Статья Модульные дома — технологические особенности и перспективы на отечественном рынке недвижимости

Модульные дома конечно пользуются огромной популярностью во всем мире наверное, в крайнем случае в Америке. Но вот в наших широтах могут быть проблемы, так как все новинки появившееся у нас обычно стоят очень много, и их практичный задум исчезает. Будем надеяться на добросовестных производителей. И на то что такие дома всё же будут доступнее остальных.

Модульное строительство возникло в США более 50 лет назад. В Европе этот метод наибольшее распространение получил в Скандинавских странах. В Америке модульное строительство позволило воплотить в жизнь американскую мечту - каждой семье свой дом. У нас этот метод дальше производства бытовок как то не идет. Хотя кроме плюсов эти технологии ничего не дают.

Очень интересно, в статье сказано, что такие дома поступают как отдельные модули, которые представляют собой готовый «кусочек» здания, в который заложены вглубь стен инженерные сети и т.д. Не возникает ли проблем со стыками инженерных сетей при монтаже? Как ведут себя окна в такой ситуации? Ведь нам более привычно видеть установку окон и дверей в уже готовом здании! Хотелось бы узнать ответы на эти вопросы в статье.

Модульное строительство сейчас становится довольно популярным в мире, но, для отдельных модулей, ячеек, чаще используют не строительные вагончики, а морские контейнеры, причем они бывают 2 -х типов, двадцифутовые и сорокафутовые. Известны случаи, когда во Франции, например, из таких контейнеров собрали студенческое общежитие, имеющее четыре этажа, в Марселе с использованием контейнеров построили двухэтажный жилой дом, а в США - домики для лагеря скаутов. Главное преимущество таких модульных домиков - это невысокая стоимость, и, конечно же, скорость строительства.

Все новое это хорошо забытое старое.Такие модули в России используют давно, но в основном как складские производственные помещения. А в жилищном строительстве готовые блок комнаты, чем не
модульное домостроение. Окна и двери там тоже вставлены, привезли установили, рядом другой с сантехникой и кухней. И жилье готово. А модульное жилье необходимо при черезвычайных ситуациях.
. По моему МЧС должно задуматься об этом.

Модульное строительство, как медаль, имеет две стороны. Одна сторона - скорость монтажа, универсальность блоков, относительно низкая стоимость. А что с другой стороны? Ну например, размер стандартного жилого блока 2.45x6 метров. Очень узко, для жилой комнаты. Как расставить мебель? Окно размером 900x1100 - тоже совсем не много. Не нашёл в статье высоты модуля, думаю 2.4-2.5 м, не больше. Вообще, стандартная комплектация выглядит не серьёзно. Конечно, можно многое изменить, за дополнительную оплату. Но, господа, предлагать пластиковое окно и металлическую дверь, в качестве дополнительных опций - должно быть стыдно. Если оплачивать всё, что завод мог бы сделать но не сделал, цена модульных домов начнёт приближаться к цене капитальных.
На мой взгляд, модульный вариант хорошо подходит для постройки складов, бытовок, временного жилья (дачный домик), но рассматривать его в качестве постоянного жилища не стоит.
А что касается "американской мечты", то все мы видели, что с ней сделал ураган "Катрина".

У нас в стране с подозрением относятся ко всему новому, даже проверенному практикой применения в других странах. Русские медленно запрягают, зато быстро ездят. Пропаганда новых материалов- вот задача компаний, занимающихся их производством. Но пока нет затоваривания рынка, этот вопрос в строительстве частных домов не актуален, хватает заказов на строительство складов, временных сооружений. Нет средних производителей для мелких потребителей, приближенных в географическом плане. Местное производство (сендвич- панелей) - вот слагаемые успеха новых материалов и технологий в строительстве. Создание моды, и как следствие- ажиотажного спроса ещё впереди.

На мой взгляд, слишком много если - если не нарушена технология, если учтены климатические условия. А если нет? Думаю, что не стоит удивляться тому, что для наших людей сертификат качества - это пустой звук. Что такое сертификат? Это бумажка с печатями. Все хорошо знают, что у каждой бумажки есть своя цена. Трудно осуждать людей за их скептическое отношение к модульным домам. Люди бы и рады шагать в ногу со временем, но они не готовы слепо верить всему, что им предлагают. Пожалуй, это больше правильно, чем нет, если учесть особенности нашего менталитета.

Хочу возразить papagis. "Катрину" выдержать трудно не только модульным строениям, но и всем остальным, традиционным в том числе. Хотя для себя я тоже не решилась бы дом такой построить, разве что дачу.
Про климатические условия тоже трудно согласиться. Видела красивейшие гостиницы в горах Канады, собранные именно по такой технологии и ничего - не разваливаются и не промерзают. Там утеплитель толщиной сантиметров 20 заменяет метровой толщины кирпичную кладку.
И, кстати, у нас сейчас тоже активно строят такие дома. Пройдет время и тогда, по итогам эксплуатации, уже можно будет судить о нашем варианте такого строительства.

Да, наверное, все таки, должно пройти время, что бы понять их надежность... И все таки, - мы живем в Сибири - действительно ли возможно построить жилой дом по подобной технологии в наших условиях? Не дачу, а именно дом, для постоянного проживания с детьми. Какие предусмотрены отопительные приборы ( у нас, сейчас русская печь, с дровами и углем). И на что крепятся модули? Фундамент нужен? И какой? А так же, очень интересно: выдерживают ли такие строения ураганы? Крышу не сорвет?

Идея модульного дома замечательна именно тем, что изначально задумывалась как дешёвое жильё для семей с небольшим доходом. Но модульное строительство, как и каркасный вариант, губит неудержимая жажда производителей к сверхприбыли. Строения, которые должны быть доступны простому работяге, стоят столько, что не каждый чиновник или офисный менеджер средней руки сможет их купить.

Вагонные дома - это что, прямо на колёсах и живёшь? Или переехал и демонтировал колёса? Как у нас приживаются такие дома и как обстоит дело с пропиской в таком жилище? Может, потому что не решены эти вопросы, у нас и не пользуются такие дома спросом. Либо мешает средневековая тяга к дому-крепости.

Смотря что вкладывать в понятие Модуль. Возведение "хрущевок" в советские времена - это тоже модульное строительство. Четыре бетонные плиты между собой скреплялись металлической арматурой и целая квартира готова за считанные минуты.

А я бы не хотел жить не в модульном, ни в типовом многоэтажном доме, ведь, они все одинаковые и безликие. Лучше будет, когда каждый дом имеет свой уникальный дизайн, ведь, здания сейчас строят такие большие, что в каждом из них может поселиться столько человек, сколько сейчас живет в целом квартале.