Статья Мини-отель - гостеприимный бизнес

Тема в разделе 'Новости недвижимости', создана пользователем rmnt, 11 дек 2012.

  1. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    8.574
    Симпатии:
    625
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Обсуждение статьи Мини-отель - гостеприимный бизнес

    [IMG]
    Статью полностью можно прочитать здесь: http://www.rmnt.ru/story/realty/423433.htm
    rmnt, 11 дек 2012
    #1
  2. filant Старший мастер

    На форуме с:
    16 май 2012
    Сообщения:
    618
    Симпатии:
    81
    Баллы:
    333
    По моему мини-гостиница - самый спокойный бизнес для взрослой пары, у которой дети живут отдельно. У нас есть частные особняки, зарегистрировавшиеся в гостиничном центре, и они даже не заняты поиском клиентов. Те кто работает уже лет 5, имеют собственную клиентуру.
    Главное для этого дела - найти деньги для переоборудования второго этажа под 4-5 номеров с собственными санузлами. На первом живут хозяева, кухня и общая столовая. Клиенты могут заказывать блюда на завтра или утром на вечер. Кухня приносит до 200% чистой прибыли.
    filant, 11 дек 2012
    #2
  3. Neformal75 Старший мастер

    На форуме с:
    27 июл 2012
    Сообщения:
    1.579
    Симпатии:
    180
    Баллы:
    498
    За последние полгода мне удалось остановиться в двух мини-отелях: в Беларуси, в Беловежской пуще отель на 20 мест, совершенно очаровательное место, вежливый и услужливый персонал, тишина, уют; в Брянске частный отель на 16 комнат - не блистал красотой и уютом, но было спокойно, техническое снабжение на высшем уровне. Конечно, после таких гостиниц в огромную уже не хочется, разница существенна как в обустройстве, так и в отношении персонала к гостям.
    Neformal75, 11 дек 2012
    #3
  4. Goshek Специалист

    На форуме с:
    14 фев 2009
    Сообщения:
    6.277
    Симпатии:
    460
    Баллы:
    578
    На мой взгляд, сейчас отдыхающие и путешественники становятся очень требовательными к месту своего отдыха, и скоро душ и санузел во дворе никого не устроит, поэтому в мини-гостиницу придется вложить деньги на душевую и санузел, да и мебель современную тоже не помешает. Кроме того, обязательно нужен кондиционер, или, в крайнем случае, вентилятор, и горячая вода в душе, конечно, должна быть круглосуточно. Я много раз отдыхал на побережье Азовского и Черного моря, в таких небольших гостиницах, и конечно, чем комфорта больше, тем и отдых приятнее. К этой категории можно бы отнести т. н. капсульные отели, и кемпинги, где затраты для обустройства места для отдыха будут гораздо ниже, а сроки окупаемости, меньше.
    Goshek, 11 дек 2012
    #4
  5. Варченов Старший мастер

    На форуме с:
    3 июн 2012
    Сообщения:
    920
    Симпатии:
    40
    Баллы:
    323
    Как мне кажется, мини-отели, это лучший выбор для путешественников. Чаще в таких отелях к вам относятся почти как к гостю, а не только как к денежному кошельку. Возможно даже завести дружеские отношения с хозяином отеля. А друзья лишними не бывают, тем более в чужой стране, или городе.
    Варченов, 12 дек 2012
    #5
  6. vgv35 Специалист

    На форуме с:
    28 апр 2012
    Сообщения:
    2.499
    Симпатии:
    280
    Баллы:
    578
    Те разновидности мини отелей с которыми сталкивался лично я, это придорожные гостиницы на трассе, которые не отличаются ни особым уютом, ни комфортом, ни радушием, а пригодны лишь для того чтобы провести ночь. И вторые расположенные на побережье, где уютом тоже пахнет слабо, а койка место стоит нереально дорого.
    vgv35, 12 дек 2012
    #6
  7. Светлана Молодькова Мастер

    На форуме с:
    26 июл 2011
    Сообщения:
    220
    Симпатии:
    18
    Баллы:
    218
    Мини-отель - хорошее вложение средств для людей среднего достатка. Наша семья уже несколько лет подряд ездит на побережье Азовского моря в один из таких мини-отелей. Мы познакомились с владельцами, хорошо знаем местоположение отеля относительна побережья, без проблем бронируем любимый номер.
  8. pioneer Moderator

