Объединение двух квартир на одном этаже в разных подъездах

Тема в разделе 'Перепланировка и демонтаж', создана пользователем Владимир37, 24 дек 2012.

  1. Владимир37 Ученик

    На форуме с:
    21 дек 2012
    Сообщения:
    15
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    93
    Живу в многоквартирном доме: второй подъезд, третий этаж. В третьем подъезде продается квартира. У нас общая стена. Хочу ее купить и соединить со своей, проделав в стене дверной проем. Нужно ли в таком случае обращаться за согласованиями, считается ли это перепланировкой? И может стоит сделать по-тихому не обращаясь за разрешениями?
    Владимир37, 24 дек 2012
    #1
  2. skivskiv Старший мастер

    На форуме с:
    21 мар 2010
    Сообщения:
    275
    Симпатии:
    72
    Баллы:
    308
    Перепланировкой это будет, но вполне возможно сделать по-тихому, только аккуратненько, чтобы не привлекать внимание соседей - ничто так не раздражает, как соседи, которые способны на большее, чем вы!
    Так что обязательно отыщутся "доброжелатели", которые "настучат".
    Поэтому дверной проём стоит изолировать от взглядов по принципу "каморки папы Карло".
    В большинстве домов межподъездные перегородки - именно перегородки, нагрузки они не несут, так что вам остается аккуратно прорезать стену алмазными дисками на аккуратные кубики и присыпать дробленым строительным мусором ближайшую неасфальтированную дорожку.

    Так вы убьете двух зайцев одним выстрелом - и вывозить мусора нужно будет куда меньше, и тропинка по весне будет не тонуть в лужах, а высовываться из них.
    skivskiv, 24 дек 2012
    #2
  3. YA_HELEN Moderator

    На форуме с:
    17 мар 2009
    Сообщения:
    2.823
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    548
    Род занятий:
    редактор, журналист
    :eek:
    это ГДЕ ЭТО вы встречали межподъездные перегородки???
    никакой СНИП и ТСН это не предполагает!:mad:
    в любом случае, это - перепланировка, и требуется разрешения ВСЕХ жилищно-инспекционных инстанций, начиная с БТИ, и заканчивая адресным столом, где они должны зафиксировать, КАКОЙ номер будет у вашей новоявленной квартиры!:confused:
    YA_HELEN, 25 дек 2012
    #3
  4. Anna-dys Интерн

    На форуме с:
    18 фев 2012
    Сообщения:
    449
    Симпатии:
    33
    Баллы:
    193
    Естественно, потихоньку сделать это не получиться! И как Вы собираетесь сделать все в тайне от соседей, стену ломать как будете?
    Anna-dys, 25 дек 2012
    #4
  5. Neformal75 Старший мастер

    На форуме с:
    27 июл 2012
    Сообщения:
    1.579
    Симпатии:
    180
    Баллы:
    498
    Стена несущая, ломать не позволят. "По-тихому" я бы не рисковала, а ну как обвалится. А у Вас там, случайно, балконы не фанеркой разделены? Вот общий большой балкон обустроили бы и ходили через него во вторую квартиру.
    Neformal75, 25 дек 2012
    #5
    varonita нравится это.
  6. evig Специалист

    На форуме с:
    11 мар 2012
    Сообщения:
    1.979
    Симпатии:
    266
    Баллы:
    528
    У меня сосед по площадке так сделал. Купил за стенкой квартиру для сына и втихаря пробил проем под дверь. Но у нас дом 2-х этажный и живем мы на 2-м этаже. А так это сейчас "острая" тема. Если Вы и решите этот вопрос положительно, то за очень большую взятку.
    evig, 25 дек 2012
    #6
  7. varonita Moderator

    На форуме с:
    6 сен 2012
    Сообщения:
    7.895
    Симпатии:
    1.148
    Баллы:
    618
    Если даже сделаете по тихому, потом очень большой штраф придется платить, за незаконную перепланировку и разрушение несущей стены. Все тайное становится явным, не забывайте об этом.
    varonita, 25 дек 2012
    #7
  8. skivskiv Старший мастер

    На форуме с:
    21 мар 2010
    Сообщения:
    275
    Симпатии:
    72
    Баллы:
    308
    Слово "везде" вам понравится?
    У подавляющего большинства кирпичных домов схема построения этажей одинаковая - лестничные пролеты отделены капитальной стеной.
    Несущими являются три стены, стоящие параллельно фасаду - на них и опираются перекрытия этажей.
    На стены подъездов опираются лестничные площадки.
    Все остальные стенки в доме - перегородки.
    Так что прорезать или демонтировать любую из них - не проблема.

    а нумерация не изменится - он же не объединяет две квартиры, а соединяет их проходом, т.ч. нет необходимости каким-либо образом подтверждать СОЕДИНЕНИЕ с изменением или объединением лицевого счета.
    Я же написал - как! Стена режется алмазными дисками на "кубики". и затем кубики выносятся, тихо и скромно.
    Конечно, этот процесс пыльный - но для этого придуманы каркас и натянутая на него полиэтиленовая пленка+пылесос вокруг места работы.
    skivskiv, 26 дек 2012
    #8
  9. Лариса К. Прохожий

    На форуме с:
    12 янв 2013
    Сообщения:
    7
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    6
    Это даже не перепланировка, а реконструкция (потому что затрагиваются несущие конструкции)! Производство самовольной реконструкции грозит по меньшей мере административным штрафом и указанием привести всё в первоначальный вид! Получайте разрешение, делайте проект, потом обращайтесь в Росреестр за регистрацией права собственности на большую квартиру
    Лариса К., 17 янв 2013
    #9
  10. Варченов Старший мастер

    На форуме с:
    3 июн 2012
    Сообщения:
    921
    Симпатии:
    40
    Баллы:
    323
    К сожалению разрешение получать придётся, и не одно. Это как ни как несущая стена. А вот по поводу общего балкона, очень даже интересно. Возможно это выход, если конечно они рядом.
    Варченов, 17 янв 2013
    #10
  11. koka984 Ученик

    На форуме с:
    16 дек 2012
    Сообщения:
    79
    Симпатии:
    10
    Баллы:
    87
    У нас знакомые так сделали. Без разрешения))) Никто пока не настучал. Уже два года как сделали. Им кто-то сказал, что это и обнаружится, то отделаются штрафом и все.
    koka984, 18 янв 2013
    #11

Поделиться этой страницей