Статья Минэкономразвития предложило новые способы борьбы с недостроем

Тема в разделе 'Новости недвижимости', создана пользователем rmnt, 12 фев 2014.

  1. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    7.392
    Симпатии:
    625
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Обсуждение новости Минэкономразвития предложило новые способы борьбы с недостроем

    [IMG]
    Новость полностью можно прочитать здесь: http://www.rmnt.ru/news/614877.htm
    rmnt, 12 фев 2014
    #1
  2. YA_HELEN Moderator

    На форуме с:
    17 мар 2009
    Сообщения:
    2.823
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    548
    Род занятий:
    редактор, журналист
    надеюсь, эти поправки не будут противоречить с действующим пока Законом РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества", где сроки такой аренды ограничены 9 годами, причем наличие договора аренды собственно выкупу земли не препятствует (Ст. 28. "Отчуждение земельных участков")?:confused:
    YA_HELEN, 12 фев 2014
    #2
  3. Odnick Старший мастер

    На форуме с:
    2 июн 2011
    Сообщения:
    491
    Симпатии:
    62
    Баллы:
    308
    На мой взгляд трех лет мало, чтобы начать строительство, ведь зачастую бумажная волокита и нехватка средств мешают начать работы. Понятно, что недостройки портят вид города и раздражают всех, но иногда нужно войти в положение и попытаться помочь строительству.
    Odnick, 12 фев 2014
    #3
  4. ВСЕСАМА Специалист

    На форуме с:
    1 дек 2013
    Сообщения:
    3.847
    Симпатии:
    391
    Баллы:
    578
    А мне новость нравится, очень некрасиво выглядя эти заброшенные стройки и замороженные недострои. И мало того что они портят внешний вид города, так еще и привлекают к себе разных асоциальных личностей или просто подростков, которые начинают устраивать там сходки и разборки.
    ВСЕСАМА, 12 фев 2014
    #4
  5. Goshek Специалист

    На форуме с:
    14 фев 2009
    Сообщения:
    6.282
    Симпатии:
    464
    Баллы:
    578
    Такое решение, должно стимулировать застройщиков, ведь, существует нормативный срок строительства коммерческих объектов, умножить его на коэффициент 1,5 - 2, и, если строительство не завершено, то, изымать здание и продавать на аукционе.
    Goshek, 12 фев 2014
    #5
  6. лисник Старший мастер

    На форуме с:
    13 май 2010
    Сообщения:
    813
    Симпатии:
    113
    Баллы:
    408
    На мой взгляд, сильно много накручено, наши умные люди смогут из этого закона поиметь не плохо. Ведь как можно государство заставить продать участок земли. Законом это запрещено. Если построишься, то же не будешь являться собственником. А вот если не достроишь, и в суде все схвачено, то можешь купить недострой сам у себя. Схема приблизительно такая. Но это мне так видится, а есть люди, на много умней и опытней.
    лисник, 12 фев 2014
    #6
  7. Михаил_ Старший мастер

    На форуме с:
    2 апр 2012
    Сообщения:
    1.261
    Симпатии:
    135
    Баллы:
    498
    Так а какой смысл выкупать этот недострой сам у себя, если ты не смог его достроить тогда, когда он и так был твой? А про землю в законе ничего не говорится, она априори остаётся государственной. Тут, как говорится, назвался груздем - полезай в кузовок! Можешь строить, строй, а не можешь, получай часть затрат, а твой бардак другие разгребут. По моему справедливо.
    Михаил_, 12 фев 2014
    #7
  8. YA_HELEN Moderator

    На форуме с:
    17 мар 2009
    Сообщения:
    2.823
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    548
    Род занятий:
    редактор, журналист
    да помилуйте, ЛЮБОЙ застройщик ЛЮБОГО объекта заведомо "простимулирован" хотя бы собственной инициативой и желанием на нем работать! это же вам не бюджетная сфера, где "стимулирование" происходит посредством кнута и пряника!
    просто, действительно, государство выдумало себе очередную "кормушку", при этом однозначно не продумав логику и последствия.:mad:
    YA_HELEN, 13 фев 2014
    #8
  9. rezonfor@yandex.ru Старший мастер

    На форуме с:
    22 июл 2005
    Сообщения:
    1.008
    Симпатии:
    50
    Баллы:
    363
    Смысл есть и прямой. У тебя, к примеру, есть ООО "Пупкин", которая начала строительство, набрала под это дело кредитов, начала строить, а затем она внезапно банкротится, по тем или иным причинам. Кредитные деньги ушли в начальную стадию, а отдавать их ООО "Пупкин" не может. Банкрот... И тут появляется ООО "Пупкин +" и выкупает по остаточной стоимости. Поди не выгодно?
    rezonfor@yandex.ru, 13 фев 2014
    #9
  10. Shannaa Старший мастер

    На форуме с:
    22 авг 2008
    Сообщения:
    633
    Симпатии:
    71
    Баллы:
    383
    Мда. Новость неоднозначная. Наши законодатели любят принимать законы, которые не согласуются с другими законами и у которых могут быть такие "негативные" последствия, как у этого. Если на простом строительном форуме граждане сразу схемы стали разрабатывать, то в голове "строителей коммерческой недвижимости" и не такое может зародиться.
    Shannaa, 13 фев 2014
    #10
  11. rezonfor@yandex.ru Старший мастер

    На форуме с:
    22 июл 2005
    Сообщения:
    1.008
    Симпатии:
    50
    Баллы:
    363
    А не разрабатывал :) Я сам такие схемы видел и прекрасно знаю, как они работают. При чем не только в сфере строительства, но и в других тоже. Верно подмечено, что качество законов у нас не просто хромает, оно ниже плинтуса. Законотворчество идет по принципу, примем, а там видно будет.
    rezonfor@yandex.ru, 14 фев 2014
    #11
  12. Goshek Специалист

    На форуме с:
    14 фев 2009
    Сообщения:
    6.282
    Симпатии:
    464
    Баллы:
    578
    А как вы предлагаете бороться с замороженными на неопределенный срок строительными объектами? Чтобы они десятилетиями "украшали" наши города? Все правильно, если сам застройщик, не может осилить строительство, пусть с кем-то кооперируется, или продает незавершенный объект.
    Goshek, 17 фев 2014
    #12

Поделиться этой страницей