Как оформить дом.

Тема в разделе 'Законодательство и налоги', создана пользователем llex35799753, 21 дек 2012.

  1. llex35799753 Новичок

    На форуме с:
    19 ноя 2012
    Сообщения:
    32
    Симпатии:
    3
    Баллы:
    36
    Несколько лет назад купил участок в небольшом селе, начал строительство дома, но через некоторое время узнал что на дом необходимо получить сначала разрешение, затем оформить документы (Недвижимость все таки). Скажите пожалуйста где оформлять эти самые документы, и не придется ли переносить еще не построенный дом. А что будет если я не буду оформлять документы.
    llex35799753, 21 дек 2012
    #1
  2. ПлотНаталья Старший мастер

    На форуме с:
    5 апр 2012
    Сообщения:
    696
    Симпатии:
    101
    Баллы:
    408
    Для строительства дома Вам нужно обратиться в архитектуру, заказать проект и после этого начать воздвигать строение. Но если Вы начали строить дом, то можно согласовать это, уверена, что в селе, тем более небольшом, нормы отступов и общая архитектурная застройка вряд ли соблюдалась и соблюдается. Так что Ваше строение не сильно нарушит архитектурный ансамбль села. Если Вы не будете оформлять документы, то не сможете коммуникации подвести, так как дом нужно в эксплуатацию сдать сначала, а потом уже всеми удобствами заниматься. А если коммуникаций никаких, то если завистников не будет, можно и без заморочек обойтись. Тем самым избежать разного рода налоги, так как дом в эксплуатацию не сдан. Но тогда его наследовать нельзя, продать или еще какие-то законные действия произвести.
    ПлотНаталья, 26 янв 2013
    #2
  3. Андрей Кислов Старший мастер

    На форуме с:
    12 июл 2011
    Сообщения:
    1.316
    Симпатии:
    171
    Баллы:
    498
    Тут два варианта:
    первый как положено -это проект, согласованный со всеми заинтересованными сторонами, разрешение местными властями на строительство, строительство с подведением всех коммуникаций и сдача в эксплуатацию;
    второй ( применительно для сельской местности)- строитесь как Вы считаете нужным, подключаетесь к коммуникациям и живете, но когда надумаете продавать дом тогда и оформите необходимые документы ( можно даже продать как незаконченное строительство).
    Для крупных населенных пунктов "халява" не пройдет, прибегут оштрафуют, могут даже заставить и снести строение.
    .
    Андрей Кислов, 28 янв 2013
    #3
  4. Valeri Специалист

    На форуме с:
    15 авг 2012
    Сообщения:
    2.230
    Симпатии:
    274
    Баллы:
    578
    Без наличия, узаконенного БТИ плана здания и земельного участка. Вам не сделают проектов, газификации, водопровода и электропроводки. А значить и не подключат.
    Valeri, 28 янв 2013
    #4
  5. Андрей Кислов Старший мастер

    На форуме с:
    12 июл 2011
    Сообщения:
    1.316
    Симпатии:
    171
    Баллы:
    498
    Да перестаньте, времянку на электроснабжение в деревне можно без проекта , так на проведение строительных работ - обычное дело, это касается и водопровода, так как строительство может идти годами. В городе- это другое дело, много проверяющих, тут Вы все правильно сказали.
    Андрей Кислов, 28 янв 2013
    #5
  6. Valeri Специалист

    На форуме с:
    15 авг 2012
    Сообщения:
    2.230
    Симпатии:
    274
    Баллы:
    578


    Про временное подключение электричества, я не спорю, да и водопроводную колонку, поставят на участке.
    Но я имел, виду окончательное подключение коммуникаций к построенному дому.
    Valeri, 29 янв 2013
    #6
  7. Андрей Кислов Старший мастер

    На форуме с:
    12 июл 2011
    Сообщения:
    1.316
    Симпатии:
    171
    Баллы:
    498
    В деревнях десятилетиями ни кто ни какие документы не делает, подключат электричество и воду к дому да и все , делают документы только тогда когда дом продают и то не всегда, если все свои. По большому счету зачем все это? Налоги, госпошлины, за составление бумажек платить? Может быть это и нужно , но не для индивидуального строительства.
    Андрей Кислов, 29 янв 2013
    #7
  8. YA_HELEN Moderator

    На форуме с:
    17 мар 2009
    Сообщения:
    2.819
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    548
    Род занятий:
    редактор, журналист
    неправда.
    это "коренных" жителей, возможно, никто не беспокоит.
    а к дачникам цепляются только так! особенно, если это - свежеиспеченная постройка на только что выкупленном земельном участке.:(
    но и при этом недостроенный дом тоже никто регистрировать не будет - мало ли, вы заявите двухэтажное строение, а потом вдруг пристроили манасарду!:eek:
    так что не торопитесь.:confused:
    YA_HELEN, 10 фев 2013
    #8
  9. ILGIZ07

    На форуме с:
    16 июл 2015
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Сейчас все просто, разрешение на строительство до 2018 года не требуется. Главное чтобы земельный участок был в собственности, дом не выше 3-х этажей, и предназначен для проживания 1-й семьи. Ставите дом на кадастровый учет и сдаете на регистрацию в Управление Россреестра. Поставить дом на кадастровый учет сможете обратившись к любому кадастровому инженеру.
    ILGIZ07, 16 июл 2015
    #9
  10. ксюшак Ученик

    На форуме с:
    7 фев 2017
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    88
    Все так просто говорите .
    ксюшак, 17 апр 2017
    #10
  11. Varzik Прохожий

    На форуме с:
    26 мар 2017
    Сообщения:
    7
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    6
    Если вдруг у вас проблемы с подготовкой документации, обратитесь в компанию они помогут сделать все в кратчайшее время
    Varzik, 1 июн 2017
    #11
  12. Adele

    На форуме с:
    29 окт 2016
    Сообщения:
    6
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    знать бы где это "просто" живет
    Adele, 21 июн 2017
    #12

Поделиться этой страницей