Обсуждение статьи Как оформить в собственность загородный дом Статью полностью можно прочитать здесь: http://www.rmnt.ru/story/realty/328600.htm
В принципе, ничего нового (кроме обязательной процедуры получения "кадастрового паспорта" для относительно новых построек, с которыми впрочем, проблем наверняка гораздо меньше!) здесь не сказано. А вот лично меня, в связи с данной темой, интересует такая проблема: КАК оформить в собственность заброшенный соседский дачный участок (с домиком), хозяева которого не проявлялись около 10 лет?
Я думаю, что никак. Можно, конечно, обратиться в соответствующие инстанции. Но, если у Вас нет прав (завещания, дарственной и пр.) на этот участок, то к Вам он никак не относится. Ежели Вы захотите самостоятельно решить этот вопрос, то должны будете найти хозяев, если их уже нет, то родственников или наследников первой и последующих очередей. Надо знать, на каком основании хозяева владеют данным участком (частная собственность, государственная, аренда, субаренда и пр.) Собрав все сведения и документы, можно подать в суд, но и здесь нет никакой гарантии, что решение будет в вашу пользу. Обычно, когда нет наследников и документов о наследии, то этот участок переходит в государственное владение. Есть один вариант, когда могло бы рассматриваться оформление документов в вашу пользу, если бы была устная договоренность с хозяевами о том, что Вы будете пользоваться землей и постройкой, ухаживать и содержать в надлежащем виде. При этом желательно, чтобы были свидетели этого устного договора. Вот тогда при исчезновении хозяев можно было бы заниматься этим вопросом.
С перечнем документов всё понятно. А сколько приблизительно по времени занимает вся эта процедура и каких (приблизительно) финансовых затрат в данном случае потребуется? Кроме того, хотелось бы знать: у нас в городе дачные участки небольшие и дома фактически ютятся друг с другом. Дом был построен из подсобных материалов, проект не составлялся и соответственно с органами пожарного надзора не согласовывался. Есть ли шанс оформить данное строение (разумеется, законно) или нет, и где ждать трудностей? Может быть проще снести этот дом?
Здесь все настолько индивидуально и от стольких факторов зависит - как объективных, так и субъективных - что невозможно дать хоть какой-то определенный ответ! А трудности могут возникнуть на любом этапе.. К сожалению, бюрократию пока еще никто не искоренил. И скорость оформления прямо пропорциональна количеству потраченных денег!