Котедж на территории с высокими грунтовыми водами.

Тема в разделе 'Фундаменты', создана пользователем AliceLuc, 11 янв 2012.

  1. AliceLuc Мастер

    На форуме с:
    20 июн 2011
    Сообщения:
    302
    Симпатии:
    28
    Баллы:
    243
    Всем доброго времени суток, хотелось бы поделиться ситуацией, приятель решил отстроит частный домик на участке который ему был выдан под застройку, участок конечно далеко не из лучших, и даже не из нормальных, на участке высокий уровень грунтовых вод, убедились сами, выкопали ямы под фундамент, на следующий день они уже полные воды, безусловно решили строить на сваях, узнать лишь требуется вот что: стоит ли вызывать геологов или геодезистов, потребуются ли ихняя экспертиза для постройки домика на сваях?
    AliceLuc, 11 янв 2012
    #1
    Adelya88 нравится это.
  2. Ihariy Мастер

    На форуме с:
    2 янв 2012
    Сообщения:
    191
    Симпатии:
    14
    Баллы:
    218
    Если вы хотите, чтобы коттедж стоял долго и не "плыл", то заключение эксперта вам необходимо. Если вы сами не можете рассчитать: глубину забивки свай, их количество, выбрать материал и др. Можно, конечно, взять все "по максимуму", но это ведь дорого будет. Советую также посчитать вариант с дренажем / отведением грунтовых вод. Дороже, зато участок сможете использовать более полно.
    Ihariy, 11 янв 2012
    #2
  3. Леха Саратов Мастер

    На форуме с:
    28 сен 2011
    Сообщения:
    465
    Симпатии:
    31
    Баллы:
    258
    Ну дом то все равно строить будете, так зачем же вам лишняя морока, тем более геологи могут дать вам и плохой прогноз. Постарайтесь лучше своими силами отвести грунтовые воды, а если не удастся то сваи глубже бейте.

    Леха Саратов, 13 янв 2012
    #3
  4. savin270182 Мастер

    На форуме с:
    28 дек 2011
    Сообщения:
    236
    Симпатии:
    29
    Баллы:
    233
    Высокий уровень грунтовых вод это важно, но не мение важна экспертиза самого грунта на участке. Руководствуясь выводом экспертизы вы сможете делать расчёты по фундаменту. Узнайте стоимость экспертизы, может дешевле будет сделать фундамент с запасом прочности. Делайте высокий цоколь фундамента, работал летом на одной даче, там из за низкого фундамента стены внизу все в грибке. Тянет сырость с грунта.
    savin270182, 13 янв 2012
    #4
    BLUMENMADCHEN нравится это.
  5. savin270182 Мастер

    На форуме с:
    28 дек 2011
    Сообщения:
    236
    Симпатии:
    29
    Баллы:
    233
    Геологи могут дать не только плохой прогноз, но и хороший. Вполне возможно, что в данном случае можно обойтись и без бурения свай. Бурение свай это очень дорогое удовольствие, кроме этого расходы на металлический каркас и бетон. Есть вероятность что можно обойтись и без бурения, увеличив ширину фундамента, или его основание, для увеличения площади. Сваи уместны в высотных зданиях, в оползневых районах, и в местах с рельефом который имеет значительный уклон.
    savin270182, 14 янв 2012
    #5
    BLUMENMADCHEN нравится это.
  6. rtgeolog Moderator

    На форуме с:
    20 май 2011
    Сообщения:
    530
    Симпатии:
    92
    Баллы:
    383
    Род занятий:
    геологические изыскания для строительства
    Уважаемый, не давайте советов, если не понимаете сути вопроса.
    Высокая обводнённость участка может привести к очень нехорошим последствиям, вплоть до появления в некоторых случаях оползней!
    rtgeolog, 14 янв 2012
    #6
    BLUMENMADCHEN нравится это.
  7. wadson Мастер

    На форуме с:
    5 авг 2011
    Сообщения:
    403
    Симпатии:
    60
    Баллы:
    238
    При устройстве свайных фундаментов вы не сможете использовать пространство ниже отметки 0.000 (подвал) для гаража, котельной и других помещений. Целесообразней выполнить монолитный или сборный ленточный фундамент. Безусловно геологическое заключение для проектирования такого фундамента обязательно. На время устройства стен фундамента и их гидроизоляции необходимо будет выполнять водопонижение.
    wadson, 18 янв 2012
    #7
  8. savin270182 Мастер

    На форуме с:
    28 дек 2011
    Сообщения:
    236
    Симпатии:
    29
    Баллы:
    233
    Думаю в данном случае с высокими грунтовыми водами думать о подвале не приходится. На повестке дня вопрос: будет ли дом стоять?
    savin270182, 18 янв 2012
    #8
  9. wadson Мастер

    На форуме с:
    5 авг 2011
    Сообщения:
    403
    Симпатии:
    60
    Баллы:
    238
    Очень даже приходится думать об устройстве подвала, и это при строительстве в таких условиях обычное дело. А высокий уровень грунтовых вод никак не влияет на несущую способность грунта основания фундамента (если это конечно не "плывуны", на то и нужны геологические изыскания). Единственная трудность строительства в водонасыщенных грунтах - водопонижение, здесь уже нужно смотреть по месту и применять либо иглофильтры, либо дренажные траншеи.
    wadson, 18 янв 2012
    #9
  10. rtgeolog Moderator

