Купить квартиру с готовой перепланировкой!

Тема в разделе 'Перепланировка и демонтаж', создана пользователем AlikaVikt, 14 сен 2012.

  1. AlikaVikt Интерн

    На форуме с:
    3 окт 2011
    Сообщения:
    236
    Симпатии:
    18
    Баллы:
    168
    Посоветуйте, на что необходимо в первую очередь обратить внимание я покупая квартиру с уже готовой перепланировкой? Какие должны быть документы, подтверждающие что перепланировка была произведена законно? Доказывающие что в будущем ни каких проблем при оформлении не возникнет? Заранее спасибо за ответы!
    AlikaVikt, 14 сен 2012
    #1
  2. 2102kot Мастер

    На форуме с:
    5 авг 2011
    Сообщения:
    163
    Симпатии:
    30
    Баллы:
    263
    Род занятий:
    строительство
    При покупке квартиры обратите свое внимание на наличие "красных линий" плане, которые обозначают сделанную, но не согласованную перепланировку.
    2102kot, 18 сен 2012
    #2
  3. novic Специалист

    На форуме с:
    17 апр 2011
    Сообщения:
    2.884
    Симпатии:
    275
    Баллы:
    578
    Вообще то продавцу не дадут возможности продать квартиру, если не правильно оформлены документы. Посмотрите выкопировку БТИ, чтобы там были обозначены все моменты перепланировки. Вам правильно подсказали, что красные линии - неузаконенные изменения.
    novic, 18 сен 2012
    #3
  4. AlikaVikt Интерн

    На форуме с:
    3 окт 2011
    Сообщения:
    236
    Симпатии:
    18
    Баллы:
    168
    Спасибо за совет, о таких недочётах на плане я слышу впервые! Очень часто случается, что в момент продажи документы насчёт перепланировки находиться на оформлении, а процесс купли - продажи подходит к концу! В итоге новый жилец въезжая в новое жилье получает головную боль и лишние расходы!
    AlikaVikt, 20 сен 2012
    #4
  5. sannas Старший мастер

    На форуме с:
    18 авг 2012
    Сообщения:
    895
    Симпатии:
    52
    Баллы:
    383
    так если бы у них что то было сделано незаконно вы просто бы не увидели документы и тем более не приступили бы к процедуре покупки квартиры, в юстиции без проверки БТИ, договоры не заключаются.
    sannas, 21 сен 2012
    #5
  6. kolyavas18 Специалист

    На форуме с:
    10 мар 2012
    Сообщения:
    2.272
    Симпатии:
    241
    Баллы:
    548
    Я с вами вполне согласен. И такое часто бывает, что после прежних хозяев приходиться разгребать кучи непоняток. А иногда ещё и приходят и требуют редемонтировать демонтированное и сделать по первичному плану. И всё за ваш счёт.
    kolyavas18, 21 сен 2012
    #6
  7. Дмитрий Медведев Мастер

    На форуме с:
    15 апр 2012
    Сообщения:
    198
    Симпатии:
    13
    Баллы:
    218
    Если сами не разбираетесь в строительных,юридических документах,доверьте профессионалам,риелторское агентство возьмет на себя Ваши проблемы
  8. GAL Специалист

    На форуме с:
    22 фев 2012
    Сообщения:
    2.385
    Симпатии:
    172
    Баллы:
    548
    Просо берете план квартиры и сравниваете визуально, с тем, что видите воочию, если что то не сходится - значит не оформлено. :p
    GAL, 4 окт 2012
    #8
  9. Елена03 Подмастерье

    На форуме с:
    22 мар 2012
    Сообщения:
    114
    Симпатии:
    12
    Баллы:
    137
    Перепланировка может быть и не связана с переносом несущих конструкций, то бишь стен. Достаточно, если в вашей квартире будет установлен не предусмотренный кран на трубе отопления. Это тоже может добавить Вам много головной боли. Поэтому при покупке квартиры желательно привлечь в качестве экспрертов упраляющую компанию (естественно, за деньги). Но игра стоит свеч.
    Елена03, 4 окт 2012
    #9
  10. Bock Интерн

    На форуме с:
    1 окт 2012
    Сообщения:
    200
    Симпатии:
    10
    Баллы:
    168
    Если вы покупаете квартиру с перепланировкой, то все что вам нужно сделать это изучить план квартиры и на нем вы увидите есть ли различия. Если да - можете смело говорит хозяевам чтобы шли и оформляли это.
    Bock, 5 окт 2012
    #10
  11. alex04 Интерн

    На форуме с:
    26 авг 2012
    Сообщения:
    421
    Симпатии:
    17
    Баллы:
    162
    Нужно взять план квартиры и изучить его, я думаю там вся перепланировка законна, и волноваться не стоит.
    alex04, 5 окт 2012
    #11

Поделиться этой страницей