FAQ Объединение балкона с комнатой

Тема в разделе 'Перепланировка и демонтаж', создана пользователем tool70, 5 янв 2015.

  1. tool70 Специалист

    На форуме с:
    16 июл 2008
    Сообщения:
    2.739
    Симпатии:
    503
    Баллы:
    578
    Род занятий:
    "Я свободен!"
  2. monbodack Ученик

    На форуме с:
    23 июл 2008
    Сообщения:
    119
    Симпатии:
    3
    Баллы:
    53
    У меня возникла идея объединить балкон и комнату, снеся разделяющую их стенку. Но так как трубы отопления расположены в стене, то полностью убрать стену не получится. Придется оставить часть стены под окном около 90-100 см высотой. Как можно обыграть этот элемент в интерьере? Хотелось бы услышать ваше мнение.
    monbodack, 11 сен 2008
    #2
  3. andrei99 Подмастерье

    На форуме с:
    4 июн 2008
    Сообщения:
    845
    Симпатии:
    11
    Баллы:
    113
    Не городите фантастику про трубы отопления в стене. Уж если вас не беспокоят разрешительные согласования при сносе части несущего элемента здания, то уж переустройство части инженерной сети дело куда не самое страшное..
    andrei99, 12 сен 2008
    #3
  4. andervol81 Прохожий

    На форуме с:
    5 июн 2008
    Сообщения:
    11
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    8
    Не знаю, в какой квартире вы живете, но в моей хрущевке, огрызки плит под окнами, между залом и балконом, несущей конструкцией никак не назовешь. Разрешение на объединение выдали без проблем, единственное за что я переживаю, так это за то, что выпадет балкон, т.к. если огрызки срезать, то остается по 15см с каждой стороны, где балконная плита входит в стену. Придется наверное только одну сторону убрать.
    P.S. насчет труб: как раз на один из этих аппендицитов крепилась батарея отопления, пришлось менять стояк и от него вести трубы к другой стене.
    andervol81, 15 сен 2008
    #4
  5. Mikes

    На форуме с:
    14 сен 2008
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Здравствуйте, форумчане! У меня вот какая проблема - хочу соеденить гостиную и кухню. Беда в том, что дом у меня монолитный, а между этими помещениями как раз несущая стена. Так вот, одни знакомые мне говорят, что меня засудит домоуправление, вторые, что соседи сверху свалятся. А третьи говорят, мол так делают, но никто не знает, как. Подскажите пожалуйста, насколько это реально, и если реально, то как укепить проем и как это все оформить. Заранее спасибо!
    Mikes, 15 сен 2008
    #5
  6. ramina Прохожий

    На форуме с:
    28 авг 2008
    Сообщения:
    45
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    18
    Простите, но Вы сами себе противоречите. Даже Вы боитесь срезать часть несущей стены ("огрызки", как Вы их называете) - вдруг балкон упадет, как же тогда Вам могли выдать такое разрешение? Или Вы считаете, что подобные "бумажки" выдаются запросто? Никто, никогда не даст подобное разрешение.
    ramina, 15 сен 2008
    #6
  7. courageous Прохожий

    На форуме с:
    6 июл 2008
    Сообщения:
    47
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    18
    Очень хорошая идея, если только балкона не жалко. Я имею в виду, если есть куда вешать белье сохнуть после стирки. Не сносите ни чего. Когда уберете окно, то сбейте четверть, окультурте проем, а снизу сделайте столик из столешници любой формы. Утеплите балкон, окультурте его и все.
    courageous, 15 сен 2008
    #7
  8. ferst Прохожий

    На форуме с:
    31 авг 2008
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    8
    Если убрать всю стену, на голову могут упасть плиты перекрытия, балконы и соседи сверху вместе с пожитками http://forum.rmnt.ru/smileys/#. При выдаче разрешения указывается, что удалить можно только ту часть стены, которая расположена прямо под оконным блоком. Нагрузку от верхних этажей она не несет, но, как здесь правильно заметили, участвует в защемлении балконной плиты.
    ferst, 15 сен 2008
    #8
  9. rezonfor@yandex.ru Старший мастер