    На форуме с:
    20 май 2011
    Сообщения:
    530
    Симпатии:
    92
    Баллы:
    383
    Род занятий:
    геологические изыскания для строительства
    Только надо ещё учитывать и финансовый фактор. Не дешовое это удовольствие водопонижение..
    rtgeolog, 18 янв 2012
    #10
    varonita нравится это.
  11. savin270182 Мастер

    На форуме с:
    28 дек 2011
    Сообщения:
    236
    Симпатии:
    29
    Баллы:
    233
    Да и подвал тоже не дешевое удовольствие. Необходимо копать фундамент, делать качественный пол и стены. Особое внимание надо уделить гидроизоляции, тем более в данном случае! И стоит всё это очень дорого, и стоит рассмотреть вариант достройки помещения в сторону, чем в глубь.
    savin270182, 18 янв 2012
    #11
  12. savin270182 Мастер

    На форуме с:
    28 дек 2011
    Сообщения:
    236
    Симпатии:
    29
    Баллы:
    233
    Мне кажется что свая никак не мешает обустраивать помещения ниже указанной отметки. Мне кажется что свая работает так: забурившись до твёрдых слоёв, свая закрепляется в этих слоях. Я дилетант в этой отрасли поэтому могу ошибаться.
    savin270182, 31 янв 2012
    #12
  13. savin270182 Мастер

    На форуме с:
    28 дек 2011
    Сообщения:
    236
    Симпатии:
    29
    Баллы:
    233
    Полезно узнать.
    savin270182, 31 янв 2012
    #13
  14. Adelya88 Moderator

    На форуме с:
    18 июл 2013
    Сообщения:
    634
    Симпатии:
    63
    Баллы:
    333
    Род занятий:
    Заказчик
    Вы же дом для себя решили строить, не быстровозводимый домик для сезонного пребывания, так не рискуйте собственной безопасностью и деньгами. Делайте как положено, с проектом.
    Adelya88, 2 окт 2013
    #14
  15. Pete-56 Новичок

    На форуме с:
    29 июл 2013
    Сообщения:
    33
    Симпатии:
    3
    Баллы:
    46
    Мой дом построен в местности, где близко грунтовые воды. Траншей под фундамент почти не копали, подровняли до «твёрдой земли» установили в два ряда (1 метр высотой) фундаментные блоки шириной 60 см и возводили дом. Далее засыпали насыпной землёй до высоты примерно полметра до «ноля». Стоит, как и все такие же рядом вот уже 27 лет с аварии на ЧАЭС.

    К чему я веду? Может не «морочится» со сваями, а навести грунт и на насыпном грунте, как обычно строить дом?
    Pete-56, 11 окт 2013
    #15
    Adelya88 нравится это.
  16. Adelya88 Moderator

    На форуме с:
    18 июл 2013
    Сообщения:
    634
    Симпатии:
    63
    Баллы:
    333
    Род занятий:
    Заказчик
    Ваш вариант устройства фундамента из сборных железобетонных блоков временем доказал свою прочность, и Вы ведь не делали подваленного помещения, это и придает надежность дому от грунтовых вод, а гидроизоляция спасает арматуру в бетоне от коррозии. У меня на дачке такой же фундамент, но так как домик 6х9 м на возвышенности, я сделала с подвалом, с обмазочной битумной гидроизоляцией и поверх еще оклеили рубероидом, тогда другого не было материала, тоже было 27 или 28 лет назад.
    Adelya88, 11 окт 2013
    #16
  17. Pete-56 Новичок

    На форуме с:
    29 июл 2013
    Сообщения:
    33
    Симпатии:
    3
    Баллы:
    46
    Как тогда в спешке строили дома, Вы можете представить. Гидроизоляции фундамента практически не было. Но всё же вернусь к вопросу о насыпном грунте. Последние многоэтажки города Припяти возводились на намывном речном песке, успешно и сейчас стоят. Потом завезите несколько машин чернозёма и порядок. Погреб тоже можно построить под насыпным «курганом».
    Pete-56, 13 окт 2013
    #17
  18. varonita Moderator

    На форуме с:
    6 сен 2012
    Сообщения:
    7.884
    Симпатии:
    1.146
    Баллы:
    618
    Насколько я поняла вопрос не в том, строить или не строить, а в том, делать экспертизу или не делать. Ответ однозначный: если есть хоть малейшие сомнения, то конечно экспертиза необходима. После экспертизы вы будете уверены в том, какой именно фундамент подходит в вашем случае.
    varonita, 14 окт 2013
    #18
  19. РоманБ Специалист

    На форуме с:
    26 июн 2011
    Сообщения:
    2.842
    Симпатии:
    222
    Баллы:
    548
    Экспертиза не необходима, она поможет или прояснить проблему, или окончательно успокоиться.
    РоманБ, 17 окт 2013
    #19
  20. oboltus Интерн

    На форуме с:
    18 мар 2012
    Сообщения:
    127
    Симпатии:
    5
    Баллы:
    181
    В данном случае вызов геодезистов будет очень нужен. Такой проблемный участок требует к себе профессионального отношения.
    oboltus, 20 окт 2013
    #20

Поделиться этой страницей