Статья Минфин одобрил введение минимально возможной стоимости квартир

Тема в разделе 'Новости недвижимости', создана пользователем rmnt, 30 янв 2014.

  1. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    9.039
    Симпатии:
    628
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Обсуждение новости Минфин одобрил введение минимально возможной стоимости квартир

    [IMG]
    Новость полностью можно прочитать здесь: http://www.rmnt.ru/news/612953.htm
    rmnt, 30 янв 2014
    #1
  2. MPHouse Интерн

    На форуме с:
    3 дек 2013
    Сообщения:
    47
    Симпатии:
    7
    Баллы:
    152
    Это так называемая "палка о двух концах". С одной стороны это даст возможность уменьшить потери от операций чересчур предприимчивых деятелей. А с другой стороны при продаже действительно дешевого жилья продавец будет нести дополнительные убытки.
    MPHouse, 30 янв 2014
    #2
  3. Valeri Специалист

    На форуме с:
    15 авг 2012
    Сообщения:
    2.230
    Симпатии:
    274
    Баллы:
    578
    Единственный положительный плюс таких нововведений, это то, что квартирных перекупщиков лишат льгот. А то и на перепродаже наживались и льготы имели. А вот ручное регулирование минимальной цены, больно ударит в первых по продавцам, которые снижая цены, пытаются продать ненужное им жилье, например в депрессивном регионе. Во вторых по небогатым покупателям, для которых главное приобрести свое жилье. И их совсем не интересует где оно расположено и какое его состояние.
    Valeri, 30 янв 2014
    #3
  4. Neformal75 Старший мастер

    На форуме с:
    27 июл 2012
    Сообщения:
    1.579
    Симпатии:
    180
    Баллы:
    498
    Тех, кто собирается наживаться на сдаче в аренду нескольких квартир, не остановит налог. Налог-то одноразовый, а сдавать можно долго, отбить налоги, ремонт и себе заработать.
    Neformal75, 30 янв 2014
    #4
  5. ВСЕСАМА Специалист

    На форуме с:
    1 дек 2013
    Сообщения:
    3.843
    Симпатии:
    391
    Баллы:
    578
    Ну что же, неплохая новость. Хорошо если оставят льготу на продажу единственного жилья. А тем у кого десяток квартир, тех давно пора чем-нибудь по прижать, хоть какой то доход от них в казну будет.
    ВСЕСАМА, 30 янв 2014
    #5
  6. Екатерина1981 Интерн

    На форуме с:
    29 дек 2013
    Сообщения:
    149
    Симпатии:
    6
    Баллы:
    187
    Знаю, что строители коттеджей занижают специально стоимость своих объектов, чтобы налоги не платить. Теперь на реальную стоимость еще накидывать будут сумму налога. Дополнительные расходы покупателю.
    Екатерина1981, 30 янв 2014
    #6
  7. Goshek Специалист

    На форуме с:
    14 фев 2009
    Сообщения:
    6.277
    Симпатии:
    460
    Баллы:
    578
    Интересное мнение, что значит доход в казну? Ведь, чиновники, которые за всю свою трудовую жизнь не заработали своим трудом ни рубля. Сейчас стараются различными законами получить дополнительное наполнение бюджета, и затем самим распределять эти огромные деньги. А как они будут расходовать эти средства? В интересах ли граждан? Значит, если квартира не продается несколько месяцев, или даже лет, а деньги владельцу нужны срочно, то, он не может снижать ее стоимость, чтобы быстрее продать, а если же это произойдет, то, придется заплатить налог с той суммы, которую он не получил. Кроме того, кадастровая стоимость, с которой начисляется налог, не учитывает реальную стоимость квартиры, т. е. ее амортизацию. Может быть, износ составляет 80%, а платить налоги придется по первоначальной стоимости.
    Goshek, 30 янв 2014
    #7
  8. Июль Мастер

    На форуме с:
    29 фев 2012
    Сообщения:
    195
    Симпатии:
    16
    Баллы:
    218
    Род занятий:
    домохозяйка
    Лучше бы сначала разобрались с организациями строительными, которые продают новые квартиры людям не напрямик, а через различных ИП, уходя таким образом от налогов!!!! Почему Я, купив квартиру за 2,1 млн. руб., но получив "бумажку" о платеже в 1, 6 млн.руб., должна ещё раз кому-то что-то доплачивать?! Только потому, что иначе ДСК мне не оформляет покупку?
    Июль, 30 янв 2014
    #8
  9. evig Специалист

    На форуме с:
    11 мар 2012
    Сообщения:
    1.979
    Симпатии:
    266
    Баллы:
    528
    Эти нововведения не будут способствовать росту активности на рынке покупки и продажи квартир. Деньги, которые циркулировали на этом рынке уйдут в другие места, например купля и продажа валюты. Но порядок наводить в строительном бизнесе надо.
    evig, 30 янв 2014
    #9
  10. YA_HELEN Moderator