    На форуме с:
    22 июл 2005
    Сообщения:
    1.008
    Симпатии:
    50
    Баллы:
    363
    Вообще-то все перепланировки лучше делать только после согласования с БТИ и получения разрешения на эти перепланировки, тогда и не засудят. Но для того, что бы получить это разрешение, вам нужно будет для начала сделать проект, а это смогут сделать только специалисты.
    rezonfor@yandex.ru, 16 сен 2008
    #9
  10. Mikes

    На форуме с:
    14 сен 2008
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Если я Вас правильно понял, то мне нужно обратиться в проектную компанию, а они дальше скоординируют мои действий? Спасибо. Как-то не подумал обратиться к специалистам.
    Mikes, 16 сен 2008
    #10
  11. DrW72 Новичок

    На форуме с:
    18 сен 2008
    Сообщения:
    74
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    33
    У нас тоже монолитный дом, и мы сделали арку в несущей стене из гостиной в коридор. Проекта как такового не было, дизайном я занималась сама. Уже после окончания ремонта был вызван представитель БТИ, который составил акт о внесённых изменениях, и перепланировка была узаконена. Но размер нашей арки небольшой, - видимо поэтому и не пришлось проводить укрепительных работ. А какой размер проёма планируете сделать вы, я не знаю, возможно вам и потребуется укрепление.

    Вложения:

    DrW72, 18 сен 2008
    #11
  12. Elis Ученик

    На форуме с:
    5 июн 2008
    Сообщения:
    173
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    53
    Нет, уважаемые форумчане, сколько раз сталкиваюсь: сколько людей - столько и мнений.
    У нас наоборот все стремятся получить разрешение на строительство балкона, но, чтобы объединять.... Нет слов.
    Что Вы добьетесь, уважаемый monbodack? Расширения площади комнаты на пару метров? Даже, если разрешение у Вас есть, представьте, насколько трудоемка, и соответственно высокооплачиваема будет эта работа, (даже поставить новые окна в образовавшиеся новые оконные проемы – влетит в конкретную копеечку), посчитайте материальные затраты, не говоря уже о работах по укреплению, правильному монтажу.
    В домах старой постройки балконы вообще представляют потенциальную опасность: мы вот не можем добиться от соответствующих структур внятного ответа на вопрос: Что делать с разрушающейся сверху плитой на нашем балконе? Единственное, что эти бравые ребята могут посоветовать: закрыть и опечатать балкон, присвоив ему статус "аварийное состояние".
    А, что потом, никто не знает. Просто сказка.
    Подумайте серьезно, нужно ли Вам это объединение? Взвесьте все плюсы и минусы и посмотрите на чашу весов.
    Elis, 20 сен 2008
    #12
  13. Bronza Интерн

    На форуме с:
    20 сен 2008
    Сообщения:
    80
    Симпатии:
    9
    Баллы:
    167
    Это отличная идея! У наших родственников так сделано. Т.е. они убрали только окно и двери, остатки стен не трогали. И на этом вот как Вы называете "огрызке" у них остался радиатор отопления, а сверху стоит телевизор и комнатный цветок. Остатки стен (вверху и справа по 15 - 20 см.) потрясающе красиво задекорированы шторами. И ещё мне понравилось то, что комната у них в белых тонах, а балкон - насыщенно-розовый. Интересное освещение днём получается! И, конечно, не забывайте, что балкон нужно хорошо утеплить, включая пол.
    Bronza, 20 сен 2008
    #13
  14. HOMO Интерн

