Новое в контроле за работой строительных бригад.

Моя тема - "Кому доверить ремонт" была принята, обсуждена, и благополучно забыта.
Но не мной. Проведя анализ мнений, приходим к выводу- нужен хороший прораб.
Но своя рука, руку моет. В цейноте по времени и он на многое глаза закроет.
Я вам скажу ещё более лучшее решение, на которое меня подтолкнула медицина в Германии.
Там лечит один врач, а проверяем его результаты более квалифицированный другой.
Т.е. в нашем случае это выглядит так. Нужен профессиональный прораб не работающий в этой бригаде,
ему поручается контроль и проверка выполнения работ. И с него в дальнейшем спрос.

Наверное, Вы действительно предложили самый лучший вариант для исключения брака в строительстве или ремонте. Но я готов предложить ещё лучше . Этот прораб должен быть не только не работающим в нанятой Вами бригаде, но и ещё должен был бы быть Вашим родственником или близким другом. На худой конец знакомым. В этом случае Вы ещё больше минимизируете появление брака в работе строителей.

Профессиональный прораб - это действительно очень важно. Вот у меня есть знакомый - пару месяцев поработал на стройке в Москве, приехал в родной город, взял газету бесплатных объявлений и нашел там и объект, и рабочих. Понятно, что с таким "прорабом" качество выполняемых работ превратится в случайный фактор...

А как быть с оплатой бригады? Столкнулась с тем, что сейчас многие требуют солидную предоплату за свои услуги, а мне что-то до работы платить совсем не хочется. Как быть? Или с такими предоплатчиками лучше не связываться? А на счет профессионального прораба...его найти еще сложнее, чем профессиональных рабочих.

Хороший прораб на дороге не валяется. Собственно, как и любой другой специалист в своём деле. Я вам так скажу; чем человек спокойней, тем он надёжней.

Иногда без предоплаты никак нельзя. Они (прорабы), то же рискуют, знаете ли...

Сейчас часто рабочие, имеющие опыт работы по ремонту или на строительстве, собирают бригады и именуют себя прорабами. Такому прорабу ни в коем случае нельзя доверять серьезную работу. Прораб - это человек с соответствующим образованием и опытом работы.

Абсолютно согласен с необходимостью привлечения стороннего человека, разбирающегося в данном вопросе, для контроля работы нанятой стройбригады. Хотя его услуги стоят недешево, избавит от многих проблем. Что касается оплаты и предоплаты, то просто необходимо заключать с бригадой договор, где описаны требования в работе и условия оплаты труда. О случае когда строители взяли аванс, и после этого всей бригадой ушли в запой слышал прошлой осенью. Работу они потом сделали, но затянули на неделю.

Хочу немного поправить терминологию. Прораб, это тот, кто непосредственно является производителем работ. Он является непосредственным участником работа, и поэтому, скорее всего, будет не на вашей стороне. Найти хорошего профессионала, да ещё которому вы доверяете, задача почти неразрешимая. Есть вполне официальная должность: представитель заказчика. Это и есть контроль. Профессиональный уровень не обязательно высокий. Главное – это ваш человек. Найти такого не проблема.

Мне кажется, даже я уверена , что прежде чем нанять бригаду для строительства нужно посмотреть объекты которые они закончили , конечно не факт что и здесь могут обмануть.А что касается предоплаты, то предложите им свой вариант оплаты- поэтапно( поделите работу на части и за каждую часть давайте им предоплату, а после выполнения оплатите полностью эту часть работы. И если понравится как сделали , то давайте за следующую часть работы предоплату и так далее. И вы в случае некачественного исполнения много не потеряете и они не в обиде.)

Я считаю, что контроль необходимо осуществлять не в конце работы ,а в течении всего ремонта. Только так можно избежать таких вещей как некачественные материалы или хищение материалов, нарушение технологии и т.д. Могу рассказать огромное множество примеров , как недобросовестные строители воруют электрокабель, утеплитель, экономят на цементе. Все это всплывет на поверхность - НО ПОЗДНЕЕ. Вы этих горе-мастеров уже не найдете.

