FAQ Объединение балкона с комнатой

Тема в разделе 'Перепланировка и демонтаж', создана пользователем tool70, 5 янв 2015.

  1. tool70 Бывалый

    На форуме с:
    16 июл 2008
    Сообщения:
    2.739
    Симпатии:
    503
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    "Я свободен!"
  2. Goshek Специалист

    На форуме с:
    14 фев 2009
    Сообщения:
    6.277
    Симпатии:
    460
    Баллы:
    578
    Если у вас лоджия, то сносить стену можно ту, которая находится под окном, на всю ширину лоджии стену сносить категорически нельзя, по крайней мере, если нет на эту конструкцию проекта. Мы делали такую лоджию, в которой установили металлопластиковые окна, и поставили сендвич-панели. Стену мы тоже разобрали, но, предварительно установили выше будущего проема с двух сторон швеллер №30, который соединили между собой шпильками, а снизу металлическими пластинами на сварке.
    Goshek, 18 мар 2010
    #61
  3. Ольга маркова Прохожий

    На форуме с:
    3 мар 2010
    Сообщения:
    10
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    8
    Можно сделать подставку для цветов, книжную полку, место для аквариума… Очень интересный вариант объединения и оформления балкона и комнаты представлен здесь на конкурсе (тема статьи «Просто, комфортно, уютно!»).
    Ольга маркова, 21 мар 2010
    #62
  4. Kovalskiy Прохожий

    На форуме с:
    25 фев 2010
    Сообщения:
    15
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    8
    Отличная мысль!! Вот только зачем вам этот кусок стены? Делайте отводку на другую стену и при возможности добавьте секций батареи- лишним не будет!! Я объединял лоджию с кухней. Получилось супер!
    Kovalskiy, 27 мар 2010
    #63
  5. Алина Вагапова

    На форуме с:
    27 мар 2010
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Не знаю будет ли моё сообщение ещё актуальным для автора темы. Если вы действительно не можете избавиться от остатка стены, то его можно использовать как небольшую барную стойку (с соответствующим оформлением конечно). Это в особенности эффективно при объединении комнаты с вынесенной на лоджию кухней. Появляется дополнительная рабочая плоскость - стол и обозначается зонирование пространства. Если столешницу установить на высоте 1,2 м, то пространство между ней и бывшим подоконником можно использовать для хранения посуды. Даже если функциональное назначение присоединённой лоджии другое (кабинет, игровая зона, зона отдыха и т.п.), барная стойка всё равно будет смотреться уместно и оригинально. Возможен вариант расположения углового дивана в этой части комнаты. Ну повторять советы насчет размещения телевизора, цветов и пр. не буду...
  6. sprol Прохожий

    На форуме с:
    25 мар 2010
    Сообщения:
    30
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    18
    Разрешения надо, но это не главное. Проблема-утеплить ту часть, где балкон.Только внимательно отнеситесь к выбору утеплителя. А трубы перенести-не проблема. Пластиковые трубы поставьте, они гибкие, под любую стену встанут.
    sprol, 27 мар 2010
    #65
  7. шурик54 Ученик

    На форуме с:
    8 дек 2009
    Сообщения:
    297
    Симпатии:
    6
    Баллы:
    91
    Проведение таких операций - запрещено. 1- Вы увеличиваете площадь квартиры. 2- увеличиваете объём отапливаемого помещения. 3- изменяете систему отопления. 4- устанавливая доп оконные конструкции на балкон - увеличиваете нагрузку на плиту перекрытия не предназначенную для несения статической нагрузки (вес окон не одна сотня килограмм) 5-вносите изменения в конструктов внешних (читать несущих) стен. 6- изменяете однотипный конструктив фасадной системы остекления. Утеплить лоджию в каркасном доме, убрать нить остекления но оставить конфигурацию стены и не трогать приборы отопления - это ещё куда ни шло. Но согласовать - это не законно. Не в крупном городе точно.
    шурик54, 6 апр 2010
    #66
  8. ark197

    На форуме с:
    8 апр 2010
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Думаю что бы избежать неприятностей надо сначала обратиться за консультацией у хорошему проектировщику, к тому кто знает толк в расчетах!
    ark197, 12 апр 2010
    #67
  9. semenkosemenko Banned

    На форуме с:
    11 авг 2009
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    0
    Я бы вам посоветовал заказать Ремонт лоджий и балконов под ключ полностью у одной фирмы. А не расширение балконов, объединение балкона с комнатой например у одних, (потому что не все этим занимаються ) , а утепление балконов и лоджий и остекление балконов и лоджий у других. Для вашего же блага - просто если например косяк какой - потом знаете что спрашивать есть у кого. И друг на дружку спихивать не будут. Да и тогда в дизайн квартиры впишеться лучше, если одна строительная компания строит дом , или делает ремонт балкона или квартиры.

