Статья Как делать перепланировку и переоборудование жилья, не нарушая законов

Тема в разделе 'Ремонт. Строительные и отделочные материалы', создана пользователем rmnt, 4 дек 2013.

  1. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    7.395
    Симпатии:
    625
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Обсуждение статьи Как делать перепланировку и переоборудование жилья, не нарушая законов

    [IMG]
    Статью полностью можно прочитать здесь: http://www.rmnt.ru/story/construction/593032.htm
    rmnt, 4 дек 2013
    #1
  2. Goshek Специалист

    На форуме с:
    14 фев 2009
    Сообщения:
    6.282
    Симпатии:
    464
    Баллы:
    578
    На мой взгляд, если все делать согласно Постановлениям Правительства и Госстроя, например, на устройство остекления балконов, и разработку для этого проектной документации, то, придется количество чиновников увеличить в несколько раз, да и проектных институтов тоже. Я понимаю, нельзя самовольно нарушать несущие внутренние и наружные стены, и делать в них проемы, здесь, конечно, необходима проектная документация, т. к. здание может начать трещать и даже рухнуть.
    Goshek, 4 дек 2013
    #2
  3. YA_HELEN Moderator

    На форуме с:
    17 мар 2009
    Сообщения:
    2.823
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    548
    Род занятий:
    редактор, журналист
    ну-ну!..:cool:
    на самом деле, корень проблемы заключается в том, что чиновники, утверждая строительные нормы на чисто внешнюю сторону, отвлекаются от темы "практичности": для них главное - чисто юридически закрыть тему! :(
    YA_HELEN, 5 дек 2013
    #3
  4. vgv35 Специалист

    На форуме с:
    28 апр 2012
    Сообщения:
    2.500
    Симпатии:
    280
    Баллы:
    578
    На удивление занятный материал для размышлений, особенно понравилась та часть про то что "нельзя узаконить". Почти всё из этого списка в разное время мною делалось в разных квартирах( для себя или родственников), и никто ни разу, даже в момент продажи внимания на это не обращал.
    vgv35, 5 дек 2013
    #4
  5. Neformal75 Старший мастер

    На форуме с:
    27 июл 2012
    Сообщения:
    1.579
    Симпатии:
    180
    Баллы:
    498
    Что-то я запуталась. Нельзя убирать перегородку (т.е. соединять с комнатой) на кухню, если там плита. Газовая. А если просто дверь снимаешь, кухня ведь уже не изолирована полностью от смежной комнаты. Так можно, нет?
    И это что:
    С площадки в туалет ходить? То-то соседи удивятся :eek:
    Neformal75, 6 дек 2013
    #5
  6. Valeri Специалист

    На форуме с:
    15 авг 2012
    Сообщения:
    2.231
    Симпатии:
    274
    Баллы:
    578
    Больше всего понравились варианты с разноцветными оконными рамами и ванной переставленной на 90 градусов. Поскольку разрешения на такие изменения должны давать местные власти, а делается это во время работы районных комиссий, которые собираются раз в две недели. То представил такую ситуацию, комиссия заседает уже часа 6-ть, :confused: а тут я вваливаюсь и прошу подписать бумагу, :D что они не против, чтобы рамы окон в моей квартире на 9-м этаже были окрашены не в белый как у всех, а в коричневый цвет.:mad:
    Valeri, 6 дек 2013
    #6
  7. ciba Мастер

    На форуме с:
    23 ноя 2013
    Сообщения:
    473
    Симпатии:
    35
    Баллы:
    238
    Не хотелось бы выражаться как -то грубо, но кормить бюрократов не считаю нужным. Единственно что поддерживаю- это контроль за изменениями в целостностями конструкции дома. А такие моменты как ванная, полы и прочее идут лесом. Все что выше написано можно охарактиризовать как "заплати денежку и спи спокойно". Другими словами создана целая инфраструктура для выкачивания денег у населения.
    ciba, 7 дек 2013
    #7
  8. Goshek Специалист