Все правильно, прежде чем вы будете нанимать бригаду - посмотрите на творение их рук, тоесть вам стоит увидеть то, что они раньше уже достроили. Что касается предоплаты, любая бригада, также хочет иметь гарантии того, что их не обманут и они не будут работать бесплатно.

Вы меня не совсем правильно поняли , ув.Ksi843. Сколько стоит кабель 3х1.5 и 3х2.5 ? Проводку выполняют кабелем 3х1.5 , штукатурят, а выход на розетку делают из кабеля 3х2.5. А теперь возьмите калькулятор и посчитайте разницу в цене материалов, тогда Вы поймете , о чем я говорил выше.

Совет, основанный на собственном опыте. Обязательно заключение договора, ежедневный контроль. Предоплата только на материалы, а оплата труда бригады по принятию актом(!!!) части работ. Все эти условия оговорите в договоре. Там же в спецификации укажите этапы работ, их стоимость и сроки исполнения.

Я тоже давно удостоверился в том, что предварительная оплата работы строительных бригад уничтожает производительность и качество на корню. Сделав не один ремонт, имею достаточный опыт в общении и с рабочими строителями и с их бригадирами. Не напасть на "халтуру" становится всё сложнее и заключение договора это вариант, но как правило заключить договор Вы можете только с зарегистрированной компанией, услуги которой стоят дорого. Каков критерий отбора рабочих? Одно время я пользовался услугами верующих, всё сперва шло неплохо, но среди них тоже оказывались недобросовестные работники и мы прощались, снова в поисках новой бригады.

Действительно, самый реальный совет! В принципе, так, в основном, и поступают все.. Договор необходим так же и для того, чтоб потом, не дай бог, конечно, если случится брак по вине строителей, можно было предъявить претензию..

http://poremontu.ru/blogs/Novak?mode=showpost&id=1380 вот статейку недавно прочла- по-моему Ваш случай...

Про германских врачей недавно прошло два сообщение по ОРТ, в Новостях.

Первая врач пренебрегала обработкой инструментов. Всех ее пациентов проверили на ВИЧ. Нормально у них все, но ее отстранили от должности.
Второй чудик - врач, оказывается, был совсем и не врач. Он купил диплом врача, потому, что с детства мечтал быть врачом, а работал и учился на другую специальность. Он провел более 200 операций, все успешны и виртуозны. Его разоблачил один анонимный звонок.

Видите, врач от Бога он. Ан нет, все - равно его тоже отстранили от должности и дали 3 года тюрьмы.

Им в Германии очень повезло, что все обошлось без жертв.
Вот и нам бы так в смысле прораба. Жаль только, что в стройку лезут люди, у которых руки совсем не хирургические! А растут сами понимаете, откуда!

Такие строители, как я - балерина.

Я думаю, предотвратить мошенничество можно, если прорабом будешь сам по совместительству. А с рабочими заключите договор. Если что - в суд.
Но, по - любому, с прорабом со стороны и в его лице - бригадой надо вообще у нотариуса все подписать. Особенно с прорабом.

Тогда прораб сдерет три шкуры. С рабочих. Боясь, что пойдет под суд.

Такова Рассея. Не сладко. А куда деваться?

Рассея - мачеха.

Очень точно подмеченно. Для того чтобы связываться с отдельными бригадами, надо быть самому немножечко строителем.

ну хоть бы кто нибудь обратился к нормальным професионалам !,никто не желает связываться со строительной фирмой, дорого берём- а ведь мы отвечаем за свою работу не только своей репутацией но ещё и гарантию даём на свои работы, а потом такие форумы создаёте ,как контролировать строителей ,довертесь профи.не идите на поводу рабочих, сделаем по дешевле чем фирма,ну и конечно нужно вибирать у кокого заказывать строй работы, вы же не поедите на дряхлой копейке до дома , что пытаються вам всучить рабочие , ведь они не могут следть за новшествами строй материалов, что за чем , для этого работают люди строй фирмы, и каждый должен отвечать за ту область строительства в которой он действительно специалист,