какое разрешение необходимо на оборудовании кафе в жилом доме?

Скажите, какое специальное разрешение и какие специальные документы необходимы на то, чтобы на первом этаже многоквартирного дома сделать кафе и озеленение прилегающей территории? Нужно ли иметь какое то определённое письменное соглашение от жильцов, что они не против данного заведения? К кому обращаться по данному вопросу и какие документы необходимо собрать? За какой промежуток времени реально решить данный вопрос?