Как продать квартиру, в которой прописаны дети

Тема в разделе 'Законодательство и налоги', создана пользователем anasta, 1 дек 2012.

  1. anasta Новичок

    На форуме с:
    8 ноя 2012
    Сообщения:
    19
    Симпатии:
    5
    Баллы:
    36
    Планирую продавать квартиру в одном городе, чтобы купить другую в другом регионе. Сейчас владею большой трехкомнатной, но, поскольку приобретать собираюсь в более престижном регионе, там едва хватит на двухкомнатную. В квартире прописаны мои дети, и органы опеки предупредили, что не разрешат такую продажу. Как быть, ведь пока не продашь квартиру, новую не купишь? И переезжать я собираюсь именно заботясь о своих детях...
    anasta, 1 дек 2012
    #1
  2. Valeri Специалист

    На форуме с:
    15 авг 2012
    Сообщения:
    2.230
    Симпатии:
    274
    Баллы:
    578
    Единственный вариант, в вашем случае это как-то прописать детей по другому адресу. И документально убедить органы опеки, что дети без жилья не остаются. В моём случае мне пришлось собирать разные справки и характеристики про себя даже в школе и техникуме где учились дети.
    Valeri, 1 дек 2012
    #2
  3. CEREZIT Новичок

    На форуме с:
    19 ноя 2012
    Сообщения:
    35
    Симпатии:
    3
    Баллы:
    46
    Ваш вариант купли-продажи маловероятен.Так как служба соц.опеки заботятся о улучшении жилищных условий детей,а в вашем случае наоборот.Вы хотите из 3х переехать в 2х комнатную квартиру.Вообще может ничего не получиться если у вас дети разнополые,девочке и мальчику нужны раздельные комнаты.Вариант прописки детей по другому адресу тоже маловероятен,так как дети автоматически прописываются вместе с мамой.В права службы соц.опеки входит даже проверить жилье в которое семья хочет переехать вмести с детьми,пригодное ли оно для жилья.
    CEREZIT, 2 дек 2012
    #3
  4. yu8l8ya Старший мастер

    На форуме с:
    17 мар 2010
    Сообщения:
    1.284
    Симпатии:
    123
    Баллы:
    498
    Вы ставите заведомо невыполнимую задачу. По закону жилищные условия детей можно только улучшать, то есть в любом случае вам не разрешат сменить квартиру на меньшую по размеру, как вы того хотите. В любом случае площадь вашего нового жилья должна быть равнозначной предыдущей или быть больше её.
    yu8l8ya, 3 дек 2012
    #4
  5. varonita Moderator

    На форуме с:
    6 сен 2012
    Сообщения:
    7.884
    Симпатии:
    1.146
    Баллы:
    618
    Дело это непростое, но не такое уж невыполнимое. Если вы докажете в соц органах что проживание в вашей теперешней квартире, например, вредно для здоровья детей, ну например недалеко какой-нибудь завод, а там куда вы планируете переехать чистый воздух, то вполне можно договориться.
    varonita, 15 фев 2013
    #5
  6. YA_HELEN Moderator

    На форуме с:
    17 мар 2009
    Сообщения:
    2.819
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    548
    Род занятий:
    редактор, журналист
    в данном случае, если ваши дети именно только прописаны (= зарегистрированы), то их легко выпишут на основании того, что сами родители снимаются с регистрационного учета.
    а вот если ваши дети дольщики или собственники, то возни будет больше.:confused:
    хотя в любом случае, всё - во власти органов соц. опеки.:(
    YA_HELEN, 17 фев 2013
    #6
  7. varonita Moderator

    На форуме с:
    6 сен 2012
    Сообщения:
    7.884
    Симпатии:
    1.146
    Баллы:
    618
    Немного не так, каждый случай рассматривают индивидуально и если старая квартира хоть и большей площади, но например дом старый и коммуникации гнилые, а новая квартира действительно новая и в хорошем районе, то можно добиться разрешения.
    varonita, 17 апр 2013
    #7
  8. Андрей Кислов Старший мастер

    На форуме с:
    12 июл 2011
    Сообщения:
    1.316
    Симпатии:
    171
    Баллы:
    498
    Если условия проживания детей не ухудшаются, тогда можно, но через решения соответствующих служб, обычно для этого нужно решение местных властей которое выносится на основании представления заключения служб соц.опеки. По крайне мере в РБ так.
    Андрей Кислов, 17 апр 2013
    #8
  9. yu8l8ya Старший мастер

    На форуме с:
    17 мар 2010
    Сообщения:
    1.284
    Симпатии:
    123
    Баллы:
    498
    А если старая квартира находится в хорошем состоянии? Просто по ряду причин, например, материальные трудности и платить за неё нечем, семья хочет сменить жильё на меньшее. Никто ведь не разрешит такое. Это будет называться ущемлением прав детей. А где родителям брать деньги на оплату жилья, которое стало не по карману?
    yu8l8ya, 17 апр 2013
    #9
  10. Андрей Кислов Старший мастер

    На форуме с:
    12 июл 2011
    Сообщения:
    1.316
    Симпатии:
    171
    Баллы:
    498
    Очень сожалею, но обычно такие службы работают сугубо по инструкциям и отклонение от них влечет за собой для работников как минимум дисциплинарную ответственность. Прокуратура, вышестоящие организации эти вопросы хорошо отслеживают. Возникают такие же проблемы, когда просто меняется собственник квартиры. К примеру, квартира ( дом) числится на теще, а нужно переоформить ее на зятя и в данном случае нужно пройти куча инстанций и не факт , что дадут разрешение сделать это, если есть несовершеннолетние дети.
    Андрей Кислов, 17 апр 2013
    #10

Поделиться этой страницей