Друзья собираются прикупить участок под строительство дачи в старом товариществе. На участке есть сарайчик небольшой, из серии - лопаты сложить, дождь пересидеть, короче, строить будут новый домик..)) Возникает вопрос, существует ли нынче такое понятие, как красная линия, или на дачные участки оно не распространяется? Судя по остальным строениям, все ориентируются лишь на свое желание..))
Как я понимаю «Красная линия» давно забыта. Вот вы говорите – садоводство, а я отвечу, что сам живу в частном доме на окраине Петербурга. Раньше при Советах, не дай бог было отойти от этой линии – никто бы не разрешил, все строго по линеечке на рабном расстоянии от дороги. А теперь каждый строит кок бог на душу положит, и вплотную к улице и в глубине участка и т.п.. Вот и думайте, если в городе эти правило не соблюдают, что уж тут говорить про какие-то сады.
andrei99,сейчас не то время.Разрабатывается проект,создается план.Платится определенная сумма и можете делать все,что угодно на своем участке земли разумеется.
Понятно.. так. в принципе, я и думал, что сейчас собственное желание решает все.. А уж если желание есть возможность подкрепить энной суммой, так вообще вопросов нет!))
Абсолютно ошибочное мнение. Нормы отступа от края и высота постройки как существовали так и существуют. Естественно, Вы можете построить что угодно, но соседи, если, например, на их участок будет падать тень, вправе подать в суд и решение суда возможно вплоть до сноса строения. И тут не важно, кто Вам делал проект. Прецедентов в суде очень много.
Красная линия — красные линии магистралей, термин, применяемый в градостроительстве для обозначения условных границ, которые отделяют территорию магистралей, улиц, проездов и площадей от территорий, предназначенных под застройку. К. л. намечаются для… (Большая советская энциклопедия). КРАСНАЯ ЛИНИЯ — в градостроительстве, условная граница, отделяющая проезжую часть улицы, проезда, магистрали, площади от территории застройки.… (Большой Энциклопедический словарь). Есть ещё понятие линия застройки. Как правило, это линия, по которой выравниваются строения со стороны улицы, дороги. Нужно точно знать разрешено ли вообще капитальное строительство в садовом товариществе. Даже если земля приватизированная – это не очевидно. Если разрешено, то главные требования по застройке – это пожаробезопасность (расстояние между соседними домами), возможное наличие подземных коммуникаций, линий электропередач и т.д. Обязательно нужен утверждённый проект и наличие ордера для проведения земляных работ. При его получении учитываются все требования. Сам проект можно выполнить и удаленно на http://www.midoma.ru/.
С красной линией с помощью pab61 мы разобрались. Насчёт постройки дома и падающей тени на соседний участок. Первый раз слышу. Несколько лет назад, буквально полтора или два назад, разрешили дом на дачном участке использовать как постоянное место жительства с соответствующей пропиской. Переоформляют документы из дачного в жилой. Естественно, при соблюдении требований для жилых домов и всё. Это касается С-Петербургской области.
Построить на приватизированном участке что либо Вы можете где угодно, согласовав с БТИ место строительства. Главное - не попасть в опасной близости от коммуникаций особенно газа. Если знаете где все это проходит – стройте сами, а потом через третейский суд устанавливайте право собственности.
Это, кстати, проще будет, чем возиться с проектом и регистрацией в БТИ. Главное, чтобы были оформлены документы на землю. Практически любую (в пределах здравого смысла) постройку можно узаконить через суд.
Недавно встретились с этой проблемой в суде с соседями, вердикт суда был не утешительный снести постройку (хотя постройке уже 7 лет) и сделать все в соответствии с СНиП 30-02-97. Лучше сделайте все по нормам. Сегодня у вас одни соседи завтра другие.
