Насколько сложно достроить балкон?

Тема в разделе 'Перепланировка и демонтаж', создана пользователем ssergej, 13 сен 2013.

  1. ssergej Мастер

    На форуме с:
    6 окт 2012
    Сообщения:
    194
    Симпатии:
    27
    Баллы:
    233
    Такой вопрос. Есть квартира на первом этаже многоэтажной хрущобки, но без балкона. Мы хотим достроить себе балкон, как это делают многие жители первых этажей. Но, тут вопрос: насколько трудно это будет сделать? И придеться ли после этой достройки переделывать план квартиры?
    ssergej, 13 сен 2013
    #1
  2. eleka82 Старший мастер

    На форуме с:
    24 мар 2010
    Сообщения:
    695
    Симпатии:
    210
    Баллы:
    408
    Род занятий:
    Учитель-дефектолог + инженер-строитель
    Именно сейчас занимается ремонтом и некоторой достройкой лоджии, на первом этаже. Три стены лоджии были "открытыми" - в оконных рамах. Мы демонтируем старые деревянные рамы, боковые проемы закладываем, наглухо, кирпичом и ставим пластиковые рамы в оставшемся лицевом проеме... Мы не меняем тех паспорт квартиры, но - проект сделали около полугода назад. Это такая подводка, ненавязчивая к тому, что вам, ОБЯЗАТЕЛЬНО, нужно идти сначала сделать проект на надстройку балкона. Потом его сделать... И, конечно, изменить тех паспорт квартиры. Желательно, все сделать именно в такой последовательности, потому как разрешение Вам, однозначно, дадут, тех паспорт поменяют и проблем не будет.
    eleka82, 22 сен 2013
    #2
  3. evig Специалист

    На форуме с:
    11 мар 2012
    Сообщения:
    1.979
    Симпатии:
    266
    Баллы:
    528
    Сначала Вам нужно разработать соответствующий проект на пристройку и получить пакеты документов из БТИ и ЖКХ. Затем необходимо согласовать проектную документацию и получить разрешение на пристройку.
    evig, 22 сен 2013
    #3
    varonita нравится это.
  4. leotrio Старший мастер

    На форуме с:
    7 мар 2010
    Сообщения:
    955
    Симпатии:
    78
    Баллы:
    383
    Такие работы вы сами видели если говорите что так делают многие жители первых этажей. Вот и вам опыт именно в вашем городе или районе. Обратитесь к ним за опытом и все дальше пойдет как по маслу ведь все районировано к вашей местности. А в общем получайте разрешение на переделку и делайте необходимые работы, переделывайте паспорт.
    leotrio, 22 сен 2013
    #4
  5. SokoL88 Мастер

    На форуме с:
    21 окт 2012
    Сообщения:
    133
    Симпатии:
    13
    Баллы:
    218
    В общем приведу пример. Два друга начали делать балкон на первом этаже. Первый пошел по всем необходимым структурам, заплатил взяток как на стоимость всей пристройки. Второй построил, заплатил средний штраф и особо не жалеет ни о чем.
    SokoL88, 23 сен 2013
    #5
  6. Михаил_43 Интерн

    На форуме с:
    29 авг 2013
    Сообщения:
    137
    Симпатии:
    19
    Баллы:
    168
    Человек спрашивает как ему быть, а мы ему отвечаем то, что краем уха слышали. С каких пор уплата штрафа является узакониванием постройки? Вы понимаете, что потом могут развалить всю пристройку? А земля, она же для обслуживания дома. Она общая, потому будет захват общего пользования. Стройка без разрешительных документов - это лотерея. Хотите надеяться на авось?
    Михаил_43, 23 сен 2013
    #6
  7. varonita Moderator

    На форуме с:
    6 сен 2012
    Сообщения:
    7.884
    Симпатии:
    1.146
    Баллы:
    618
    Получить разрешение на постройку балкона не всегда возможно. Нам например отказали по той причине, что над нами балконы по северной стороне дома, а мы хотели построить на южной. И это, по мнению главного архитектора испортит внешний вид строения.
    varonita, 24 сен 2013
    #7
  8. EUROPAGOLD Новичок

    На форуме с:
    21 мар 2013
    Сообщения:
    29
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    36
    Достроить балкон можно, но потребуется установка дополнительных опор или усиленного бетонного основания. План квартиры не нужно переделывать.
    EUROPAGOLD, 24 сен 2013
    #8
  9. eleka82 Старший мастер

    На форуме с:
    24 мар 2010
    Сообщения:
    695
    Симпатии:
    210
    Баллы:
    408
    Род занятий:
    Учитель-дефектолог + инженер-строитель
    Если балкона раньше не было, вообще - тех паспорт квартиры придется переделывать. и да, после уплаты штрафа, все равно нужно будет узаконить, за соответствующую плату, сам балкон и опять же - переделать тех паспорт.
    eleka82, 24 сен 2013
    #9

Поделиться этой страницей