    Вот взгляните

    [IMG]
    semenkosemenko, 10 окт 2010
    #68
  10. Tolyan

    На форуме с:
    12 окт 2010
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    3
    Род занятий:
    Ue
    Идея хорошая...
    а вот с отплением нужно что-то решать)
    Tolyan, 12 окт 2010
    #69
  11. шурик54 Ученик

    На форуме с:
    8 дек 2009
    Сообщения:
    297
    Симпатии:
    6
    Баллы:
    91
    А что с отоплением не так?
    шурик54, 13 окт 2010
    #70
  12. Максим98

    На форуме с:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Здравствуйте! Это стандартная ситуация, обычно радиатор просто переносят на другую прилегающую стенку (90 градусов) и вопрос решен. а то что Вы убираете часть стены межд балконом и комнотой, означает изменение несущей конструкции здания и требует обязательного согласования с Гос. учреждениями. (проект+ согласование и получение нового тех-паспорта)
    Подробную консультацию по этому вопросу вы можете получить написав мне в лс.
    Максим98, 13 окт 2010
    #71
  13. specstroy2000.ru Прохожий

    На форуме с:
    19 апр 2011
    Сообщения:
    11
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    11
    Почитал выше изложенные мнения и домыслы форумчан, некторое правильно некторое пахнет бредом.
    Наша компания занимается объединением жилой и нежилой площади(балкон является мопом иными словами жилая но не совсем) последнии лет 7 если не больше, опыта по данным работам накоплено много, проведено нами таких работ не совру но более 500 точно.
    если у вас лоджия с вент фасадом с элементами нависного остекления то объединять можно но нужно учесть следующие:
    первое -производим частичное усиление несущих алюминевых конструкций(вертикальных несущих балок) путем сживления монолитной плиты лоджии с несущей конструкцией Т образным уселением 50х10х5мм, такая конструкция держит примерно 120-180кг всегда расчитывать надо с двойным запасом, далее вставляем двух камерные стеклопакеты (только цветовая гамма стекла должна соответствовать общему остеклению),далее производим демонтаж оконно-дверного блока и подпорного блока(он не несущий даже в блочных домах) так же можно срезать боковые стены но не более чем 10см с каждой стороны. Внимание!!! верхнюю разгрузочную балку удалять не усилив её заранее не вкоем случае нельзя!!!, далее проводим круговое утепление(пол, стены, потолок), батарея с подпорного блока убирается и переноситься на ближайшую стену (в случае если вы захотите сделать согласование не выносите батарею на балкон, это согласовать невозможно не в питере не в москве!). кстати если заметит данное изменение(перепланировку) ТСЖ вы будете оплачивать дополнительную площадь обогрева. примерная стоимость даных работ с учетом стеклопакетов и всех материалов 140-180т.р. параметры геометрии по соотношению к цене 3500х2800х1200 (длинна, высота, ширина).
    http://forum.rmnt.ru/threads/78015-specstroj-petrostroj
    соединение балкона с помещением (старый фонд) первоначально проводиться демонтаж балконной плиты с уселением либой заменой несущей тавровых балок (единственное не забудьте расчитать будущею нагрузку с запасом коэф-1.9, после на получившеюся расческу монтируем либо ПШ плиты армируем и проливаем жирную стяжку (тощая-5-7лопат песка на лопату цемента, жирная-2-3лопаты песка на лопату цемента) в стяжку желательно добавить гравий фракцией 20-40мм, далее устанавливается верхний гребень (над входом 1000мм монтируются швелера №10-12) нижний гребешок соединяется с верхним такими же швелерами, устанавливается крыша болкона с утеплителем, в обрешотку вставляются стеклопакеты(применяются исключительно двух камерные стеклопакеты наполненые аргоном)только в этом случае будет тепло, полы утепляются, усиливается верхняя балка балконная корсетом(швелер наружний и внутрений стянутые шпильками с нижней обваркой пластинами) демонтируются оконные блоки с дверью, демонтируется откосы (тоесть проем расширяется на необходимую величину). данный вид работ подлежит обязательному согласованию в органах ГИОП, потому что вносятся изменения в паспорт исторического фасада здания. примерная стоимость согласования 7-12т.долларов, примерная стоимость работ с материалами и пакетами 450-650т.рублей.
    http://forum.rmnt.ru/threads/78015-specstroj-petrostroj
    specstroy2000.ru, 19 апр 2011
    #72
  14. dcp185 Жека