    На форуме с:
    8 май 2011
    Сообщения:
    1.356
    Симпатии:
    232
    Баллы:
    498
    Род занятий:
    Служу
    Я сам из Евпатории поэтому могу ответить однозначно, что у нас в городе отель поставить только себе в убыток. Здесь все сдают квартиры, вся южная часть города, поэтому можете представить какая это конкуренция всем таким мини гостиницам и отелям.
    pioneer, 12 дек 2012
    #8
  9. YA_HELEN Moderator

    На форуме с:
    17 мар 2009
    Сообщения:
    2.819
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    548
    Род занятий:
    редактор, журналист
    ага. классно!:confused:
    но на самом деле, за рубежом эти "мини-отели" - реальный "курятник"!:mad:
    и дело даже не столько в малометражности общей площади отдельного номера, сколько в том, что сооружены они на предельно ограниченной территории, откуда, например, к морю - лишь узенькая тропиночка, а не просторный бульвар, как например, хотя бы в самых нищих НАШИХ сочинских апартаментах!:(
    YA_HELEN, 12 дек 2012
    #9
  10. kimmeriets Старший мастер

    На форуме с:
    28 янв 2012
    Сообщения:
    574
    Симпатии:
    65
    Баллы:
    383
    Не знаю как в Евпатории, Ялта просто кишит такими мини гостиницами. И в сезон попробуй еще найди в них свободное место, даже не смотря на космические цены. На мой взгляд, такой бизнес - это залог спокойной и безбедной старости, некий пенсионный фонд.
    kimmeriets, 12 дек 2012
    #10
  11. Goshek Специалист

    На форуме с:
    14 фев 2009
    Сообщения:
    6.277
    Симпатии:
    460
    Баллы:
    578
    Несмотря на то, что в Крым ездят отдыхать довольно много жителей Украины, да и России тоже, но, больший наплыв отдыхающих, упирается в финансовые возможности, и если организовать недорогой хостел, кемпинг, или капсульный отель, то, от туристов отбоя не будет.
    1020.jpg
    Goshek, 13 дек 2012
    #11
  12. qqq123 Специалист

    На форуме с:
    8 мар 2012
    Сообщения:
    3.039
    Симпатии:
    235
    Баллы:
    548
    Главной отличительной чертой таких отелей является их уют и гостеприимство. Зачастую, попадая в такой отель человек чувствует себя по-домашнему уютно и комфортно, а это очень важно. В таких отелях лучше сервис, вкуснее кухня и душевный персонал. Вот исходя из этих факторов и пользуются такие отели большой популярностью.
    qqq123, 13 дек 2012
    #12
  13. Mirra Подмастерье

    На форуме с:
    25 окт 2012
    Сообщения:
    42
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    136
    Угу, "уют и гостеприимство". На вкус хозяев. Мне однажды "повезло" в мини-отеле останавливаться, где все сделано так, как нравится хозяевам. Они хорошие и добрые люди, наверняка, но толстые "домашние" ковры на стенах и полу (пыльные - жуть), занавесочки в цветочек и жареная картошка со шкварками на завтрак - это жесть. Не спорю, кому-то такой колорит может и нравится. Но я сторонник традиционных отелей, где в номере минимум декора, а кухня - легкая, европейская.
    Mirra, 13 дек 2012
    #13
  14. Leming Мастер

    На форуме с:
    10 мар 2012
    Сообщения:
    837
    Симпатии:
    42
    Баллы:
    273
    Я с семьей уже несколько лет подряд отдыхаю в таких мини-отелях, как на нашем побережье, так и в Украине и Хорватии. Это значительно дешевле, кроме того, договариваешься заранее с хозяевами о том, чтобы забронировали комнату. Домашняя обстановка создается не всегда, а только у тех хозяев гостиницы, которые хотят иметь постоянных клиентов, иногда среди них встречаются и не вполне неадекватные. Хорошо, что таких мини - гостиниц сейчас много, поэтому нет проблем найти подходящий вариант.
    Leming, 13 дек 2012
    #14
  15. yu8l8ya Старший мастер

