Новый фундамент под деревянный дом

Купили дом в деревне - деревянный сруб, обшитый внутри досками и утеплитель между срубом и досками, дому около 50 лет. Сразу оговорюсь дом в хорошем состоянии, сруб из дуба. Но вот проблема один из углов дома утопает примерно на 15-20 см., ну буквально проседает. Стали осматривать, в чем проблема и выяснилось, что дом стоит не на фундаменте, а на дубовых балках (тогда все так делали), решили менять не подгнившую дубовую балку, а поставить дом на фундамент. Как это сделать представляем только чисто теоретически, да и то не до конца. Может кто-то поделится опытом, подскажет каких ошибок избежать?

Сильно сложного конечно нет, но так не объяснить, если тем более Вы этого даже не видели. Дом вначале вывешивают, предварительно выровняв, а потом возводят фундамент. Но лучше, чтоб эту работу сделали профессионалы, потому что можно не только отремонтировать, а ещё и до ломать.

Чтобы не закапывать деньги в землю, советую вам прежде всего определить, на каком грунте стоит ваш дом, а потом уже производить ремонт фундамента, ведь тип фундамента и его глубина заложения зависят от грунта, глубины его замерзания, уровня грунтовых вод.

У меня была такая же ситуация и сделал я следующим образом. Поднял дом. С учётом типа грунта (плотный) и глубины прохождения грунтовых вод мной был выбран столбчатый фундамент. Что он из себя представляет описывать нет смысла, инфа есть в инете. По поводу глубины заливки столбов советов может быть много, но советую Вам залить их ниже глубины промерзания грунта для Вашей местности. Может и чуть подороже, зато не прогадаете в любом случае. Столбы заливал с шагом 2,7 метра, в связи с тем что в качестве нижнего венца использовал железнодорожные шпалы. Далее сделал нижнюю обвязку из шпал, уложив их на фундаментные столбы по уровню. Путем стесывания лишней древесины выровнял расстояние от нижнего венца дома до обвязки из шпал. Опустил дом на место.
Ув. OBORMOTKA, несмотря на кажущуюся простоту описание, немогу не согласится с Догаевым Сергеем, в части трудоёмкости и ответственности рассматриваемого процесса. Поэтому, мой совет- если есть хоть малейшие сомнения в собственных силах и познаниях, то доверьте это дело профессионалам.

Есть несколько вариантов решения такой проблемы, но в любом случае вам необходимо будет "подвесить" дом.

1. Формирование погреба одновременно с фундаментом. Работа трудоемкая и не очень удобная, если выемку делать через дом, поэтому отмечаете место и формируете "въезд" под дом. Далее постепенно выбираете грунт и одновременно формируете опоры, а уже после - полноценный подвал со стенами.

2. Дополнительный ленточный фундамент с нормальным заглублением. Для этого вам понадобиться "приподнять" стены, но это можно сделать старым дедовским способом размочки древесины (когда она разбухает и приподнимает строение). Фиксируете в нескольких местах по стене, приподнимаете дом и формируете ленту.

3. Столбчатый фундамент под готовым строением. Для этого освобождаете место и в наклонном положении формируете столбик в трубе из рубероида, который в "жидком" состоянии заводите под стену дома. Расчет количества столбиков и мест их формирования лучше поручить специалистам, да и все работы - доверьте профессионалам. Под профессионалами я подразумеваю действительных профи, а не "шараж-монтаж".

4. Использовать вместо фундамента ЖБ лежни. Это модернизированная технология старорусского строительства. Вдоль стен устанавливаются ж/б банки, на которые опускается дом. Таким образом он стоит на "салазках", но не меняет положения при хорошем дренаже грунта.

Вы слышали что-нибудь о новой технологии, о винтовых сваиных фундаментах??
По стоимости обойдется дешевле ленты, а по преимуществам даже превосходит !!
Особенно если брать вашу ситуацию, то установка винтовых свай будет самым верным решением!

Мы сделали просто. В углу дома где прогнила деревянная шашка, подкопали до нужной глубины и залили бетоном. В следующие выходные, когда бетон схватился, мы поставили домкрат под сруб и подняли угол чуть выше до нужной отметки. Рядом с бетонной шашкой положили деревянные чурбаки и зафиксировали высоту. Убрали домкрат и долили бетон до нужной отметки. И так со всеми углами. Единственное то что изменилось, так это уровень пола(он стал ровным). Думали буде протекать крыша( она у нас из оцинкованного листа) и промерзать углы, но ничего этого не было.

Дешево и сердито и своими руками )
Согласен.
Главное чтобы Домик не на скальном грунте стоял

Очень интересен ваш вопрос, а еще интереснее ответы и советы комментаторов. Весьма обзорно и подробно они вам указали на что обращать внимание. А я полностью с их мнениями согласен. Спасибо!

Хотел делать сарай из дерева, и как раз интересовал вопрос фундамента. Теперь я разобрался, как правильно сделать фундамент, исходя из ваших советов.

Вот и мне пришлось поработать с домкратом, но я не возводил фундамента под домом, а заменял осевшую сваю на бетонный столбик. Хотя последовательность работ совпадает.

Если нужно поднять угол дома, то домкрата хватит, но если целый бок - то нужно иметь несколько домкратов в запасе.

Я так понял, что вы под весь дом хотите фундамент сделать, это посложнее ремонта будет, но в любом случае придется край дома техникой приподымать.

А какая техника подойдет в таком случае? Я так понимаю, что нужен какой-то кран будет применять, или что-то подобное.

При постройке дома нужен хороший консультант, независимо из какого материала будет строится ваш дом, к тому же сейчас очень много информации в социальных сетях, я при постройке своего дома помощниками были информации соц.сетей.

Интернет в последнее время это вообще отличный помощник в любом вопросе. Можно прочитать о всем, чем только можно.

Предлагаю сделать современный фундамент ТИСЭ, где дом как и у вас стоит на столбах-опорах. В фундаменте в самом делают расширение и сверху столбов делают железобетонный ростверк, тем самым собирая фундамент в одно целое.

Много советов полезных. Я б остановилась на старом способе. Делать по углам. Поддомкратить один угол, подвести фундамент, и так каждый угол по отдельности. А как это будет выглядеть подвешенный дом - даже представить не могу. И сколько ж ему висеть?

Даже и под угол дома нужно ставить два домкрата. Вначале завести через угол швеллер №20 -24, а затем, установив под его концы домкраты, поочередно приподнимать угол дома, затем, зафиксировать сруб в таком положении, выполнить бетонный фундамент и аккуратно опустить на него дом, не забыв предварительно простелить под бревна 2 слоя рубероида.

И так что на каждый угол делать? Фундамент, - это тоже не такое быстрое дело. Залить, дать высохнуть, а потом уже опускать?