Скажите, пожалуйста, если у меня есть участок земли, который предназначен именно под индивидуальное жилищное строительство, то могу ли я построить на этом участке гараж. Причём жилой дом я на нём строить не хочу, только гараж. После строительства гаража я бы хотела продать данный участок. Скажите, можно ли это сделать? Можно ли построить на участке под ИЖС гараж и впоследствии продать его? Разрешено ли это законом?
Можете построить гараж, но продавать его нужно вместе с участком. Правда проблем в этом случае будет немного больше, чем продать пустой участок. Вам придется оформлять его документально в БТИ. Это будут дополнительные затраты. Но если Вы считаете, что продать участок со строением выгоднее, чем без него, то стройте. Какой закон запретит построить гараж на собственном участке? Вы же не собираетесь весь участок застраивать гаражами и продавать их по отдельности. Только в этом случае Вы бы нарушили закон.
прежде чем строить и регистрировать собственно постройку, следовало бы перевести саму землю в другую категорию. но это не потребуется, если гараж будет примыкать к жилому дому общей стеной - это уже будет как хозпостройка, которую земля ИЖС вполне допускает. но у вас-то ведь не ТАК?
Не очень понятно как вы получили в собственность участок под строительство, если строить на нем не собираетесь. Если он в собственности конечно вы можете его продать, подарить, завещать... А будет на нем гараж или нет ни какого значения не имеет.
Гараж на участке под ИЖС строить можно. Вопрос у меня к автору вот такой - участок у Вас в аренде или в собственности? Если в аренду выделен под строительство дома, то надо строить дом. Иначе могут быть проблемы со стороны муниципалитета, который выделял эту землю.
Назначение Вашего участка определяет и вид строительства, конечно, это может быть и жилой дом с гаражом и с баней на участке, но все постройки должны пройти узаконение, а значит, прежде чем построить, надо пройти согласования и получить разрешение на строительство.
