обязанности ЖЭКов

Тема в разделе 'ЖКХ, управляющие компании,', создана пользователем nata33, 5 апр 2012.

  1. nata33 Прохожий

    На форуме с:
    5 мар 2012
    Сообщения:
    18
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    8
    все знают, какой снежной была эта зима. После таяния снега, у нас постоянно протекает крыша. До такой степени, что мы затапливаем соседей снизу. Естественно, мы обратились в ЖЕК. Но там нас удивили, что ЖЕК уже не обязан нам ничего. В нашем доме появилось общество владельцев квартир (может быть чуть не так выражаюсь). Так вот пусть оно (это общество) за деньги жильцов многоквартирного дома и организовывает ремонт крыши. Прошлись по соседям - никто ничего за это общество не знает. Куда нам обратится, чтобы узнать, прав ЖЕК или нет.
    nata33, 5 апр 2012
    #1
  2. Иван кузнецов Интерн

    На форуме с:
    17 май 2010
    Сообщения:
    168
    Симпатии:
    8
    Баллы:
    187
    Род занятий:
    Строительство
    Самое простое, посмотрите в квитанции об оплате за обслуживание вашего жилого фонда. Там будет указан ЖЭК или другая фирма кому идут деньги, у неё должны быть документы о праве выполнения таких услуг (договор с жильцами, Товарищество Жильцов и т.п.). У этих организаций есть перечень бесплатных услуг (в счет платы) и платных, посмотрите их и дальше принимайте решение.
    Иван кузнецов, 30 ноя 2012
    #2
  3. varonita Moderator

    На форуме с:
    6 сен 2012
    Сообщения:
    7.884
    Симпатии:
    1.146
    Баллы:
    618
    Очень странно почему вы не знаете о том, кому платите за капитальный ремонт? А если ни кто из вас и правда не знает что это за компания, то вам в суд и срочно. Таких случаев полно, и по две платежки приходит и непонятные строчки в квитанциях появляются...
    varonita, 20 фев 2013
    #3
  4. YA_HELEN Moderator

    На форуме с:
    17 мар 2009
    Сообщения:
    2.819
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    548
    Род занятий:
    редактор, журналист
    если вы имеете ввиду Товарищество собственников жилья (= ТСЖ), то это - действительно, именно ТА организация, которая несет ответственность за содержание дома и придомовой территории, и все платежи идут на ее счет ЮЛ. а ЖЭК сегодня - лишь исполнители работ по оказанию коммунальных услуг (короче, сантехники по вызову;) ). поэтому правильно вас "отправили" - сначала нужно заявку в ТСЖ сделать, а уж они там разберутся, кого посылать на уборку!:cool:
    YA_HELEN, 21 фев 2013
    #4
  5. Valeri Специалист

    На форуме с:
    15 авг 2012
    Сообщения:
    2.230
    Симпатии:
    274
    Баллы:
    578
    У меня в доме как раз, такое сообщество, владельцев квартир и организовано. Пока никаких проблем, по обслуживанию дома нет. Странно, что вас не уведомили про создание такого, ведь нужно было составлять договор на обслуживание, с каждой квартирой.
    Valeri, 21 фев 2013
    #5
  6. nataliya34 Старший мастер

    На форуме с:
    6 окт 2011
    Сообщения:
    461
    Симпатии:
    73
    Баллы:
    308
    Оно может быть и к лучшему. ЖЭК точно не будет заниматься крышей. На нашем доме так текла крыша, что затапливалось до первого этажа. Деньги были выделены только после непосредственного общения с депутатами местной администрации. Запишитесь на прием во все инстанции. Так будет быстрее и надежнее.
    nataliya34, 27 фев 2013
    #6
  7. Михаил_ Старший мастер

    На форуме с:
    2 апр 2012
    Сообщения:
    1.261
    Симпатии:
    135
    Баллы:
    498
    ЖЭКи просто уже заплыли жиром от своей безответственности и безнаказанности. При мне, например, они просто отказали человеку в помощи(по своему прямому профилю) из за какого то копеечного долга. И вопрос тут не в активности граждан, а в самой системе, где на простого плательщика налогов - сборов всем наплевать, пока платит. А вот перестанет, тогда компетентные органы займутся. А что ему там нужно за ЕГО ЖЕ деньги никого не волнует!
    Михаил_, 28 фев 2013
    #7
    Adelya88 нравится это.
  8. abelenkov Прохожий

    На форуме с:
    26 мар 2013
    Сообщения:
    6
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    6
    Да платить деньги не тем людям, это будет очень печально. С этим нужно сразу разбираться и как можно быстрее. А вообще ЖЭК ОБЯЗАН делать крышу, у нас точно такая же проблема что крыша течёт и никто ничего не делает.
    abelenkov, 26 мар 2013
    #8
  9. vgv35 Специалист

    На форуме с:
    28 апр 2012
    Сообщения:
    2.499
    Симпатии:
    280
    Баллы:
    578
    Фигня какая то, то ли Вы невнимательный, то ли управляющая организация хитрожопая. По правилам такие решения принимаются коллективно, жильцами дома. Ну или по крайней мере Вас должны были уведомить в обязательном порядке о смене власти.
    vgv35, 18 сен 2013
    #9
  10. Adelya88 Moderator

    На форуме с:
    18 июл 2013
    Сообщения:
    634
    Симпатии:
    63
    Баллы:
    333
    Род занятий:
    Заказчик
    Странного много в создании этих ТСЖ, они меняются как грибы после дождя, но никому, кроме тех, у кого проблемы с кровлей или стояком, эти вопросы не интересны, даже кому платят и за что, такие мы, в большинстве.
    Adelya88, 5 окт 2013
    #10
  11. Vania Бывалый

