Капитальная перепланировка лоджии

Тема в разделе 'Перепланировка и демонтаж', создана пользователем Qverkus, 25 фев 2013.

  1. Qverkus Мастер

    На форуме с:
    11 фев 2013
    Сообщения:
    143
    Симпатии:
    31
    Баллы:
    213
    Доброго времени суток, вопрос не о рабочих моментах перепланировки, а о законности перепланировки.
    На первом этаже в соседнем доме из квартиру сделали магазин, с входом через балкон.
    Владельцы квартиры в результате сломали часть бетонной стены (а она, по-моему, несущая) и бетонный бордюр балкона.
    Интересно, так можно делать, и если можно, то кто выдает разрешение на подобные перепланировки.
    Qverkus, 25 фев 2013
    #1
  2. evig Специалист

    На форуме с:
    11 мар 2012
    Сообщения:
    1.979
    Симпатии:
    266
    Баллы:
    528
    Наружные стены являются несущими и в них категорически запрещается проделывать новые дверные и оконные проемы. Наверняка владельцы магазина действуют на свой страх и риск, или заслали взятку в надзорные органы.
    evig, 25 фев 2013
    #2
  3. Goshek Специалист

    На форуме с:
    14 фев 2009
    Сообщения:
    6.277
    Симпатии:
    460
    Баллы:
    578
    Я не согласен, ведь, для того, чтобы переоборудовать квартиру под магазин, обязательно должен быть разработан проект, а пробиваемый в стене проем должен быть усилен металлоконструкциями. Все это, конечно, должно быть указано в проекте на перепланировку.
    Goshek, 26 фев 2013
    #3
  4. Дмитрий Медведев Мастер

    На форуме с:
    15 апр 2012
    Сообщения:
    198
    Симпатии:
    13
    Баллы:
    218
    Вы просто интересуетесь или хотите у себя сделать перепланировку.Для начало,на получение разрешения написать разрешение на архитектора города заявление на перепланировку приложить к нему письменное разрешение соседей(что рядом с ними будет магазин).После получения заказать проект,нанять строительную организацию с лицензией.Затем всю документацию в БТИ
  5. tanushik_u Мастер

    На форуме с:
    19 мар 2009
    Сообщения:
    164
    Симпатии:
    14
    Баллы:
    218
    Представила конструкцию, которую вы описали. Да у нас полгорода таких офисов/магазинов, переделанных из квартир, и расположенных на первых этажах жилых домов. Значит такая перепланировка является вполне законной.
    tanushik_u, 28 фев 2013
    #5
  6. Shkiper50 Мастер

    На форуме с:
    14 апр 2011
    Сообщения:
    332
    Симпатии:
    47
    Баллы:
    288
    Для подобных изменений нужен проект. По Вашей заявке его сделают в отделе Архитектуры градостроения. Там же пройдёте все основные согласования.
    Shkiper50, 28 фев 2013
    #6
  7. varonita Moderator

    На форуме с:
    6 сен 2012
    Сообщения:
    7.884
    Симпатии:
    1.146
    Баллы:
    618
    У нас тоже в центре города в многоэтажках ни одной жилой квартиры не осталось, все под магазины и офисы переделали. Но ведь когда делают проем его усиливают какими-то металлическими конструкциями, иначе давно все рухнуло.
    varonita, 12 апр 2013
    #7
  8. Leondos1981 Интерн

    На форуме с:
    3 фев 2013
    Сообщения:
    438
    Симпатии:
    23
    Баллы:
    193
    В наше время можно все если у тебя есть деньги, даже если это нельзя делать и опасно для жизни. Такое разрешение ваши соседи просто купили
    Leondos1981, 13 апр 2013
    #8
  9. maxim789 Старший мастер

    На форуме с:
    26 янв 2013
    Сообщения:
    678
    Симпатии:
    70
    Баллы:
    333
    Подобные перепланировки, в многоэтажных домах, конечно же, отрицательно влияют на конструкционную прочность всего строения в целом. К сожалению, на сегодняшний день все-таки в БТИ, возможно, получить такое разрешение. Сделанный проем обычно обрамляют швеллером по всему периметру.
    maxim789, 14 апр 2013
    #9
  10. YA_HELEN Moderator

    На форуме с:
    17 мар 2009
    Сообщения:
    2.819
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    548
    Род занятий:
    редактор, журналист
    прежде чем подавать заявку на разрешение сооружения входа в дом через балконное отверстие, обычно сначала проектируют и утверждают в архитектурно-надзорных органах план реконструкции ВСЕГО этажа, ибо именно от первого этажа зависит прочность всего здания.:confused:
    YA_HELEN, 14 апр 2013
    #10
  11. kolyavas18 Специалист

    На форуме с:
    10 мар 2012
    Сообщения:
    2.266
    Симпатии:
    240
    Баллы:
    548
    При утверждении проекта было всё учтено, все возможные риски и допустимые нагрузки. Значит предел прочности позволил проделать дверной проём с балкона, вот и все дела. При чём тут взятка?
    kolyavas18, 23 апр 2013
    #11
  12. sannas Старший мастер

    На форуме с:
    18 авг 2012
    Сообщения:
    892
    Симпатии:
    52
    Баллы:
    383

    Если удается получить разрешение 60% от жильцов дома и разрешение архитектора города на изменения вида дома, то все работы по перепланировке будут считаться законными.
    sannas, 24 апр 2013
    #12

Поделиться этой страницей