Статья Обманутым дольщикам Челябинской области выдадут участки под строительство

Тема в разделе 'Новости недвижимости', создана пользователем rmnt, 28 фев 2011.

  1. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    8.651
    Симпатии:
    625
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Обсуждение новости Обманутым дольщикам Челябинской области выдадут участки под строительство

    Новость полностью можно прочитать здесь: http://www.rmnt.ru/news/301708.htm
    rmnt, 28 фев 2011
    #1
  2. Золотарский Ученик

    На форуме с:
    28 фев 2011
    Сообщения:
    71
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    71
    Земля - это недостаточно! А строить на ней на какие деньги? Королевский говорил губерам о "творческом подходе", но это недостаточно "творческий подход". Речь шла об инвестпроектах.
    Золотарский, 28 фев 2011
    #2
    Iven нравится это.
  3. Iven Новичок

    На форуме с:
    10 дек 2010
    Сообщения:
    65
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    48
    Решение проблемы обманутых дольщиков упирается в необходимость брать деньги не из федерального бюджета - что справедливо. Но откуда их возьмут?
    Iven, 3 мар 2011
    #3
  4. Золотарский Ученик

    На форуме с:
    28 фев 2011
    Сообщения:
    71
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    71
    Во-первых, привлечение инвестиций. Королевский еще когда работал в правительстве Москвы, организовал инвестпроекты в 65 городах. Застроил центр грозного, в частности. Еще он обязал губернаторов к "творческому подходу", как уже сказано. Тут возможны, например, кредиты под госгарантии (но это я фантазирую).
    Золотарский, 5 мар 2011
    #4
  5. Iven Новичок

    На форуме с:
    10 дек 2010
    Сообщения:
    65
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    48
    Как это он работал в Москве, а строил в Грозном?
    Iven, 5 мар 2011
    #5
  6. Золотарский Ученик

    На форуме с:
    28 фев 2011
    Сообщения:
    71
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    71
    Еще в Беслане (среди прочего), причем не только жилье, но и школы. Это была межрегиональная программа строительства, Королевский ее возглавлял весьма успешно.
    Золотарский, 7 мар 2011
    #6
  7. Iven Новичок

    На форуме с:
    10 дек 2010
    Сообщения:
    65
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    48
    А кто и зачем будет инвестировать в недострой? Люди-то уже свои деньги отдали - и деньги пропали.
    Iven, 9 мар 2011
    #7
  8. Золотарский Ученик

    На форуме с:
    28 фев 2011
    Сообщения:
    71
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    71
    В почти достроенные объекты - можно. Они же все возводятся с "запасом" по площадям для рыночной реализации. Т.е. значительную часть недостроев можно достраивать на деньги инвесторов. Другое дело, что тут уместен (точнее, неизбежен) всяческий торг, в который вовлечены банки (чтобы кредитовать). И Королевский как раз в этом отлично разбирается.
    Золотарский, 10 мар 2011
    #8
  9. Iven Новичок

    На форуме с:
    10 дек 2010
    Сообщения:
    65
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    48

    А если инвестировать бессмысленно? Дольщики вложились, застройщик «рассосался», а дом фактически строить не начали?
    Iven, 10 мар 2011
    #9
  10. Золотарский Ученик

    На форуме с:
    28 фев 2011
    Сообщения:
    71
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    71
    Вот ответ непосредственно от Королевского (интервью РГ от 16.03):
    увеличение инвестиционной привлекательности проблемного объекта. Например, за счет снижения или полного исключения затрат на подключение к инженерной инфраструктуре. Допустим, стоит дом с высокой степенью готовности, а на то, чтобы подвести к нему сети, нужно заплатить несколько десятков миллионов рублей. Для многих дольщиков - неподъемная сумма. В ряде случаев в областных администрациях им идут навстречу. Иногда, если это возможно, вносят изменения в проектно-сметную документацию или идут на увеличение площади земельного участка, выделенного под строительство объекта. Есть и примеры, когда субъекты частично или полностью отказывались от доли квартир, которые предполагались к передаче в муниципальную или региональную собственность (в случае если это было предусмотрено в инвестиционном соглашении с застройщиком).
    Золотарский, 18 мар 2011
    #10
  11. Iven Новичок

