Статья Квартира в строящемся доме

Тема в разделе 'Новости недвижимости', создана пользователем rmnt, 3 сен 2008.

  1. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    9.239
    Симпатии:
    628
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Обсуждение статьи Квартира в строящемся доме

    [IMG]
    Статью полностью можно прочитать здесь: http://www.rmnt.ru/story/realty/25183.htm
    rmnt, 3 сен 2008
    #1
  2. Miranda Ученик

    На форуме с:
    25 авг 2008
    Сообщения:
    174
    Симпатии:
    5
    Баллы:
    53
    Самое интересное то, что все всё знают, а если не знаю то прочитают или сходят к юристам. И всё равно, то там, то здесь встречаются люди, которых обманули застройщики. И эти несчастные бегают по судам, доказывают, вселяются в недостроенные дома и т.д. Упаси бог меня от всего этого, уж лучше купить готовую квартиру.
    Miranda, 3 сен 2008
    #2
  3. alexfoli Ученик

    На форуме с:
    28 июл 2008
    Сообщения:
    423
    Симпатии:
    10
    Баллы:
    78
    Квартира в строящемся доме привлечет массу людей, которые захотят приобрести новую квартиру и не очень дорого, внеся некоторую сумму в виде залога. Но это чревато махинациями с последующим обманом желающих приобрести жилье.
    alexfoli, 5 сен 2008
    #3
  4. Poindexter Ученик

    На форуме с:
    3 июн 2008
    Сообщения:
    113
    Симпатии:
    5
    Баллы:
    88
    В маленьких городах, где все строительные управления и застройщики известны всему городу, с этим вопросом проще. У них своя репутация, которую им терять смысла нет. Кроме того, например, у нас в городе эти вопросы находятся под патронажем адманистрации города.
    Poindexter, 8 сен 2008
    #4
  5. Нора Ученик

    На форуме с:
    22 июн 2008
    Сообщения:
    231
    Симпатии:
    9
    Баллы:
    53
    Купили квартиру в строящемся доме. С застройщиками было все в порядке. Задержали всего на два месяца. Квартиру в новом доме мы продали и купили другую. Через год нас ожидал сюрприз. Оказалось, что мы не имели продавать квартиру в течении года. Заплатили огромный налог, с уже набежавшей пеней.
    Нора, 15 сен 2008
    #5
  6. monbodack Ученик

    На форуме с:
    23 июл 2008
    Сообщения:
    119
    Симпатии:
    3
    Баллы:
    53
    Я не думаю, что стоит рассчитывать на старание молодой компании зарекомендовать себя и сделать жилье более качественным. В деле строительства квартир лучше полагаться на опытные фирмы. И все же я за покупку готовой квартиры, желательно в доме, которому 7-10 лет. Это оптимальный вариант и проблем с качеством и сроками не возникает.
    monbodack, 24 сен 2008
    #6
  7. shusha Подмастерье

    На форуме с:
    26 авг 2008
    Сообщения:
    878
    Симпатии:
    25
    Баллы:
    113
    По-моему, строительным компаниям надо составить единый свод правил для потенциальных покупателей и предлагать его каждому клиенту. И для покупателя польза, и о компании возникнет лишь положительное мнение.
    shusha, 26 сен 2008
    #7
  8. nataxa133 Ученик

    На форуме с:
    14 сен 2008
    Сообщения:
    465
    Симпатии:
    10
    Баллы:
    78
    Я никогда не решусь купить квартиру в строящемся доме, ведь очень много случаев обмана. многие покупали такие квартиры, потом приходилось жить в этих недостроенных квартирах без света, воды, отопления, так как остались совсем без жилья.
    nataxa133, 10 окт 2008
    #8
  9. zarabbo Мастер

    На форуме с:
    1 авг 2008
    Сообщения:
    451
    Симпатии:
    16
    Баллы:
    243
    В чём я безусловно поддерживаю автора материала, так это в том, что самое главное – не ошибиться с выбором компании-подрядчика, которая вести строительство. Нужно быть абсолютно уверенным в подрядчике. Узнайте инвесторов, со-инвесторов строительства, это во многом прояснит картину.
    zarabbo, 10 окт 2008
    #9
  10. Irina_k Новичок

    На форуме с:
    18 июн 2008
    Сообщения:
    89
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    33
    Покупка квартиры на стадии долевого участия дает большую скидку в цене. Поэтому многие люди и рискуют, несмотря на то, что количество обманутых дольщиков не уменьшается. А в настоящее время, в связи с кризисом, банки перестали кредитовать строительные организации, и многие из них не смогут достроить свои объекты. Количество дольщиков, оплативших все необходимые взносы, но оставшихся без квартир, будет еще расти. А вот как будет помогать им государство, и будет ли вообще - вот это уже вопрос.
    Irina_k, 16 окт 2008
    #10
  11. Mady06 Интерн

    На форуме с:
    31 июл 2008
    Сообщения:
    580
    Симпатии:
    10
    Баллы:
    181
    Да, в настоящий момент все углубляющегося мирового финансового кризиса очень рискованно отдавать деньги за недостроенное жилье. Хотя и механизмы стали отрабатываться - теперь можно регистрировать долевую собственность сразу, не дожидаясь окончания строительства!
    Mady06, 27 окт 2008
    #11
  12. rezonfor@yandex.ru Старший мастер

    На форуме с:
    22 июл 2005
    Сообщения:
    1.008
    Симпатии:
    50
    Баллы:
    363
    Если есть возможность купить квартиру в строящемся доме, то почему бы это и не сделать? Дешевле же получается значительно. Но вот что касаемо "обманутых дольщиков" и как не стать таковым, то тут есть одно, но очень хорошее средство, это титульное страхование, т.е. по сути страхование сделки. И если, вдруг что-то не срослось у вас, дом не достроили, или еще что-либо, то весь ущерб вам возмещает страховая компания. Кстати она перед сделкой и проверит надежность застройщика.
    rezonfor@yandex.ru, 3 дек 2008
    #12
  13. olata Интерн

    На форуме с:
    10 июл 2008
    Сообщения:
    685
    Симпатии:
    16
    Баллы:
    191
    Да, советы известные, но как часто застройщики могут добросовестно или недобросовестно вводить в заблуждение. Например, вдруг оказывается, что какие-то проблемы с сами участком земли, отведенным под дом, а там уже почти все закончено? Трудно все предусмотреть, а титульное страхование действительно хоть какая-то гарантия возврата денег.
    olata, 16 дек 2008
    #13
  14. minitrader Подмастерье

    На форуме с:
    29 авг 2008
    Сообщения:
    430
    Симпатии:
    9
    Баллы:
    113
    Покупая жильё в строящемся доме, можно наткнуться на вот ещё какой крайне неприятный момент – от окончания строительства до оформления Государственно Акта на дом могут пройти несколько месяцев. То есть можно вселиться в квартиру, оформить право собственности, но не быть в ней зарегистрированным. Соответственно, проблемы со школами, больницами и т. п. Ситуация очень нехорошая.
    minitrader, 19 дек 2008
    #14

Поделиться этой страницей