Как проверить загородный дом перед покупкой?

Тема в разделе 'Строительство каменного дома', создана пользователем Stradivaroff, 30 авг 2011.

  1. Stradivaroff Прохожий

    На форуме с:
    30 авг 2011
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    8
    Здравствуйте!
    Кто-нибудь знает как проверить коттедж или загородный дом перед покупкой на наличие всяких дефектов?
    Есть ли компании, которые занимаются подобным?
    Смотрю не новые дома, уже перебрал много вариантов, выбрал несколько которые устраивают, но опять же не знаю как проверить всякие специфичные места, вроде кровли, фундамента, так как не разбираюсь в этом
    жалко, что нет компании которая может продиагностировать коттеджи,как автосервис подержаную машину при покупке
    вещь актуальная, потому что один знакомый нарвался неслабо, купил дом а там на фундаменте сэкономили, наполовину из кирпича, из-за этого подвижка и трещина обнаружилась
    не хочется также попадать

    официальная экспертиза не подходит, слишком дорого
    Stradivaroff, 30 авг 2011
    #1
  2. teac2011 Мастер

    На форуме с:
    2 авг 2011
    Сообщения:
    427
    Симпатии:
    29
    Баллы:
    258
    На вашем месте нужно взять в руки литературу и прочитать о каждом этапе строительства. Только так можно хорошо разобраться где допускают обычно ошибки. Но это всё только теория, лучше конечно если бы вы всё построили сами тем более сейчас это довольно легко и дёшево.
    teac2011, 31 авг 2011
    #2
  3. Stradivaroff Прохожий

    На форуме с:
    30 авг 2011
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    8
    Спасибо за совет!)
    ну строить не готов пока, хватает забот выше крыши
    Волнует больше вопрос не цены, а времени. С машинами просто, покупаешь подержанную - всегда можно продиагностировать где-нибудь, либо знакомого позвать на осмотр, который смыслит. А тут получается только один вариант остается - позвать знакомого специалиста-строителя, чтоб квалифицированно проверил
    Stradivaroff, 31 авг 2011
    #3
  4. Goshek Специалист

    На форуме с:
    14 фев 2009
    Сообщения:
    6.277
    Симпатии:
    460
    Баллы:
    578
    На мой взгляд, проверить дом можно следующим образом. Внимательно осмотреть фасады со всех сторон, если есть деформации дома, то на стенах обязательно будут видны трещины, они, обычно возникают по обеим сторонам оконных проемов, и углах домика.
    Goshek, 1 сен 2011
    #4
  5. Stradivaroff Прохожий

    На форуме с:
    30 авг 2011
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    8
    про серьезные трещины понятно конечно, но меня более тонкие нюансы волнуют, слышал что их немало
    Те же окна правильно установленные, чтобы теплопотерь зимой избежать и пр.
    Тут уже посоветовали вроде, почти подыскал спецов
    Stradivaroff, 1 сен 2011
    #5
  6. SergeyP Мастер

    На форуме с:
    7 июн 2011
    Сообщения:
    527
    Симпатии:
    49
    Баллы:
    243
    Я считаю, что если сами не понимаете в строительстве, то лучше и не проверять. Слишком много нюансов можно упустить. Просто попросите своего какого-то знакомого, который разбирается в строительстве, чтобы приехал глянул. Если нету такого знакомого, то с каким-то надежным строителем договориться за деньги можно же. А самому это без толку. За 2 дня всю литературу по строительству не прочтете, тем более, что тут даже не литература нужна, а реальный строительный опыт. Чтобы глянул опытным глазом, и сразу определил, что к чему.
    SergeyP, 15 апр 2012
    #6
  7. PolarBAU Новичок

    На форуме с:
    15 апр 2012
    Сообщения:
    35
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    46
    Род занятий:
    Строительство деревянных загородных домов
    Проще и надежнее будет найти специалиста-строителя или пойти закончить ВУЗ по специальности ПГС и сделать диагностику самому :)
    PolarBAU, 16 апр 2012
    #7
  8. Lenok Lenina Специалист

    На форуме с:
    11 окт 2011
    Сообщения:
    2.422
    Симпатии:
    190
    Баллы:
    548
    Если вы сами не строили, то никогда не увидите скрытых дефектов и даже если и увидите, то не сможете оценить их важность, многие проблемные места перед продажей скрывают мебелью, покраской и прочими хитростями.
    Lenok Lenina, 17 апр 2012
    #8
  9. qqq123 Специалист

    На форуме с:
    8 мар 2012
    Сообщения:
    3.039
    Симпатии:
    235
    Баллы:
    548
    Если слабо разбираетесь в тонкостях строительного дела, то лучше не лезть - все равно обманут, а Вы поверите. Все зависит от того в каком году построен дом. В связи с этим нужно внимательно осмотреть фундамент, проверить стены на предмет трещин, которые могут говорить о многих ошибках допущенных при строительстве. Если Вы настолько скрупулезен, то вызовите специалистов, которые дадут Вам полный расклад, в том числе проверят и наличие или отсутствие грунтовых вод. А вообще это затея не из дешевых, но решать Вам.
    qqq123, 1 май 2012
    #9
  10. Ijulia Новичок

    На форуме с:
    28 мар 2013
    Сообщения:
    32
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    33
    Ищите знакомого строителя! Это единственный выход из ситуации.Даже если Вы перечитаете всю строительную литературу- на практике это совсем другое. Хоть знакомого какого-нибудь знакомого). Плюс нужно проверить все коммуникации и документацию.. Мы так влетели: баня оказалась подключена к ЛЭП нелегально, а переоформить нам потом стоило хороших денег.. Так что обратите и на это внимание!
    Ijulia, 8 апр 2013
    #10
  11. jeck Старший мастер

    На форуме с:
    8 июл 2012
    Сообщения:
    1.282
    Симпатии:
    96
    Баллы:
    423
    Вот это действительно хороший способ. Когда идешь покупать машину - зовешь знакомого который разбирается, тут так же ищите знакомого строителя, а вообще можно дом визуально посмотреть и понять стоит его покупать или нет, осмотр фундамента, стен, крыши. Стоит так же поинтересоваться что бывает весной, может на участке ода стоит до лета. Узнать у будущих соседей как им живется.
    jeck, 9 апр 2013
    #11
  12. serenada Мастер

    На форуме с:
    18 фев 2012
    Сообщения:
    371
    Симпатии:
    15
    Баллы:
    243
    Для выявления дефектов нужно быть хорошим специалистом или строителем. Продающийся дом обычно ремонтируют для скрытия имеющихся дефектов. Поэтому при покупке дома со свежими ремонтными работами нужно быть крайне осторожным.
    serenada, 14 апр 2013
    #12

Поделиться этой страницей