    На форуме с:
    17 мар 2010
    Сообщения:
    1.284
    Симпатии:
    123
    Баллы:
    498
    Для кого-то содержание мини-отеля может стать хорошим семейным бизнесом. Чтобы такой отель приносил хорошую прибыль, необходимо, чтобы он находился либо в большом городе, либо в курортной зоне. Знакомая в Новосибирске выкупила три квартиры в районе вокзала, объединила всё в одну небольшую гостиницу. В каждом из номеров диван или кровать, стол, шкаф для вещей, телевизор. Есть общая кухня, где можно что-то сварить. Ванная на всех одна, туалетов несколько. Там очень уютно. Цены установила приемлемые. Гораздо дешевле, чем снимать номер в городской гостинице или квартиру на несколько суток. К тому же район удачный. Гости города плохо ориентируются в маршрутах транспорта и расположении улиц. А тут вышел из вокзала, буквально десяток метров и ты на месте! Свободные места в её мини-отеле бывают крайне редко. Правда ей пришлось брать большой кредит, рассчитывалась за который она пять лет. Зато сейчас она работает только в плюс.
    yu8l8ya, 13 дек 2012
    #15
  16. Нестандарт Мастер

    На форуме с:
    19 ноя 2012
    Сообщения:
    119
    Симпатии:
    12
    Баллы:
    218
    Не помешало бы конечно в России построить побольше таких комфортабельных мини-отелей на протяжении многокилометровых федеральных трасс - и спрос есть приличный, и польза государству неоценимая. А пока и правда большая часть тех небольших гостиниц, которые есть сейчас вдоль бескрайних российских дорог, пригодны в основном лишь, чтобы провести там одну ночь и двинуться в путь дальше.
    Нестандарт, 13 дек 2012
    #16
  17. Ludokk Мастер

    На форуме с:
    7 ноя 2012
    Сообщения:
    185
    Симпатии:
    20
    Баллы:
    218
    Да, мини-отели нужны повсеместно, и вдоль трасс и на побережьях. Это очень доходный бизнес, но вложить средств тоже потребуется немало, для строительства. Правильно сказано в статье, что надо обеспечивать тихие помещения и комфортный отдых. Идея сама по себе великолепна, но как подумаешь, сколько в ведении частного бизнеса проблем, то сразу вспоминаешь о том, что проще довольствоваться малым. Но все направления статьи изложены отлично и пригодятся многим решительным людям, способным улучшать свой бизнес и быть полезными клиенту.
    Ludokk, 17 дек 2012
    #17
  18. yu8l8ya Старший мастер

    На форуме с:
    17 мар 2010
    Сообщения:
    1.284
    Симпатии:
    123
    Баллы:
    498
    Как известно, всё получает тот, кто умеет рисковать. Любой бизнес на первоначальном этапе требует больших вложений. Если сидеть и думать, а что, а если..., то успеха не добиться никогда. Не важно, что это будет, мини-отель или другое дело, главное решиться и начать :)
    yu8l8ya, 18 дек 2012
    #18
  19. Vasyl Мастер

    На форуме с:
    16 окт 2012
    Сообщения:
    98
    Симпатии:
    15
    Баллы:
    218
    С домашним уютом в мини-отеле тоже не надо перегибать. Так как много посетителей заказывая номер в отеле хотят уединения, спокойствия, отстраненности от мира. Многие даже убегают от домашнего уюта, поселяясь на несколько дней в отеле.
    Но в любом случае, должна быть изюминка. Так как при таком обилии отелей это критически важно.
    Vasyl, 24 дек 2012
    #19
  20. Berry Прохожий

    На форуме с:
    15 дек 2012
    Сообщения:
    12
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    16
    Согласна с Вами. Но, мне кажется, чтобы начать этот бизнес, нужно иметь не маленькую сумму денег. К сожалению, не у всех они сейчас есть...
    А вообще, прочитав статью, мне захотелось окунуться в эту атмосферу! Как со стороны посетителя, так и на месте хозяина.
    Berry, 25 дек 2012
    #20

Поделиться этой страницей