Сделали в квартире капитальный ремонт. В двух комнатах пришлось сделать перепланировку. Вернее перестенок между ними- передвинули. Говорят, что на это нужно было взять разрешение. А теперь какой будет штраф, если стена не несущая?
Мой вам совет никого без повода в дом не пускайте и тем более не говорите о переносе стены, мол так было с момента постройки и проблем не будет. Главное что стена не несущая.
Да особых проблем не будет, если никто из соседей на вас не напишут, что якобы что-то делали "плохое", соседи, они такие. А возникнет вопрос только при продаже квартиры или, например, переход в наследство и так далее. Но вы же знаете, что данный вопрос решается легко и просто. Мы же живем в самом "не коррупционном" государстве.
Вообще чтобы что - то менять в доме, нужно посоветоваться со специалистами. Если это не несущая стена, то проблем не должно быть особых, если не узнают, а если несущая, то когда узнают, проблем без проблем не обойтись.
А если вы не обращались за разрешением, то как вы поняли, что это не несущая стена? А сейчас уже сидите тише воды ниже травы.
Если Вы перенесли именно перегородку между комнатами, то проблемы могут возникнуть в нескольких случаях: 1) если Вам необходимо обновить техпаспорт на квартиру (его переделают по Вашим натуральным размерам и выяснят относительно важности данной конструкции для дома в целом - это может занять несколько месяцев!), 2) если Вы ее приватизируете (пояснение см.к п.1), 3) если Вы захотите ее продать человеку, покупающему ее в ипотеку (так как ипотечный кредит дают при условии оценки покупаемой квартиры в оценочной конторе, где проверяют соответствие планировки техпаспорту). По поводу штрафа могу сказать, что моя знакомая, за возведение дополнительной перегородки без соответствующего разрешения (должен быть проект из проектной конторы), заплатила штраф 5000 руб. 2 года назад. А соседям, действительно, лучше ни о чем не говорить, как будто так и было
И не помню, когда проверки были от ЖКХ по поводу сохранения всех стенок и перекрытий. Так что просто не афишируйте ваши модификации в квартире.
Согласен. Кстати, при продаже квартиры тоже далеко не всегда кто-то приезжает и проверяет ее на переделки. Просто спрашивают, мол что-то переделывали? Все говорят, что нет
Надо опасаться только проблемы с несущей стеной. Лучше тихонько обратится к специалисту, если она не несущая - спите спокойно.
Несущие стены лучше вообще не трогать. Это уже обман самого себя получается, потому что можно вообще нарушить конструкцию дома.
Узаконить уже произведенную перепланировку можно если все работы выполнялось согласно СНиПам, СанПи-нам, ПТБ, ВСН и другим руководящим документам. У Вас могут без проекта принять выполненные работы и в акте приемки зафиксируют, что сделанные работы соответствуют всем нормам и принимаются по факту исполненного. Затем все изменения надо внести в техпаспорт квартиры.
