Статья Купить квартиру без обмана

Тема в разделе 'Новости недвижимости', создана пользователем rmnt, 30 дек 2008.

  1. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    8.657
    Симпатии:
    625
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Обсуждение статьи Купить квартиру без обмана

    [IMG]
    Статью полностью можно прочитать здесь: http://www.rmnt.ru/story/realty/100223.htm
    rmnt, 30 дек 2008
    #1
  2. Mady06 Интерн

    На форуме с:
    31 июл 2008
    Сообщения:
    580
    Симпатии:
    10
    Баллы:
    181
    Безусловно, рассказать обо всех подводных камнях и мошеннических уловках в рамках одной статьи просто невозможно, как невозможно непрофессионалу разобраться во всех хитросплетениях сделки по купле-продаже квартиры. Поэтому самый реальный совет - действовать через доверенного агента!
    Mady06, 30 дек 2008
    #2
  3. rezonfor@yandex.ru Старший мастер

    На форуме с:
    22 июл 2005
    Сообщения:
    1.008
    Симпатии:
    50
    Баллы:
    363
    Ну вообще в этой статье не сказано ничего нового. Все эти правила давным давно уже изучены всеми теми (ну конечно же теми кто умеет правильно мыслить) покупателями квартир на вторичном рынке. Правда повторение-мать учения, так что и эта статья тоже принесет свою определенную пользу. И полностью согласен с Mady06, перед покупкой, все же найдите профессионала, который будет знать все подводные камни этих сделок.
    rezonfor@yandex.ru, 30 дек 2008
    #3
  4. Малинин Подмастерье

    На форуме с:
    13 июн 2008
    Сообщения:
    524
    Симпатии:
    8
    Баллы:
    113
    Задолженность за квартиру по коммунальным платежам - это момент действительно важный. Причем надо узнавать не только про традиционную квартплату, но и про такие услуги, как оплата интернет-провайдера, кабельного телевидения, домофона и т.п.
    Малинин, 30 дек 2008
    #4
  5. andrei99 Подмастерье

    На форуме с:
    4 июн 2008
    Сообщения:
    845
    Симпатии:
    11
    Баллы:
    113
    На безопасности экономить чревато, вот на эти слова, сказанные в заключении статьи, я посоветовал бы обратить внимание.. Всегда может найтись малюсенький непредусмотренный нюанс, способный испортить радость от приобретения, поэтому - только в сопровождении профессионалов!
    andrei99, 30 дек 2008
    #5
  6. zarabbo Мастер

    На форуме с:
    1 авг 2008
    Сообщения:
    451
    Симпатии:
    16
    Баллы:
    243
    Купить квартиру без обмана в наше время гораздо проще, чем кажется на первый взгляд. Достаточно обратиться в нормальное агентство недвижимости или к нормальному юристу. Хотя советами в статье я пренебрегать не стану.
    zarabbo, 30 дек 2008
    #6
  7. Vikentia Прохожий

    На форуме с:
    11 окт 2008
    Сообщения:
    28
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    18
    Господа, я вас понимаю - мы живем в бедной и коррумпированной стране. Кругом обман и мошенничество. Но не до такой же степени, чтобы отказаться от крупных приобретений. Вышеприведенная статья - толковая. Нужно четко следовать тем советам, которые в ней содержаться. Семья моей старшей дочери покупала квартиру в городе Томске - долго выясняли одну прописанную в ней персону. Выяснили. Выписали через суд. Я сам готов купить квартирку, но пока с финансами туго. Но мехнизм покупки усвоил на зубок.
    Vikentia, 30 дек 2008
    #7
  8. tool70 Специалист

    На форуме с:
    16 июл 2008
    Сообщения:
    2.739
    Симпатии:
    503
    Баллы:
    578
    Род занятий:
    "Я свободен!"
    Глядя на новости, читая наши печатные издания я пришел к выводу, что недвижимость надежнее всего приобретать на вторичном рынке. Даже если вы и не купите жилье, которое на все 100% отвечает вашим требованиям, то вы всегда сможете его "довести до ума" и будете на 100% застрахованы от риска потерять деньги.
    tool70, 30 дек 2008
    #8
  9. Малинин Подмастерье

    На форуме с:
    13 июн 2008
    Сообщения:
    524
    Симпатии:
    8
    Баллы:
    113
    На самом деле на вторичном рынке мошенников не меньше, чем на первичном. В любом случае - рецепт один - все оформлять документально, не делая никаких исключений ни по какому поводу. И не пожалеть денег на юриста - экономия может боком выйти.
    Малинин, 5 янв 2009
    #9
  10. lad-valya Ученик

    На форуме с:
    27 окт 2008
    Сообщения:
    314
    Симпатии:
    3
    Баллы:
    78
    В свое время для обмена старой квартиры на новую, я пользовалась услугами риэлтеров и не сколько об этом не жалею. Да, пришлось заплатит, но платишь же за свою безопасность, а она того стоит. Помогли и квартиру найти и документы оформить.
    lad-valya, 5 янв 2009
    #10
  11. minitrader Подмастерье

    На форуме с:
    29 авг 2008
    Сообщения:
    430
    Симпатии:
    9
    Баллы:
    113
    Хороший профессионал-риэлтор стоит больших денег, и ведь нет никакой гарантии того, что он может сработать на обе стороны – его ведь задача, в принципе, получить своё вознаграждение. Мне кажется, стоимость недвижимости сейчас такова, что есть смысл не полениться и самому вникнуть во все детали, благо информации в том же Интернете предостаточно.
    minitrader, 5 янв 2009
    #11
  12. pussicat Прохожий