    На форуме с:
    19 дек 2013
    Сообщения:
    60
    Симпатии:
    3
    Баллы:
    71
    Кто подскажет, как расширить балкон в хрущевке? Может кто сталкивался? У меня пока мысль сварить каркас из уголков и прикрепить его к нижней плите и верхней(к соседям),к стене с помощью анкеров.
    dcp185, 19 дек 2013
    #73
  15. sandalini Старший мастер

    На форуме с:
    3 авг 2013
    Сообщения:
    1.164
    Симпатии:
    90
    Баллы:
    373
    Я живу в хрущевке и честно говоря ума не приложу как там можно приладить или увеличить балкон. Скорее всего это идея провальная. Балкон получится крайне не надежный и опасный для жизни.
    sandalini, 20 дек 2013
    #74
  16. Июль Мастер

    На форуме с:
    29 фев 2012
    Сообщения:
    195
    Симпатии:
    16
    Баллы:
    218
    Род занятий:
    домохозяйка
    Расширить балкон можно только совместными с соседями усилиями. Просто с 1-го по 5-й этажи делать пристройку. конечно, понадобятся масса согласований и средств на материалы и рабочих, но это - реальный шанс увеличить площадь жилья.

    Вложения:

    • lift.jpg
      lift.jpg
      Размер файла:
      28,7 КБ
      Просмотров:
      2
    Июль, 20 дек 2013
    #75
  17. dcp185 Жека

    На форуме с:
    19 дек 2013
    Сообщения:
    60
    Симпатии:
    3
    Баллы:
    71
    Я живу на втором этаже и если делать пристройку, то в принципе мне будет достаточно, чтобы делали на первом этаже, но там живет женщина которая 100 % не захочет. А так идея отличная, я ее обдумывал уже.
    dcp185, 20 дек 2013
    #76
  18. maestro_lisnik Мастер

    На форуме с:
    10 ноя 2012
    Сообщения:
    424
    Симпатии:
    40
    Баллы:
    288
    А на сколько ли законны Ваши действия? Не получится так, что образуется дополнительная нагрузка на балкон и со временем может случится авария? Ведь сами говорите хрущёвка.
    maestro_lisnik, 20 дек 2013
    #77
  19. Zetnov Интерн

    На форуме с:
    5 сен 2013
    Сообщения:
    215
    Симпатии:
    11
    Баллы:
    168
    Для второго этажа ничего страшного я не вижу. Конечно, значительно увеличить не получится. А вот см на 25-30 в каждую сторону - вполне реально. На балконе это даст ощутимую прибавку к площади. Тем не менее, я бы посоветовался со специалистами о законности таких действий. Тут лучше оформить все заранее, чем потом платить штраф и восстанавливать первоначальные размеры.
    Zetnov, 20 дек 2013
    #78
  20. antalyalux Подмастерье

    На форуме с:
    14 фев 2013
    Сообщения:
    94
    Симпатии:
    18
    Баллы:
    148
    Когда я жил в таком доме, наши соседи расширили балкон сварив дополнительный каркас к прежним перилам, увеличив его по периметру сантиметров на сорок. После обшивки сделали полки и шкафы, тем самым освободив ранее занимаемое место. Думаю это самый безопасный и оптимальный вариант.
    antalyalux, 21 дек 2013
    #79
  21. Hiker Мастер

    На форуме с:
    15 дек 2013
    Сообщения:
    217
    Симпатии:
    37
    Баллы:
    213
    Именно в хрущевках я бы не советовал делать перепланировок вообще. Дома старые и когда их строили никто и не думал потом что-то переделывать.
    Hiker, 21 дек 2013
    #80
    Effa и BLUMENMADCHEN нравится это.

Поделиться этой страницей