    На форуме с:
    10 дек 2010
    Сообщения:
    65
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    48
    Но такое ведь не на всех объектах возможно :(
    Iven, 19 мар 2011
    #11
  12. Золотарский Ученик

    На форуме с:
    28 фев 2011
    Сообщения:
    71
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    71
    Вот он и говорил о "творческом подходе". Реально к инвестированию можно еще привлечь иностранцев.
    Золотарский, 20 мар 2011
    #12
  13. Iven Новичок

    На форуме с:
    10 дек 2010
    Сообщения:
    65
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    48
    Чем иностранцы (как инвесторы) лучше наших?
    Iven, 21 мар 2011
    #13
  14. tool70 Специалист

    На форуме с:
    16 июл 2008
    Сообщения:
    2.739
    Симпатии:
    503
    Баллы:
    578
    Род занятий:
    "Я свободен!"
    Тем, что они иностранные.))) Если серьезно - технологии строительства везде примерно одинаковы. Просто у нас до сих пор мода на "заграничное". Ну а наши строители с успехом работают за пределами страны - вот такой обмен получается.
    tool70, 21 мар 2011
    #14
  15. Золотарский Ученик

    На форуме с:
    28 фев 2011
    Сообщения:
    71
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    71
    Кстати, да. Тот же Королевский строил в Косово и в Монголии.
    Золотарский, 23 мар 2011
    #15
  16. Золотарский Ученик

    На форуме с:
    28 фев 2011
    Сообщения:
    71
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    71
    Наши более склонны к мухляжу, как известно. Это же касается и подрядчиков: "дело касалось работы подрядных организаций, наловчившихся в сметах обосновывать все возрастающие издержки. Поэтому правительство поручило Минрегиону сделать так, чтобы прогнозы по расходам федерального бюджета на строительство жилья, школ, больниц, дорог, детских садов и других объектов были как можно более точными и отражали их действительную стоимость" (Королевский для "Московской Перспективы" от 22.03).
    Это он про госзаказы. Но и в целом, в том числе по жилью, расширегние рынка приведет к росту конкуренции, что позитивно.
    Золотарский, 23 мар 2011
    #16
  17. Iven Новичок

    На форуме с:
    10 дек 2010
    Сообщения:
    65
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    48

    Скорее уж, не «наши склонны к мухляжу», а просто условия нашего рынка к нему располагают.
    Iven, 23 мар 2011
    #17
  18. Золотарский Ученик

    На форуме с:
    28 фев 2011
    Сообщения:
    71
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    71
    Наверное, да, Вы правы. Что ж, Королевский эти условия меняет. Опять же, 94-ФЗ отстояли, электронные аукционы сохранятся, что тоже отлично.
    Золотарский, 28 мар 2011
    #18
  19. Iven Новичок

    На форуме с:
    10 дек 2010
    Сообщения:
    65
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    48
    В МЭРовском варианте закона было требование предквалификации подрядчика. Вот это бы реально не помешало.
    Iven, 1 апр 2011
    #19
  20. Золотарский Ученик

    На форуме с:
    28 фев 2011
    Сообщения:
    71
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    71
    У Королевского есть альтернатива: предложение, чтобы подрядчик некоторое время эксплуатировал построенный объект и исправлял за свой счет недочеты. Это и по дорогам, и по соцобъектам. У Собянина, кстати, та же идея звучала в отношении дорог в Москве: сперва 2 года эксплуатации подрядчиком, потом 7 лет. Это, вообще-то, уже обкатанный европейский опыт.
    Золотарский, 2 апр 2011
    #20

Поделиться этой страницей