    На форуме с:
    21 ноя 2008
    Сообщения:
    36
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    18
    А помоему сейчас без риелторов вообще не обойтись. У нас в городе все купли-продажи контролируются агентствами, и совершить сделку напрямую просто невозможно. Это и правильно. Только профессиональный риелтор может увидеть все минусы квартиры. И их услугами пренебрегать не стоит. По крайней мере они хоть несут ответственность за сделку.
    pussicat, 5 янв 2009
    #12
  13. Tata7 Ученик

    На форуме с:
    2 июн 2008
    Сообщения:
    123
    Симпатии:
    3
    Баллы:
    53
    У меня друзья купили квартиру на пятом этаже в пятиэтажке, через три месяца , осенью, потекла крыша. Потом они уже поняли, что чисто выбеленные в квартире потолки были неспроста. Да вот только претензии предъявить бывшим хозяевам они не смогли - покупка была самостоятельная, без участия агентств.
    Tata7, 5 янв 2009
    #13
  14. Mady06 Интерн

    На форуме с:
    31 июл 2008
    Сообщения:
    580
    Симпатии:
    10
    Баллы:
    181
    Прописные истины, которые знают все, но тем не менее ежегодно столько людей попадаются в сети мошенников! Только проверенное, долго работающее на рынке недвижимости агентство, желательно еще даже с хорошими знакомыми - вот залог успеха или так называемой чистоты сделки!
    Mady06, 6 янв 2009
    #14
  15. horoshaja Ученик

    На форуме с:
    6 сен 2008
    Сообщения:
    227
    Симпатии:
    6
    Баллы:
    53
    Вторичные рынки только заманивают своей дешевизной и меньшим количеством обманов! то не так! Не меньше денег уйдет на оформление покупки, а уж на ремонт, не только не меньше, но в несколько раз больше, чем при покупке жилья в новостройке. Так что не следует обольщаться низкими ценами, посчитайте, сколько стоит сантехника, электричество и новые потолки-окна-двери... потом уже и считайте, что покупать выгоднее.
    horoshaja, 6 янв 2009
    #15
  16. nataxa133 Ученик

    На форуме с:
    14 сен 2008
    Сообщения:
    465
    Симпатии:
    10
    Баллы:
    78
    Советы очень полезные для желающих приобрести жилье, но даже следуя всей этой схеме, можно нарваться на неприятности при покупке. Мошенники, чтобы наживиться, постоянно придумывают новые хитрости в обмане людей.
    nataxa133, 6 янв 2009
    #16
  17. Aleks29 Ученик

    На форуме с:
    4 сен 2008
    Сообщения:
    253
    Симпатии:
    5
    Баллы:
    78
    Тот самый случай, при покупке недвижимости, когда и денег жалко лишних потратить, но необходимость заставляет это делать. Иначе большая вероятность нарваться на мошенников. Так что без риэлтера, считаю, не обойтись. Еще хорошо и юриста пригласить для проверки документов.
    Aleks29, 6 янв 2009
    #17
  18. sev12 Прохожий

    На форуме с:
    4 дек 2008
    Сообщения:
    37
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    18
    Здравствуйте! Довольно таки хорошая подробная схема как можно избежать обмана, но ели это все будет выполняться, то такая квартира будет стоить очень больших денег! Я думаю самое главное это первое, второе и четвертое
    sev12, 6 янв 2009
    #18
  19. olata Интерн

    На форуме с:
    10 июл 2008
    Сообщения:
    685
    Симпатии:
    16
    Баллы:
    191
    Некоторые агенты любят подгонять тебя все время, не дают толком осмотреть жилье, постоянно повторяют: "Берите, а то уйдет выгодный вариант". Лучше уж несколько раз поменять риэлтера, чем потом жалеть. Интересно, а сколько берет специалист за техническую экспертизу покупаемого жилья, и можно ли потом к нему обратиться с претензиями, если его выводы не будут соответствовать реальности? Часть ведь сами агентства их нанимают, чтобы какое-нибудь ветхое жилище подороже продать..
    olata, 7 янв 2009
    #19
  20. Root Бывалый

    На форуме с:
    15 июн 2008
    Сообщения:
    1.844
    Симпатии:
    219
    Баллы:
    498
    Главный на мой взгляд принцип, которого стоит придерживаться при покупке жилья это я вам деньги - вы мне документы, и никаких гвоздей! Когда приобретали квартиру, было множество предложений, сравнительно дешевых, иногда на целую четверть от стоимости. Но все эти варианты были с какими то дополнительными условиями, одну квартиру предлагали купить с "долгом". Владелец квартиры не выплатил всей требуемой суммы строительной организации, поэтому предлагал купить нам купить квартиру у него, после чего из полученной суммы он обязался выплатить все что задолжал строителям. Не нужно говорить, что от такого варианта мы отказались на отрез, хотя нем его предлагал серьезный риэлтор, и поныне успешно работающий на рынке жилья в нашем городе. И знаете, не пожалели потраченных денег, не смотря на то, что пришлось заплатить довольно дорого за квартиру с которой никаких проблем не было, но отдавая деньги за нее, были уверены что не придется таскаться по судам отстаивая права собственности на приобретенную недвижимость.
    Root, 10 янв 2009
    #20

Поделиться этой страницей