    На форуме с:
    3 июл 2008
    Сообщения:
    239
    Симпатии:
    5
    Баллы:
    187
    Хорошая идея. Особенно если комната маленькая. Вместо маленькой комнаты и вообще маленького балкончика получаете одну, но приличную комнату. У меня так же сделано. Что касается батареи. Ну, я думаю перенести батарею не такая уж большая проблема. Не стоит заморачиваться с обыгрыванием этого в интерьере, а просто перенесите батарею туда, куда вам удобней.
    HOMO, 20 сен 2008
    #14
  15. Miranda Ученик

    На форуме с:
    25 авг 2008
    Сообщения:
    174
    Симпатии:
    5
    Баллы:
    53
    А вы подумали основательно? Вы точно хотите каждый день видеть кухню с её кастрюлями и сковородками? Лично мне такая перспектива не радует. Моё мнение – кухня, как и ванная комната и туалет, должны быть изолированы от жилой зоны. Подумайте.
    Miranda, 23 сен 2008
    #15
  16. monbodack Ученик

    На форуме с:
    23 июл 2008
    Сообщения:
    119
    Симпатии:
    3
    Баллы:
    53
    Огрызком я не называл :). А вот идея с телевизором очень интересная, возможно я попробую именно так и сделать, посмотрим что получится. А пол на балконе я уже утеплил, поставив электрический теплый пол, очень удобная вещь, особенно этой осенью, когда температура уже ниже 10, а отопление еще не включили.
    monbodack, 23 сен 2008
    #16
  17. uncle_c

    На форуме с:
    23 сен 2008
    Сообщения:
    7
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    monbodack - вы в курсе различия между балконом и лоджией? У вас точно балкон? - у меня складывается впечатление, что у вас именно лоджия (конструкция с тремя стенами). И если у вас лождия - то смело сносите часть стены до подоконника, утепляйте балконное ограждение (т.к. что бы получить разрешение - нужно соответствие теплотехническому расчёту). И не надо беспокоится о защемлении балконной плиты. А вот если у вас, действительно, балкон - т.е. конструкция с одной стеной - то вам вообще никто не должен давать разрешения на перепланировку (я вам как конструктор утверждаю).
    Ну а по поводу труб - обрезайте... у вас всё равно теперь пол с обогревом.
    uncle_c, 23 сен 2008
    #17
  18. monbodack Ученик

    На форуме с:
    23 июл 2008
    Сообщения:
    119
    Симпатии:
    3
    Баллы:
    53
    Конечно же, я имел в виду лоджию. Прошу прощения за неточную формулировку. Жил просто раньше в квартире с балконом, так до сих пор и называю. Но на счет труб отопления не уверен. Вряд ли пол сможет обогреть всю квартиру. И смогу ли я меньше платить за отопление в связи с меньшей площадью обогрева?
    monbodack, 23 сен 2008
    #18
  19. trans4mer Ученик

    На форуме с:
    9 июл 2008
    Сообщения:
    118
    Симпатии:
    8
    Баллы:
    53
    Идея , в общем-то, не слишком разумная. Во-первых, кусок стены в таком интерьере будет смотреться нелепо. Во-вторых, действительно могут возникнуть проблемы с БТИ, если захотите переоформить квартиру.
    trans4mer, 24 сен 2008
    #19
  20. tool70 Специалист

    На форуме с:
    16 июл 2008
    Сообщения:
    2.739
    Симпатии:
    503
    Баллы:
    578
    Род занятий:
    "Я свободен!"
    Странные вопросы в последнее время задают люди. Вам , прежде чем делать что либо с капитальной стеной, да и вообще с любыми стенами , особенно в монолитных и панельных домах , в обязательном порядке необходимо не только сделать проект, но и прежде , чем его согласовывать , сделать экспертизу проекта. Это не шуточное дело. ТАКИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ МОГУТ ИМЕТЬ САМЫЕ ПЕЧАЛЬНЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ.
    tool70, 24 сен 2008
    #20

Поделиться этой страницей