Статья Модульные дома — технологические особенности и перспективы на отечественном рынке недвижимости

Тема в разделе 'Новости недвижимости', создана пользователем rmnt, 29 мар 2012.

  1. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    8.760
    Симпатии:
    627
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Обсуждение статьи Модульные дома — технологические особенности и перспективы на отечественном рынке недвижимости

    [IMG]
    Статью полностью можно прочитать здесь: http://www.rmnt.ru/story/realty/372365.htm
    rmnt, 29 мар 2012
    #1
  2. EckoU Старший мастер

    На форуме с:
    11 фев 2012
    Сообщения:
    1.021
    Симпатии:
    62
    Баллы:
    363
    Модульные дома конечно пользуются огромной популярностью во всем мире наверное, в крайнем случае в Америке. Но вот в наших широтах могут быть проблемы, так как все новинки появившееся у нас обычно стоят очень много, и их практичный задум исчезает. Будем надеяться на добросовестных производителей. И на то что такие дома всё же будут доступнее остальных.
    EckoU, 29 мар 2012
    #2
  3. evig Специалист

    На форуме с:
    11 мар 2012
    Сообщения:
    1.979
    Симпатии:
    266
    Баллы:
    528
    Модульное строительство возникло в США более 50 лет назад. В Европе этот метод наибольшее распространение получил в Скандинавских странах. В Америке модульное строительство позволило воплотить в жизнь американскую мечту - каждой семье свой дом. У нас этот метод дальше производства бытовок как то не идет. Хотя кроме плюсов эти технологии ничего не дают.
    evig, 29 мар 2012
    #3
  4. Evseev Новичок

    На форуме с:
    6 фев 2012
    Сообщения:
    39
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    46
    Очень интересно, в статье сказано, что такие дома поступают как отдельные модули, которые представляют собой готовый «кусочек» здания, в который заложены вглубь стен инженерные сети и т.д. Не возникает ли проблем со стыками инженерных сетей при монтаже? Как ведут себя окна в такой ситуации? Ведь нам более привычно видеть установку окон и дверей в уже готовом здании! Хотелось бы узнать ответы на эти вопросы в статье.
    Evseev, 31 мар 2012
    #4
  5. Goshek Специалист

    На форуме с:
    14 фев 2009
    Сообщения:
    6.277
    Симпатии:
    460
    Баллы:
    578
    Модульное строительство сейчас становится довольно популярным в мире, но, для отдельных модулей, ячеек, чаще используют не строительные вагончики, а морские контейнеры, причем они бывают 2 -х типов, двадцифутовые и сорокафутовые. Известны случаи, когда во Франции, например, из таких контейнеров собрали студенческое общежитие, имеющее четыре этажа, в Марселе с использованием контейнеров построили двухэтажный жилой дом, а в США - домики для лагеря скаутов. Главное преимущество таких модульных домиков - это невысокая стоимость, и, конечно же, скорость строительства.
    185-1.jpg img1.jpg img4.jpg img6.jpg img8.jpg
    Goshek, 31 мар 2012
    #5
  6. DED59 Мастер

    На форуме с:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    433
    Симпатии:
    41
    Баллы:
    288
    Все новое это хорошо забытое старое.Такие модули в России используют давно, но в основном как складские производственные помещения. А в жилищном строительстве готовые блок комнаты, чем не
    модульное домостроение. Окна и двери там тоже вставлены, привезли установили, рядом другой с сантехникой и кухней. И жилье готово. А модульное жилье необходимо при черезвычайных ситуациях.
    . По моему МЧС должно задуматься об этом.
    DED59, 31 мар 2012
    #6
  7. papagis Новичок

    На форуме с:
    11 мар 2012
    Сообщения:
    24
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    33
    Модульное строительство, как медаль, имеет две стороны. Одна сторона - скорость монтажа, универсальность блоков, относительно низкая стоимость. А что с другой стороны? Ну например, размер стандартного жилого блока 2.45x6 метров. Очень узко, для жилой комнаты. Как расставить мебель? Окно размером 900x1100 - тоже совсем не много. Не нашёл в статье высоты модуля, думаю 2.4-2.5 м, не больше. Вообще, стандартная комплектация выглядит не серьёзно. Конечно, можно многое изменить, за дополнительную оплату. Но, господа, предлагать пластиковое окно и металлическую дверь, в качестве дополнительных опций - должно быть стыдно. Если оплачивать всё, что завод мог бы сделать но не сделал, цена модульных домов начнёт приближаться к цене капитальных.
    На мой взгляд, модульный вариант хорошо подходит для постройки складов, бытовок, временного жилья (дачный домик), но рассматривать его в качестве постоянного жилища не стоит.
    А что касается "американской мечты", то все мы видели, что с ней сделал ураган "Катрина".
    papagis, 1 апр 2012
    #7
  8. Дмитрий А Мастер

    На форуме с:
    27 янв 2012
    Сообщения:
    133
    Симпатии:
    15
    Баллы:
    218
    У нас в стране с подозрением относятся ко всему новому, даже проверенному практикой применения в других странах. Русские медленно запрягают, зато быстро ездят. Пропаганда новых материалов- вот задача компаний, занимающихся их производством. Но пока нет затоваривания рынка, этот вопрос в строительстве частных домов не актуален, хватает заказов на строительство складов, временных сооружений. Нет средних производителей для мелких потребителей, приближенных в географическом плане. Местное производство (сендвич- панелей) - вот слагаемые успеха новых материалов и технологий в строительстве. Создание моды, и как следствие- ажиотажного спроса ещё впереди.
    Дмитрий А, 2 апр 2012
    #8
  9. Аня_17 Интерн

