как продать квартиру с перепланировкой осуществленной без докумнтов

Тема в разделе 'Перепланировка и демонтаж', создана пользователем sapega, 2 мар 2013.

  1. sapega Подмастерье

    На форуме с:
    3 фев 2013
    Сообщения:
    36
    Симпатии:
    4
    Баллы:
    146
    Здравствуйте, подскажите мы с мужем 10 лет назад сделали перепланировку, разбили кладовую, и перенесли дверной пройом в стене, теперь купили дом и хотим переехать, а квартиру продать.Когда перепланировали о документах не подумали, что теперь делать, как лучше поступить.
    sapega, 2 мар 2013
    #1
    Olemoon нравится это.
  2. malyshok Интерн

    На форуме с:
    27 янв 2013
    Сообщения:
    76
    Симпатии:
    5
    Баллы:
    167
    Вы не сможете продать без новых документов. Ну если конечно вам не попадутся простодушные идиоты, или богатые, которым все равно.:D Потому, начинайте оформлять бумаги должным образом - дешевле выйдет в будущем.
    malyshok, 2 мар 2013
    #2
  3. jeck Старший мастер

    На форуме с:
    8 июл 2012
    Сообщения:
    1.284
    Симпатии:
    97
    Баллы:
    423
    Очень печальна ваша ситуация, без узаконивания перепланировки продать квартиру вам вряд ли удастся, а узаконивание может продлиться до 2 лет. При том вам придется заплатить от 10 до 15 МРОТ (минимального размера оплаты труда), это для обычных граждан. Раньше надо было думать.
    jeck, 2 мар 2013
    #3
    hunteranatolii нравится это.
  4. Olemoon Прохожий

    На форуме с:
    17 мар 2013
    Сообщения:
    12
    Симпатии:
    4
    Баллы:
    16
    Род занятий:
    Инженер-сметчик
    Сложная ситуация. В любом случае без документов законно продать квартиру вы вряд ли сможете. Обратитесь в службу перепланировок в вашем городе. Сначала просто за консультацией, наверняка они дают их по телефону. Не исключено, что вас могут заставить вернуть планировку к изначальному виду. Если все же можно получить разрешение на уже сделанную перепланировку узнайте какие бумаги нужно собирать, кого вызывать и действуйте. Как вариант можно обратиться к юристам за консультацией, может они смогут подсказать какую-нибудь лазейку на узаконивание уже сделанной перепланировки.
    Olemoon, 19 мар 2013
    #4
  5. maxim789 Старший мастер

    На форуме с:
    26 янв 2013
    Сообщения:
    680
    Симпатии:
    71
    Баллы:
    333
    Дешевле будет вернуть дверной проем на старое место, тем более, что квартиру вы собираетесь продавать. Для сотрудников БТИ, любая перепланировка жилья это повод заработать лишних денег, тем более, если новый дверной проем, Вы сделали в несущей стене, такие действия без необходимого разрешения могут повлечь за собой большой штраф.
    maxim789, 19 мар 2013
    #5
  6. amur Старший мастер

    На форуме с:
    25 окт 2012
    Сообщения:
    995
    Симпатии:
    76
    Баллы:
    423

    В Москве например как раз для таких как вы была придумана так называемая амнистия по перепланировке. А вы откуда?
    amur, 19 мар 2013
    #6
  7. Katusik-stroi Старший мастер

    На форуме с:
    28 окт 2012
    Сообщения:
    1.348
    Симпатии:
    72
    Баллы:
    373
    Ничего страшного в этом нет, квартиру вы конечно продадите. Если квартира приватизированная, то уже никаких проблем нет у вас.
    Katusik-stroi, 19 мар 2013
    #7
  8. YA_HELEN Moderator

    На форуме с:
    17 мар 2009
    Сообщения:
    2.823
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    548
    Род занятий:
    редактор, журналист
    правильно.
    более того, вам придется сделать кадастровый паспорт на свою квартиру.:confused:
    но если перепланировка была давно (более 3-х лет назад), то вы можете отделаться "легким испугом" - лишь пригласив сотрудника БТИ, который все переизмерит и опросит соседей, не помешали ли им ваши "телодвижения".:cool:
    YA_HELEN, 19 мар 2013
    #8
  9. tanushik_u Мастер

    На форуме с:
    19 мар 2009
    Сообщения:
    164
    Симпатии:
    14
    Баллы:
    218
    А можно поподробнее про эту "амнистию" узнать? Она действует только на территории Москвы? Просто у нас тоже перепланировка небольшая, сделана больше 30-ти лет назад, и конечно же, без документов. Но при перепланировке не пострадал ни один сосед)))
    tanushik_u, 19 мар 2013
    #9
  10. Дмитрий Медведев Мастер

    На форуме с:
    15 апр 2012
    Сообщения:
    198
    Симпатии:
    13
    Баллы:
    218
    При чистой продажи,не кто не спросит о перепланировке. Если понравилось покупателям понравилась Ваши дизайнерские вкусы.Сам продал проблем в продаже не было.Не надо ходить по судам и инстанциям,пример как БТИ
  11. alexvitas67 Интерн

    На форуме с:
    13 мар 2013
    Сообщения:
    15
    Симпатии:
    13
    Баллы:
    153
    Сейчас при "чистой" продаже квартиры справка из БТИ не нужна. Но ее могут потребовать сотрудники банка в случае, если покупатель берет у них кредит на покупку квартиры. Но даже в этом случае перепланировка оформляется через суд в течение 1-2 месяцев. Можно при помощи фирм, занимающихся узакониванием перепланировок, либо самостоятельно.
    alexvitas67, 19 мар 2013
    #11
  12. Lolita_off Специалист

    На форуме с:
    9 окт 2011
    Сообщения:
    2.578
    Симпатии:
    253
    Баллы:
    578
    Та все уладится. Переделайте все назад. Или быстро в БТИ и переоформить уже так сказать, пост фактум.
    Lolita_off, 20 мар 2013
    #12
  13. Дмитрий Медведев Мастер

    На форуме с:
    15 апр 2012
    Сообщения:
    198
    Симпатии:
    13
    Баллы:
    218
    Под чистой подражай,я подразумеваю покупателя с наличными.С ипотекой такой вариант не пройдет.Банк все очень все тщательно все проверяет.У моего продавца при продаже была разница площади квартиры.В свидетельстве 61.,9,а в кадастровом паспорте 61,7.сбербанк заставил поменять свидетельство

Поделиться этой страницей