа, в ближайшее время ничего другого как подорожания нам не увидеть.
    AleksOF, 18 дек 2011
    #4
  5. лисник Старший мастер

    На форуме с:
    13 май 2010
    Сообщения:
    813
    Симпатии:
    113
    Баллы:
    408
    <code>проанализировав 29 городов, расположенных в 5 регионах мира, прогнозирует, что рост цен на московскую недвижимость будет более высоким — порядка 20% в 2012 году. Эксперты связывают такой прогноз с увеличением привлекательности российской столицы, в том числе и для иностранных инвесторов, чему в свою очередь будет способствовать расширение территории Москвы. </code>
    В свете последних событий на выборах, увеличение привлекательности для иностранных инвесторов – как сказать. Конечно режим показал свою стабильность, что для иностранного инвестора главное. Однако многие и задумаются.
    А вот увеличение спроса на подмосковные объекты недвижимости – это вполне прогнозируемый итог. Центр города превратился в деловой центр. Да и сама Москва - шумность, задымленность, дороговизна. При нормальном ЖД сообщении в Подмосковье жилье превращается в нормальный бюджетный вариант.
    лисник, 23 дек 2011
    #5
  6. iVana8 Новичок

    На форуме с:
    16 ноя 2011
    Сообщения:
    55
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    48
    Да, цена на недвижимость в Москве растут нереально, но конечно же, для этого есть весьма правдивое оправдание, ведь идет инфляция, получается цена денег падает, а цена квартир, домов, и прочих вещей повышается. Но и без этого, как мы знаем, что цена в Москве и в самом деле большие. Зачем так? Я конечно не знаю. Но многие люди, наверно, желают уже поселится в другом, более дешевом городе.
    iVana8, 23 дек 2011
    #6
  7. arsen230294 Прохожий

    На форуме с:
    11 дек 2011
    Сообщения:
    18
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    8
    Ипотечные кредиты вообще вещь хороший и не мудрено что сделки с покупкой жилья растет благодаря ипотечным кредитам, так как они дают возможность семьям не имеющим сразу столько денег решить жилищные вопросы и пере платы не очень большие. А про то как растут цены на квартиры в столице это нормально и конечно же инфляция влияет на рост цен.
    arsen230294, 23 дек 2011
    #7
  8. geha2 Мастер

    На форуме с:
    18 окт 2011
    Сообщения:
    420
    Симпатии:
    42
    Баллы:
    258
    Не забывайте об одной простой вещи - застройщик будет строить , пока у него будут деньги (в виде прямых кредитов или опосредовано , через ипотечные кредиты будущим покупателям). В результате большая часть построенного жилья - фактически собственность банков и вот здесь как раз может быть проблема - пока есть свободные деньги и пока банкам интересна ставка по ипотеке кредиты даются. Представим другую ситуацию - свободных денег у банков нет , что со строительством и ростом цен случиться тогда?
    geha2, 5 янв 2012
    #8
  9. Goshek Специалист

    На форуме с:
    14 фев 2009
    Сообщения:
    6.277
    Симпатии:
    460
    Баллы:
    578
    На мой взгляд, в Москве и Подмосковье складывается весьма благоприятные условия для дальнейшего развития рынка жилой недвижимости. Это и ипотека, и расширение Москвы, и спокойное состояние рынка как вторичной, так и первичной недвижимости. Интересно еще и то, что в долларовом эквиваленте цены на недвижимость немного снизились, и в некоторых случаях рост стоимости жилья, даже несколько запаздывает за инфляцией. В 2012 году, скорее всего элитная недвижимость немного подешевеет, резкого, общего подорожания жилья, думаю, все же не намечается. И, если не будет второй волны кризиса, то строительство жилых комплексов будет расти и перемещаться в основном в Подмосковье.
    Goshek, 8 янв 2012
    #9
  10. Lana71 Ученик

    На форуме с:
    10 янв 2012
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    88
    Думаю, что политика банков в вопросе снижения первоначального взноса до 10-20% стоимости жилья будет оценена покупателями положительно и будет способствовать привлечению большего количества клиентов. И срок погашения кредита - 20 лет - оптимальный для молодой семьи. Другой альтернативы в обеспечении населения жильем в ближайшее время не предвидится.
    Lana71, 10 янв 2012
    #10
  11. Yauler Прохожий

    На форуме с:
    6 янв 2012
    Сообщения:
    11
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    8
    Да всем хочется в столицу, ну или хотя бы рядышком с Москвой проживать. От туда и рост цен по правде говоря неоправданный. Вот взять строительство нового дома - квартиры по себестоимости не такие дорогие выходят, а еще если учесть что на стройках работают приезжие, а им как водится и 100 $ огромные деньги, Но наши доблестные предприниматели не привыкли что бы квартиры с нормальной прибылью уходили, им нужно как минимум 200% сверху всех затрат. Хотя впрочем есть спрос и за эти деньги, а значит будет предложение.
    Yauler, 11 янв 2012
    #11

Поделиться этой страницей