Обсуждение статьи Как уменьшить риск при участии в долевом строительстве Статью полностью можно прочитать здесь: http://www.rmnt.ru/story/realty/331687.htm
Вот именно - чисто в финансово-правовом плане все эти "нормы" до сих пор не проработаны в должной мере... Поэтому, наверное, не стоит "удивляться" тому, что количество "кинутых" дольщиков едва ли не превышает общее количество участников рынка недвижимости!
Внимательно прочёл статью, но так и не увидел даже намёка на ответственность застройщика в советах по подписанию договора. В типичном договоре существует пункт об ответственности застройщика за нарушение взятых на себя обязательств? Штрафные санкции за их невыполнение? Подозреваю, что нет - ибо если прописать в качестве штрафных санкций обеспечение дольщика квартирой за счёт застройщика в случае невыполнения последним обязательств по сдаче объекта в срок, то количество "обманутых дольщиков" резко уменьшилось бы...
Реально застраховать себя полностью и на 100% не попасться на удочку - практически не возможно. Меры приведены в общем то привинтивные и опытные жулики обойдут их ни на минуту не задумываясь. Одним из "крутых" мер я бы считал застраховаться на случай, если меня "кинут". Конечно страховой компании тяжело будет доказать свою правоту как при заключении договора, так и в случае страхового случая, но - ВОЗМОЖНО!!! И еще один совет (со своей колокольни) - если есть достаточно денег, то лучше размещать их не в фондах, а брать кредит, под высокий первый взнос и низкий процент. Это на 100% сохранит Ваши деньги и позволит вселиться практически сразу.
К сожалению, все советы в нашей стране бесполезны. Люди будут выбирать дешевле, это естественно, потому что цены на жилье просто раздуты. Даже если учесть все неблагоприятные факторы, цены обуславливаются прежде всего спросом, а где больше денег, там больше и спрос, соответственно стоимость оказывается завышена в разы. Ну а для того, чтобы вникнуть во все тонкости нашего законодательства надо самому быть юристом, потому что иногда понять, что написано в договоре очень тяжело. Все стараются писать такими фразами, на которые можно смотреть с разных точек зрения, соответственно в суде выигрывают не всегда те, кто прав. Где уж тут простому человеку что-то понять, когда они сами зачастую не понимают, что пишут.
В Москве надо арестовать Лужкова, отдать под суд, изъять у него все активы и на полученные средства построить жилье для обманутых им людей. Причем делать это надо срочно пока он не улизнул из страны.
