Статья Новый виток снижения цен на жилье

Тема в разделе 'Новости недвижимости', создана пользователем rmnt, 15 апр 2009.

  1. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    9.057
    Симпатии:
    628
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    rmnt, 15 апр 2009
    #1
  2. mypok Ученик

    На форуме с:
    17 фев 2009
    Сообщения:
    88
    Симпатии:
    4
    Баллы:
    53
    Из-за наступившего кризиса люди перестали покупать и брать в кредит квартиры по таким дорогим ценам. Я думаю, что это не последний виток снижения цен на жилье в странах СНГ. Причем в Москве квартиры подешевели на 2 процента, а в Украине они сейчас продаются по ценам 1994 года. И я бы не сказала, что покупателей много.
    mypok, 15 апр 2009
    #2
  3. ekatava Новичок

    На форуме с:
    2 фев 2009
    Сообщения:
    52
    Симпатии:
    4
    Баллы:
    33
    Рост предложений эконом-класса происходит из-за того, что владельцы квартир, нахватав кредитов, понимают, что расплатиться с ними они уже не могут. К тому же резко выросли цены и на коммунальные услуги. Среди моих знакомых аж трое решили продать квартиры и купить себе дом.

    Кроме этого люди рассуждают достаточно здраво: если кто и будет покупать в кризис жилье – то конечно предпочтет менее дорогое, хотя и не такое качественное.
    ekatava, 15 апр 2009
    #3
  4. Goshek Специалист

    На форуме с:
    14 фев 2009
    Сообщения:
    6.277
    Симпатии:
    460
    Баллы:
    578
    Довольно странная статья, глобальный кризис пришел в самом конце осени, а в Москве спрос на жилье максимально упал осенью- зимой прошлого года. Что там кризис опережает события, происходящие во всем мире? Как это понимать - дешевые малоликвидные квартиры эконом-класса, или низкокачественные квартиры? Что с ними не так? Статья довольно противоречивая, не понятно, о каком рынке недвижимости идет речь, только к концу третьего абзаца становится ясно, что о вторичном. О риэлтерах вообще речи нет. Кто вообще работает на рынке вторичной недвижимости? Эти самые владельцы дешевых малоликвидных некачественных квартир эконом-класса? Это, что квартиры в аварийных домах за 2,44 тыс.$? Судя по ценам, своего дна они еще не достигли и эти витки цен на 0,1% в долларах выглядят просто смешно. Мне кажется, что когда к лету на такие квартиры цены упадут до 1,5 - 1 тыс.$ за 1 м2, они будут очень даже ликвидные.
    Goshek, 15 апр 2009
    #4
  5. Mitriygor Ученик

    На форуме с:
    26 фев 2009
    Сообщения:
    89
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    53
    Это нормальная тенденция, при не нормальной экономической системе. Но все же такое снижение это еще не дно. В риге квартиры подешевели, почти в два раза. Люди бравшие их в ипотеку в шоке. У нас в сибири появились предложения по ценам 2006 года, причем с ипотекой. Но люди не торопятся, да и наврядли будут. Реально все ждут справедливых цен. То есть затраты на строительство + небольшой процент, ну скажем процентов десять.
    А вообще все эти многоквартирные муравейники всех накаляют, и большинство из нас предпочли бы жить в индивидуальном доме. Над решением этого вопроса должно бится государство, разве нет?
    Mitriygor, 16 апр 2009
    #5
  6. igara Прохожий

    На форуме с:
    8 фев 2009
    Сообщения:
    13
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    8
    Снижение цен на жильё эконом - класса в нынешних экономических условиях, просто неизбежно. Покупательная способность неуклонно снижается, население России стареет, темпы строительства в целом по стране, не замедляются. В заявлениях правительства просматривается заинтересованность в снижении цен на недвижимость. Вообще я оптимист и согласен с "Митяем", люди ждут справедливых цен, и они явно не достигли своего дна.
    В США даже на Манхэттене цены упали на 30%. Если правительство акцентирует внимание на строителей ( как на автопром), то реально снижение до 50%.
    igara, 16 апр 2009
    #6
  7. remov Moderator

    На форуме с:
    10 фев 2009
    Сообщения:
    523
    Симпатии:
    55
    Баллы:
    383
    Никогда, в обозримом будущем, не вернутся цены на позиции середины 2008 года. Объём кредитных денег не возрастёт до былого - это точно. Кредиты, если и будут давать, то условия будут намного строже и доступными для меньшего числа заёмщиков. Поэтому цены будут приспосабливить под условия, которые создадутся после стабилизации рынка. Сейчас выжидание и координального ничего не происходит, снижение на 0,1% в цене и увеличение на 5,4% предложений это подтверждает. Скорее всего снижение цен будет происходить и дальше. Будет увеличиваться и количество предложений.
    remov, 16 апр 2009
    #7
  8. Nezab1 Подмастерье

    На форуме с:
    14 июл 2008
    Сообщения:
    249
    Симпатии:
    5
    Баллы:
    143
    Вроде, по прогнозам, цены будут падать еще до лета, а потом ситуация может немного выровняться, и цены будут более стабильными. Сейчас на вторичном рынке тяжело продать квартиру, а купить - без проблем.
    Nezab1, 16 апр 2009
    #8

Поделиться этой страницей