Можно ли соединить комнату и балкон?

Тема в разделе 'Перепланировка и демонтаж', создана пользователем AmyVoom, 23 авг 2008.

  1. шурик54 Ученик

    На форуме с:
    8 дек 2009
    Сообщения:
    297
    Симпатии:
    6
    Баллы:
    91
    А в каком городе так? В полне допускаю что в мелких населённых пунктах так и делается где про закон не слышали. В центральных городах сейчас это не возможно уже лет семь так это точно.
    шурик54, 25 авг 2010
    #21
  2. Soveren

    На форуме с:
    17 мар 2011
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Стена, соединяющая балкон и комнату является несущей, вне зависимости от того, из чего она сделана. Из пеноблоков или из панелей ил хоть из кирпича.
    А несущие стены убирать нельзя и никто не разрешит.
    Вариантов 2:
    1. Сделать втихую, но при этом действительно пр продаже квартиры, а именно, при составлении плана БТИ возникнут проблемы.
    2. Можно убрать окно и дверь, например и как то обыграть пространство
    Soveren, 18 мар 2011
    #22
  3. КсенияМск

    На форуме с:
    15 апр 2011
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Сделать можно все что угодно (конечно в разумных пределах) , но будут проблемы с БТИ потом...
    КсенияМск, 15 апр 2011
    #23
  4. glorua

    На форуме с:
    5 май 2011
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    3
    Посмотрите в плане- характеристике, где несущие стены, а где перегородки. Согласование очень дорогое и понадобиться только при продаже квартиры. Поэтому, если стена не несущая, можете делать перепланировку. Обязательно утеплите балкон. У себя я соединила кухню и балкон и установила стеклянную раздвижную дверь, она конечно, почти всегда открыта, но все- таки зимой сохраняет тепло.
    glorua, 6 май 2011
    #24
  5. Natasha2012 Ученик

    На форуме с:
    17 апр 2011
    Сообщения:
    74
    Симпатии:
    7
    Баллы:
    81
    Вы знаете, у себя в квартире мы убрали балконную дверь на кухне и в комнате, не нарушая несущих стен. Никаких разрешений не брали, потому что убираются только деревянные двери, а стены не уменьшаются. Получается арочный проход, который облагораживается, вместо подоконника делается столешница. Стены балкона утепляются. Таким образом, метраж помещения увеличивается, но получается как-бы две зоны. Например, кухня у меня стала 16 метров, вместо 12метров. Там, где был балкон, находится плита, т.е. место приготовления пищи, а вся остальная территория кухни - это столовая. С комнатой поступили также. На площади балкона сделали рабочий уголок. Желаю удачи.
    Natasha2012, 12 июн 2011
    #25
  6. tolya_chernov Бывалый

    На форуме с:
    19 фев 2015
    Сообщения:
    49
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    133
    Тоже задался данным вопросом. Кстате чем отличается балкон от лоджии? Задумал перепланировку своей однушки, и увеличить кухонное пространство как раз путём слияния балкона и самой кухни. Сразу хочу подметить что дело затратное хотя бы по тому что придётся менять оконный блок на балконе и в планах увеличить его (окно) по высоте сантиметров на 35.
    tolya_chernov, 13 апр 2015
    #26
  7. sam.braun83

    На форуме с:
    28 май 2016
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Мы с мужем объединили балкон с комнатой, получилось очень симпатично и объема больше и света в комнате. На свой страх и риск делали без всяких разрешений, благо остекление фасада полное и не видно ничего с улицы, а домой кого попало не водим:)
    sam.braun83, 28 май 2016
    #27
  8. CSPN Ученик

    На форуме с:
    25 мар 2016
    Сообщения:
    6
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    88
    Род занятий:
    Согласование перепланировок по Москве.
    Проектом перепланировки можно предусмотреть восстановление контура без возведения подоконной зоны. Объединение лоджии, балкона и прилегающего помещения Мосжилинспекция не согласовывает. В панельных серийных домах, практически во всех, наружная стеновая панель является навесной, разбор подоконной зоны возможен до высоты порожка, т.к. конструктивно не разрешается срезка в пол. В серийных панельных домах, автором проекта которых является МНИИТЭП, построенных после 2007г., не допускается демонтаж подоконной зоны, это вызвано особенностями конструкций этих домов. После демонтажа оконно-дверного блока и перегородки на это место необходимо будет поставить дверной блок с двойным стеклопакетом. Двери в полученном проеме могут быть распашными, раздвижными, складными. Главное условие плотный притвор. Устройство дверного проема после демонтажа подоконной зоны происходит без затрагивания боковых простенков от проема. Радиаторы расположенные на подоконной зоне переносятся на межкомнатную стену или на оставшийся простенок. Перенос радиаторов на балкон и лоджию запрещен законом.
    СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОДОКОННОЙ ЗОНЫ
    Перепланировка с затрагиванием подоконной зоны требует подготовки проектной документации, получения Разрешения от Мосжилинспекции. При подготовки Проекта выполняется Теплотехнический расчет, полученные показатели теплопотерь должны быть в пределах установленных норм, иначе демонтировать подоконную зону будет нельзя. В случае плохого удержания стеклопакетом холодного воздуха с балкона или лоджии, будет увеличена нагрузка на отопительную систему дома, температурный режим в квартирах дома изменится в худшую сторону, что недопустимо.

    Наша компания может подготовить всю необходимую Проектную и Техническую документацию на разбор подоконный зоны и получить Разрешение в Мосжилинспекции на данный вид работ.
    CSPN, 3 июн 2016
    #28
  9. Глазастый НИК

    На форуме с:
    10 сен 2016
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Пожалуста подскажите так можно делать
    20160910_101340.jpg 20160910_101453.jpg 20160910_101628.jpg 20160910_101551.jpg
    Глазастый НИК, 10 сен 2016
    #29
  10. NikoDiZ Прохожий

    На форуме с:
    20 июл 2017
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    8
    Я думаю, что перепланировку стоит начать с изучения этого вопроса вместе с руководителем крупной дизайн-студии "Градиз" (г. Екатеринбург), дизайнером интерьера с 20-летним стажем, основателем школы дизайна на бесплатном вебинаре "Перепланировка с умом. 10 заповедей дизайнера интерьера", который пройдет 27 июля в 19.00 (мск. время)
    NikoDiZ, 20 июл 2017
    #30
  11. sem_sit Подмастерье

    На форуме с:
    7 июл 2010
    Сообщения:
    57
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    148
    Род занятий:
    Алмазный инструмент по камню
    да, сколько всего нужно...
    sem_sit, 13 фев 2019
    #31

Поделиться этой страницей