    На форуме с:
    27 фев 2010
    Сообщения:
    254
    Симпатии:
    33
    Баллы:
    193
    На мой взгляд, слишком много если - если не нарушена технология, если учтены климатические условия. А если нет? Думаю, что не стоит удивляться тому, что для наших людей сертификат качества - это пустой звук. Что такое сертификат? Это бумажка с печатями. Все хорошо знают, что у каждой бумажки есть своя цена. Трудно осуждать людей за их скептическое отношение к модульным домам. Люди бы и рады шагать в ногу со временем, но они не готовы слепо верить всему, что им предлагают. Пожалуй, это больше правильно, чем нет, если учесть особенности нашего менталитета.
    Аня_17, 2 апр 2012
    #9
  10. MGiT

    На форуме с:
    3 апр 2012
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Хочу возразить papagis. "Катрину" выдержать трудно не только модульным строениям, но и всем остальным, традиционным в том числе. Хотя для себя я тоже не решилась бы дом такой построить, разве что дачу.
    Про климатические условия тоже трудно согласиться. Видела красивейшие гостиницы в горах Канады, собранные именно по такой технологии и ничего - не разваливаются и не промерзают. Там утеплитель толщиной сантиметров 20 заменяет метровой толщины кирпичную кладку.
    И, кстати, у нас сейчас тоже активно строят такие дома. Пройдет время и тогда, по итогам эксплуатации, уже можно будет судить о нашем варианте такого строительства.
    MGiT, 3 апр 2012
    #10
  11. Soldatova

    На форуме с:
    27 мар 2012
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Да, наверное, все таки, должно пройти время, что бы понять их надежность... И все таки, - мы живем в Сибири - действительно ли возможно построить жилой дом по подобной технологии в наших условиях? Не дачу, а именно дом, для постоянного проживания с детьми. Какие предусмотрены отопительные приборы ( у нас, сейчас русская печь, с дровами и углем). И на что крепятся модули? Фундамент нужен? И какой? А так же, очень интересно: выдерживают ли такие строения ураганы? Крышу не сорвет?
    Soldatova, 9 апр 2012
    #11
  12. Valeri Специалист

    На форуме с:
    15 авг 2012
    Сообщения:
    2.230
    Симпатии:
    274
    Баллы:
    578
    Идея модульного дома замечательна именно тем, что изначально задумывалась как дешёвое жильё для семей с небольшим доходом. Но модульное строительство, как и каркасный вариант, губит неудержимая жажда производителей к сверхприбыли. Строения, которые должны быть доступны простому работяге, стоят столько, что не каждый чиновник или офисный менеджер средней руки сможет их купить.
    Valeri, 12 окт 2012
    #12
  13. Neformal75 Старший мастер

    На форуме с:
    27 июл 2012
    Сообщения:
    1.579
    Симпатии:
    180
    Баллы:
    498
    Вагонные дома - это что, прямо на колёсах и живёшь? Или переехал и демонтировал колёса? Как у нас приживаются такие дома и как обстоит дело с пропиской в таком жилище? Может, потому что не решены эти вопросы, у нас и не пользуются такие дома спросом. Либо мешает средневековая тяга к дому-крепости.
    Neformal75, 3 май 2013
    #13
  14. YA_HELEN Moderator

    На форуме с:
    17 мар 2009
    Сообщения:
    2.819
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    548
    Род занятий:
    редактор, журналист
    честно говоря, я так и не уловила связь между концепцией "модульного дома" и малоизвестными шедеврами отечественного импрессиониста начала 20 века Малевича.:cool:
    ну да ладно.
    на самом деле, действительно, эти модульные дома изначально были задуманы как "мобильные" - т.е. в большей мере для тех, кто по долгу службы удален от "цивилизации" (типа дальнобойщиков, полярников и прочих "вахтовиков"). они еще поначалу назывались "быстровозводимые". это только в последнее время идея перешла на более массовый уровень...:confused:
    YA_HELEN, 19 июн 2013
    #14
  15. nataliya34 Старший мастер

    На форуме с:
    6 окт 2011
    Сообщения:
    461
    Симпатии:
    73
    Баллы:
    308
    Смотря что вкладывать в понятие Модуль. Возведение "хрущевок" в советские времена - это тоже модульное строительство. Четыре бетонные плиты между собой скреплялись металлической арматурой и целая квартира готова за считанные минуты.
    nataliya34, 1 авг 2013
    #15
  16. Goshek Специалист

    На форуме с:
    14 фев 2009
    Сообщения:
    6.277
    Симпатии:
    460
    Баллы:
    578
    А я бы не хотел жить не в модульном, ни в типовом многоэтажном доме, ведь, они все одинаковые и безликие. Лучше будет, когда каждый дом имеет свой уникальный дизайн, ведь, здания сейчас строят такие большие, что в каждом из них может поселиться столько человек, сколько сейчас живет в целом квартале.
    Goshek, 1 авг 2013
    #16

Поделиться этой страницей