Межевание при покупке участка.

Тема в разделе 'Судебная практика, спорные вопросы, добрососедство', создана пользователем SergeyP, 7 май 2012.

  1. SergeyP Мастер

    На форуме с:
    7 июн 2011
    Сообщения:
    527
    Симпатии:
    49
    Баллы:
    243
    Здравствуйте, решил вот купить участок земли в снт. У продавца этого участка все документы находятся на руках, но вот межевание еще не проводилось. Подскажите, после заключения с продавцом участка сделки мне самому сделать это межевание или же идти на данную сделку лишь после того момента, как межевание будет сделано продавцом?
    SergeyP, 7 май 2012
    #1
  2. qqq123 Специалист

    На форуме с:
    8 мар 2012
    Сообщения:
    3.040
    Симпатии:
    235
    Баллы:
    548
    Понятное дело, что все вопросы нужно решить до окончательного заключения сделки. А что, если после покупки выяснится, что половина Вашего участка принадлежит соседям. Где будете искать крайнего? Деньги потребуете назад? А кто уже отдаст. Решите все бюрократические и организационные вопросы, а затем заключайте сделку.
    qqq123, 24 май 2012
    #2
  3. Anton30 Интерн

    На форуме с:
    7 апр 2012
    Сообщения:
    267
    Симпатии:
    14
    Баллы:
    193
    Судя по Вашему рассказу, Вы собираетесь покупать "кота в мешке", не зная четких границ участка. В документах продавца обязательно должны быть зафиксированы эти данные, либо они не все в наличии.
    Anton30, 26 май 2012
    #3
  4. Leming Мастер

    На форуме с:
    10 мар 2012
    Сообщения:
    837
    Симпатии:
    42
    Баллы:
    273
    24 октября 2007 года вступил в силу Федеральный закон № 230 от 18 октября 2007 г., которым отменена необходимость обязательного проведения межевания земельных участков для регистрации прав собственности на земельные участки. Но, если Вы не хотите воевать с соседями или выяснить, что участок не соответствует размеру в документах, лучше покупать участок с полным пакетом документов.
    Leming, 1 июн 2012
    #4
  5. ПлотНаталья Старший мастер

    На форуме с:
    5 апр 2012
    Сообщения:
    696
    Симпатии:
    101
    Баллы:
    408
    Хочу сказать из личного опыта, что участки как правило, размежеваны, но границы обозначены были нечетко, со временем их невозможно было увидеть. При покупке земельного участка через администрацию, нам представители земельного комитета разметили границы нашего участка. Только, если Вы его покупаете у другого хозяина, Вам будет нужно обратиться в земельный комитет, где за отдельную плату Вам покажут границы участка. Лучше это делать с хозяином участка при покупке и, естественно, пусть он и оплатит эту услугу.
    ПлотНаталья, 10 июн 2012
    #5
  6. Goshek Специалист

    На форуме с:
    14 фев 2009
    Сообщения:
    6.282
    Симпатии:
    464
    Баллы:
    578
    Межа, конечно, это важно, ведь, соседи бывают разные, и некоторые норовят расширить границы своего участка. Я, например, отступил от межи и поставил на своем участке хозблок, вскоре милые соседи и межу к нему подтянули, так у нас все и осталось по сей день.
    Goshek, 23 июн 2012
    #6
  7. daneta89 продвинутый форумчанин.

    На форуме с:
    2 июн 2012
    Сообщения:
    1.502
    Симпатии:
    12
    Баллы:
    0
    Вопрос ваш юридического характера и следовательно вам нужно будет проконсультироваться у юристов. Только потом заключать сделку.
    daneta89, 22 авг 2012
    #7
  8. Андрей Кислов Старший мастер

    На форуме с:
    12 июл 2011
    Сообщения:
    1.316
    Симпатии:
    171
    Баллы:
    498
    По правилам сделка не должна быть нотариально зарегистрирована если отсутствуют все документы: свидетельства о собственности на дачу, государственного акта на земельный участок (с указанием границ участка), технического паспорта и т. д.
    Андрей Кислов, 24 авг 2012
    #8
  9. varonita Moderator

    На форуме с:
    6 сен 2012
    Сообщения:
    7.895
    Симпатии:
    1.148
    Баллы:
    618
    Сами вы межевание все равно не сделаете, это делают специальные службы. И вообще прежде чем не сделано все по закону, не нужно подписывать не какие документы. А то потом окажется ваш участок на несколько десятков метров меньше а доказать не сможете ни чего.
    varonita, 16 апр 2013
    #9
  10. YA_HELEN Moderator

    На форуме с:
    17 мар 2009
    Сообщения:
    2.823
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    548
    Род занятий:
    редактор, журналист
    сейчас при сделках купли/продажи ничего не "размежевывают":oops: - достаточно зарегистрироваться в Кадастровой палате и встать на учет.
    а собственно проблемы могут возникнуть из-за того, что у ваших соседей этой самой регистрации нет, и следовательно, у НИХ будет СВОЁ понимание "границ участка"...:(
    YA_HELEN, 19 сен 2013
    #10

Поделиться этой страницей