Статья Квартиры от застройщика

Очень познавательная статья, но хотела добавить, что не лишним будет, если вы застрахуете свою сделку. Это нужно сделать на тот случай, если застройщик не выполнит свои обязательства и не сдаст вашу квартиру в оговоренный в договоре срок. Согласна, что это будет стоить дополнительных денег, но, согласитесь, спокойствие того стоит.

Отзывы о застройщике не вызывают нареканий - а где можно ознакомиться с такими отзывами так, чтобы это были действительно объективные, правдивые отзывы? О социнициативе тоже в начале много было хороших отзывов - дома ведь сдавались.

Полезно это все знать, безусловно, но в нашей стране мнение застройщика часто не совпадает с мнением покупателя! Причем есть яркие примеры лично у моих друзей! Известнейшая фирма сдает дом в комплексе двух корпусов, первый стоит, а для второго даже фундамент отсутствует. Причем сдаваться должны в комплексе! У застройщика одно обоснование, кризис, денег нет!

Много, конечно, дольщиков пострадало из-за нерадивых застройщиков. Но в нашей стране, например, застройщики далеко не все виновны в несчастьях - да, кризис повлиял, а особенно банковские депозиты и кредиты, из-за которых застройщики вынуждены были свернуть свои программы по строительству. Покупая квартиру, обязательно нужно консультироваться с юристом, дабы в случае чего, не оказаться без средств и недвижимости.

Вот в чём я однозначно и безоговорочно поддержу автора – это в том, что при заключении договора купли/продажи надо однозначно приглашать своего юриста.

Статья очень полезна, для всех желающих приобрести квартиры. Но я, думаю, что лучше покупать квартиры в уже отстроенном доме. В строящемся доме, в итоге, на вашу квартиру могут претендовать еще одни хозяева, с такими же документами как и вас. Такие случаи были в С-Петербурге. Строительная фирма за период строительства меняла руководство или вообще, строительство перешло к другой строительной фирме (они не знали, что за квартиру уже отданы деньги), и крайних не найти.

Без страховки сейчас в такие аферы лучше не влазить - это однозначно. Еще я не увидел в статье пункта, что нужно обязательно проверить бухгалтерию фирмы-застройщика. Причем, они обязаны предоставить документы об аудиторской проверке. Где-то я прочитал об этом, а где точно не помню. Если я в чем-то неправ, буду рад, если получу более точную информацию.

Самое главное - внимательно читать договор (предварительные или долевого участия)! Там указаны все права покупателя. Страховаться не обязательно, если в договоре указан пункт о невыполнении обязательств застройщика. Обычно застройщик имеет право отложить срок сдачи при чрезвычайных обстоятельствах на год. После этого он обязан платить пеню за каждый просроченный день. В случае отказа от строительства обязан вернуть деньги. Если этих пунктов нет - то я бы посоветовала ни в коем случае не связываться с застройщиком.

К сожалению в нашей стране все выглядит так - " А у меня больше денег, чем у тебя! И вообще - ты кто такой? " А мы (простые люди) боремся, но понимаем, что это бесполезно! Но бывают и исключения - в том случае, когда деньгами ты не силен, а вот количество пострадавших много, тогда есть шанс чего - нибудь добиться!