    На форуме с:
    30 май 2013
    Сообщения:
    35
    Симпатии:
    4
    Баллы:
    146
    Живуч однако коммунизм или стремление присутствовать в нем. Точнее в колхозах. Все эти ТСЖ напоминают колхозы. И какое то странное желание властей согнать народ добровольно-принудительно в эти ТСЖ. Только что стало с колхозами и как там всё было, то все знают ... :D
    Vania, 5 окт 2013
    #11
  12. YA_HELEN Moderator

    На форуме с:
    17 мар 2009
    Сообщения:
    2.819
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    548
    Род занятий:
    редактор, журналист
    :cool:интересно, в све время вы именно ТАК поступили?
    или только "советуете по неведению?"
    просто слабо верится, что администрация района (кому напрямую подчиняется ЖЭК) будет заниматься вопросами благоустройства конкретно ВАШЕГО дома - оно спустит распоряжение, туда же, в ЖЭК. и начнется "круговорот воды в природе"...:(
    так что предпринимать что-то разумнее в частном порядке.
    YA_HELEN, 14 окт 2013
    #12
  13. qqq123 Специалист

    На форуме с:
    8 мар 2012
    Сообщения:
    3.039
    Симпатии:
    235
    Баллы:
    548
    В большинстве регионов ЖЭКи представляют собой отдельное "государство", которое не обращает внимание ни на какие доводы и жалобы жильцов. Порой складывается впечатление, что их главная задача это сбор денег с населения, а единственный способ что-то доказать - это суд и то не всегда.
    qqq123, 12 фев 2014
    #13
  14. Vania Бывалый

    На форуме с:
    30 май 2013
    Сообщения:
    35
    Симпатии:
    4
    Баллы:
    146
    Прикол в том, что в этих, т.н. "ЖЭК" "сидят" абсолютно безграмотные люди . IQ которых чаще всего ниже плинтуса, знаний ни по экономике, ни по другим наукам не имеют также. Устраиваются туда чаще всего по блату или через знакомых, (работать не надо, просиживай в кабинете, а зарплату платят ))) ) Ну вот от этого еще много проблем :D
    Vania, 12 фев 2014
    #14
  15. rezonfor@yandex.ru Старший мастер

    На форуме с:
    22 июл 2005
    Сообщения:
    1.008
    Симпатии:
    50
    Баллы:
    363
    Ну как раз все наоборот. :) Кто тупее, кто платит деньги просто так, или тот, кто их получает просто так? По-моему тут все очевидно. Задача сотрудников ЖЭКа (управляющих компаний), получить с вас максимум денег, а работы сделать по минимуму. Это бизнес :)
    rezonfor@yandex.ru, 13 фев 2014
    #15
  16. Vania Бывалый

    На форуме с:
    30 май 2013
    Сообщения:
    35
    Симпатии:
    4
    Баллы:
    146
    Работники ЖЭК не получают собранных денег. Они на зарплате. Так что какая разница сколько их будет собрано. Или Вы не поняли о чем речь. ))) Личной заинтересованности нету. rezonfor@yandex.ru Вы просто давно, наверное не заходили в ЖЭК-и. Походите в разные, посмотрите :D
    Vania, 13 фев 2014
    #16
  17. rezonfor@yandex.ru Старший мастер

    На форуме с:
    22 июл 2005
    Сообщения:
    1.008
    Симпатии:
    50
    Баллы:
    363
    Был не далее, как на позапрошлой неделе, у меня небольшой ремонт в ванной был на тот момент. Есть у них заинтересованность, по крайней мере мотивация такая от руководства идет это точно. Больше прибыль, больше премии к заработной плате. Это рынок, а не прежние времена, где платили за питье чая на работе.
    rezonfor@yandex.ru, 20 фев 2014
    #17
  18. Quod Старший мастер

    На форуме с:
    15 янв 2014
    Сообщения:
    266
    Симпатии:
    89
    Баллы:
    308
    Что мне немного не понятно, почему всю ответственность переводят на ТСЖ? Если ТСЖ было организовано, ну пусть 5-10 лет назад, то откуда ТСЖ возьмет деньги на боле менее значительный ремонт дома? Ведь десятилетиями деньги на капитальный ремонт получали совсем другие организации. Это просто перекладывание ответственности на ТСЖ без передачи ресурсов.
    Quod, 21 фев 2014
    #18
  19. YA_HELEN Moderator

    На форуме с:
    17 мар 2009
    Сообщения:
    2.819
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    548
    Род занятий:
    редактор, журналист
    из позиции "содержание и текущий ремонт" в вашей "жировке":oops: (квитанции на оплату услуг ЖКХ).:cool:
    проблема-то как раз в том и заключается - в переливании из пустого в порожнее. а между тем, ТСЖ как форма управления лет 10 назад и была "изобретена" (= позаимствована из США) как раз с целью отделения ей чисто УПРАВЛЕНЧЕСКИХ функций, в т.ч. финансовыми потоками.:confused:
    YA_HELEN, 21 фев 2014
    #19
  20. rezonfor@yandex.ru Старший мастер

    На форуме с:
    22 июл 2005
    Сообщения:
    1.008
    Симпатии:
    50
    Баллы:
    363
    У нас как-то много что позаимствовано, но вот не работает, потому как право распределять финансовые потоки никакому ТСЖ не обломится в полной мере никогда. Все равно, основную и решающую роль играют управляющие компании, которые получают основной поток средств от жильцов.
    rezonfor@yandex.ru, 21 фев 2014
    #20

Поделиться этой страницей