    На форуме с:
    17 мар 2009
    Сообщения:
    2.819
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    548
    Род занятий:
    редактор, журналист
    да ничего подобного!
    власти просто провоцируют население на сокрывание второй и последующей жилой недвижимости от регистрирующих и налоговых органов.:confused:
    более того, вследствие того, что -

    вскоре хлынут потоки фиктивных платежек.
    (прошу прощение за сравнение,:oops: но подобные тем, что предъявляют алиментщики в соответствующие органы)!:(
    YA_HELEN, 30 янв 2014
    #10
  11. sestra-mila Banned

    На форуме с:
    2 янв 2014
    Сообщения:
    74
    Симпатии:
    8
    Баллы:
    87
    Мне кажется это решение в общем-то правильное и давно ожидаемое. Во всем цивилизованном мире так и поступают. Естественно покупатели теперь будут нести дополнительные траты. Но что делать? Нужно же когда-то выходить из тени.
    sestra-mila, 30 янв 2014
    #11
  12. Михаил_ Старший мастер

    На форуме с:
    2 апр 2012
    Сообщения:
    1.261
    Симпатии:
    135
    Баллы:
    498
    Как показывает практика, такие законы всегда на руку коррупционным чиновникам, которые везде найдут лазейку для своего обогащения, и обременят простого потребителя, который вынужден будет всё это оплачивать. И пусть не беспокоятся некоторые тут отписавшиеся - жилья дешевле, чем определит новый закон, в природе существовать не будет.
    Михаил_, 30 янв 2014
    #12
  13. OksanaSona

    На форуме с:
    29 янв 2014
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Действительно дешевое жилье будет и в кадастре по низкой цене. Речь идет о перекупщиках, которые за бесценок выкупают жилье в безвыходных ситуациях. Хотя, лазейки, конечно и в этом случае найдут, чтобы поживиться. Народ у нас смекалистый.
    OksanaSona, 30 янв 2014
    #13
  14. лета Старший мастер

    На форуме с:
    15 май 2011
    Сообщения:
    711
    Симпатии:
    106
    Баллы:
    383
    Как-то вы очень уж не уважительно относитесь к арендодателям. А ведь ничего противозаконного в этом бизнесе нет. Я почему-то вспомнил, как в СССР сажали за спекуляцию.

    А в общем, по поводу налога. Так стоимость квартир может колебаться в зависимости от ремонта, общего состояния. Не проще было бы создать независимых оценщиков. Брать налог с их оценки.
    лета, 30 янв 2014
    #14
  15. Zero Интерн

    На форуме с:
    6 янв 2014
    Сообщения:
    198
    Симпатии:
    25
    Баллы:
    168
    Идея с независимыми оценщиками, очень интересна, но есть еще увы, понятие нашего менталитета, боюсь, что мнимая независимость может вылиться в банальную маржу и как итог, оценка по взаимо договоренности заинтересованных сторон.
    Zero, 30 янв 2014
    #15
  16. Nesportsmenka Новичок

    На форуме с:
    12 дек 2013
    Сообщения:
    42
    Симпатии:
    3
    Баллы:
    46
    И правильно делали, кстати. И с каких это пор сдача квартир в аренду стала называться "бизнесом", простите? Это обычная рента, снятие сливок, которые лопает только их хозяин и никто больше. Всё правильно сделают, если оставят льготу только на единственное жильё. А что касаемо "независимых оценщиков", то вряд ли существуют более зависимые люди, чем они))
    Nesportsmenka, 30 янв 2014
    #16
  17. Юрец 9 Новичок

    На форуме с:
    19 янв 2014
    Сообщения:
    73
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    48
    А мне кажется правильно , что вводят такой закон , да теперь конечно поднимутся налоги на покупку , но за то будет видна реальная цена жилья в стране .
    Юрец 9, 31 янв 2014
    #17
  18. AntonJurash Интерн

    На форуме с:
    25 дек 2013
    Сообщения:
    371
    Симпатии:
    12
    Баллы:
    193
    Лучше бы максимальный порог определили, а то это только на руку спекулянтам с недвижимостью, которые и развалюхи, теперь, будут продавать по двойной цене.
    AntonJurash, 31 янв 2014
    #18
    Июль нравится это.
  19. ann1989 Прохожий

    На форуме с:
    18 дек 2013
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    16
    Государство все равно не прозевает своего. Даже для квартир с заниженной стоимостью буден введен налог на недвижимость, так как правительство считает покупку жилья роскошью. Вот так нелегко приходится простым людям с покупкой жилья.
    ann1989, 31 янв 2014
    #19
    Июль нравится это.
  20. IvanGrn Ученик

    На форуме с:
    7 янв 2014
    Сообщения:
    66
    Симпатии:
    9
    Баллы:
    87
    Если этот налог сможет выгнать с рынка недвижимости спекулянтов, то это будет хорошо. Но я не верю в такой исход, наверняка найдут кучу лазеек. И в итоге, чинуши, затеявшие принятие этого закона, просто начнут получать дополнительные откаты.
    И что такое рыночная цена? Очень не четкое понятие, дающее много маневра нечистым на руку деятелям.
    IvanGrn, 31 янв 2014
    #20

Поделиться этой страницей