Как проверить загородный дом перед покупкой?

Тема в разделе 'Строительство деревянного дома', создана пользователем Stradivaroff, 30 авг 2011.

  1. sandalini Старший мастер

    На форуме с:
    3 авг 2013
    Сообщения:
    1.164
    Симпатии:
    90
    Баллы:
    373
    При покупке готового дома надо учитывать множество факторов. Во-первых место где вы покупаете дом. Подъездные пути, водоемы, лес , качество земли, наличие колодца. Со специалистом осмотреть сохранность постройки . Так же необходимо проверить всю документацию на дом. Права собственности и т. д. А дальше исходя из параметров цена - качество осуществлять покупку.
    sandalini, 22 авг 2013
    #21
  2. varonita Moderator

    На форуме с:
    6 сен 2012
    Сообщения:
    7.884
    Симпатии:
    1.146
    Баллы:
    618
    Документация и права собственности это конечно важно, но автору то нужно состояние самого дома проверить. Нужно просто знающего человека с собой взять и пусть облазит весь дом от подпола до крыши...
    varonita, 23 авг 2013
    #22
  3. Blstone Старший мастер

    На форуме с:
    7 фев 2013
    Сообщения:
    948
    Симпатии:
    116
    Баллы:
    408
    Всё правильно! Насчет фирм хочу сказать одно, обязательно потребуйте техническое заключение. Причем по всем конструктивным элементам. Кроме того обязательным является наличие у фирмы лицензии на данный вид работ! Стоит дорого. Поэтому рентабельно если дом покупаете большой и дорогой!
    Blstone, 27 авг 2013
    #23
  4. varonita Moderator

    На форуме с:
    6 сен 2012
    Сообщения:
    7.884
    Симпатии:
    1.146
    Баллы:
    618
    А если не большой и не дорогой, так что и не проверять? Конечно если фирма запросит цену в половину стоимости дома за эту проверку, так и ну их... Толкового строителя с собой взять и дело с концом.
    varonita, 27 авг 2013
    #24
  5. pavel.lerner Интерн

    На форуме с:
    5 авг 2013
    Сообщения:
    252
    Симпатии:
    11
    Баллы:
    193
    Проверить можно стандартными способами.
    1. Проверь в Росреестре, есть телефонная справочная.
    2. Ни когда не покупай по доверенности, там много подводных камней.
    3. Поговори с хозяином на прямую.
    pavel.lerner, 4 сен 2013
    #25
  6. Lenok Lenina Специалист

    На форуме с:
    11 окт 2011
    Сообщения:
    2.422
    Симпатии:
    190
    Баллы:
    548
    Кроме технической проверки, я бы поспрашивала у соседей, как дом строился, не заливали бетон в мороз и т.п.
    Lenok Lenina, 4 сен 2013
    #26
  7. Dorian0503 Интерн

    На форуме с:
    18 май 2013
    Сообщения:
    245
    Симпатии:
    12
    Баллы:
    162
    Прежде всего проверьте на наличие сырости в доме, потом посмотрите на качество стен внутри и снаружи, и наконец полы. Это основные моменты, которые Вы вполне можете и сами увидеть невооруженным глазом.
    Dorian0503, 5 сен 2013
    #27
  8. maestro_lisnik Мастер

    На форуме с:
    10 ноя 2012
    Сообщения:
    424
    Симпатии:
    40
    Баллы:
    288
    А что проверять, цена будет говорить сама за себя. За смешные деньги конфетку купить нельзя. И в любом случае всегда можно многое исправить в последствии.
    maestro_lisnik, 10 сен 2013
    #28
  9. Neformal75 Старший мастер

    На форуме с:
    27 июл 2012
    Сообщения:
    1.579
    Симпатии:
    180
    Баллы:
    498
    Недавно знакомый, подвыпив, рассказывал, как они с другом взяли несколько старых домиков, кое-как провели ремонт (чисто косметический), подмазали новыми материалами там и тут и выставили за цену в 4 раза дороже. И продали. Со всеми недочётами. Печально, если новые хозяева не сразу обнаружили дефекты. Так что и цена не показатель.
    Neformal75, 10 сен 2013
    #29
  10. maestro_lisnik Мастер

    На форуме с:
    10 ноя 2012
    Сообщения:
    424
    Симпатии:
    40
    Баллы:
    288
    Я думаю он рассказал Вам сказку либо лопухи покупали. На сколько мне известно, чтобы продать недвижимость нужно сделать предварительно её оценку. Это делают специальные канторы. При определении цены недвижимости играет роль время введение в эксплуатацию. Так вот если покупатель не лох, он может взять и потребовать оценочные документы. И если там будет написан 1960, а смотреться современно, то можно задать много вопросов. Вы же покупаете и вправе знать, что берете.
    maestro_lisnik, 12 сен 2013
    #30
  11. Kseniy88 Интерн

    На форуме с:
    6 апр 2014
    Сообщения:
    191
    Симпатии:
    9
    Баллы:
    187
    Не правы, некотые и за большие деньги выставляет ужасные дома, тут от стоимости не стоит плясать!
    Kseniy88, 7 апр 2014
    #31
  12. 6202054

    На форуме с:
    4 янв 2018
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Род занятий:
    Снос дачных домов
    Есть компании, которые оказывают подобные услуги. Да я думаю, что в принципе, в любой строительно-ремонтной компании вам могут составить дефектную ведомость на дом или любой другой объект. Вот, например, вдруг кого заинтересует: doma-proverka.ru/
    6202054, 20 мар 2018
    #32

Поделиться этой страницей