    На форуме с:
    14 фев 2009
    Сообщения:
    6.282
    Симпатии:
    464
    Баллы:
    578
    Мы тоже в квартире переносили дверной проем в перегородке, и делали остекление балкона, и несколько раз меняли сети водопровода и отопления, вместе с радиаторами. Если бы всякий раз ходили на согласование к чиновникам, то, потеряли бы очень много времени, а возможно и средств, на проекты и согласования. Хотя, однажды наше предприятие приглашали усиливать пробитый проем в несущей стене металлопрокатом, причем работы и проект оплачивал жилец этой квартиры. Так, что прежде, чем что-то перестраивать в квартире, нужно очень хорошо подумать о том, чем это может закончиться для них.
    Goshek, 9 дек 2013
    #8
  9. nastya12 Старший мастер

    На форуме с:
    5 май 2011
    Сообщения:
    586
    Симпатии:
    44
    Баллы:
    323
    Род занятий:
    Геодезия и картография
    Есть вещи, которые надо соблюдать, как это не прискорбно. Нельзя сносить несущие стены и самовольно делать проемы в них. Иначе в итоге весь дом может просто рухнуть. Нельзя самовольно устанавливать оборудование, дающее нагрузку на плиты больше той, которая была запланирована, а также приборы электрические, требующие повышенных мощностей. Остекление балконов надо производить с умом, чтобы все не рухнуло. Но мне кажется, проще уже целенаправленно всем разработать проект остекления общий, согласовать его, установить и спать спокойно. Может быть включить в программу капремонта это, тогда все будут довольны.
    nastya12, 9 дек 2013
    #9
  10. vgv35 Специалист

    На форуме с:
    28 апр 2012
    Сообщения:
    2.500
    Симпатии:
    280
    Баллы:
    578
    Как показывает неоднократная практика, к величайшему сожалению, ещё как можно, надзирающие органы либо закрывают на это глаза, либо просто игнорируют некритичные нарушения. Покупателям тоже по большому счёту всё равно, а если будут крутить носом, то немного сниженная цена моментально развеивает сомнения. Что же касается риэлтеров, то этим вообще плевать, лишь бы продать.
    vgv35, 26 дек 2013
    #10
  11. leotrio Старший мастер

    На форуме с:
    7 мар 2010
    Сообщения:
    956
    Симпатии:
    78
    Баллы:
    383
    Переселение сейчас очень развилось и в том, что сейчас очень доступен различный строительный материал и так же строители, которые хорошо могут его применить всем вселяющимся в другое жилье всегда хочется его под себя изменить. Вот именно эта статья и поможет конкретно выбрать для себя вариант изменения жилья в различных вариантах, с оформлением соответствующих разрешений и где можно обойтись и без разрешения, что бы как говориться дров не наломать.
    leotrio, 29 дек 2013
    #11
  12. Goshek Специалист

    На форуме с:
    14 фев 2009
    Сообщения:
    6.282
    Симпатии:
    464
    Баллы:
    578
    На мой взгляд, это не совсем так, ведь, при продаже квартиры с незаконной перепланировкой, с оформление документов через БТИ, могут возникнуть проблемы. Они, конечно, в большинстве своем разрешимы, но, для этого потребуется проектная документация на выполненную перепланировку, и разрешение органов местного самоуправления на производства работ. Для этого необходимы будут деньги, и масса дополнительного времени.
    Goshek, 8 янв 2014
    #12
  13. ivz78 Специалист

    На форуме с:
    22 дек 2012
    Сообщения:
    2.106
    Симпатии:
    184
    Баллы:
    548
    Род занятий:
    Энергосберегающие технологии
    Вся суть проблемы с перепланировкой именно в том, что никто законно ничего не делает ввиду необходимости получения кучи справок, разрешений и т.п. Если по хорошему, то должны быть просто общие ограничения (например на работы с несущими стенами, изменение внешнего вида квартиры, нарушающее архитектурный ансамбль здания и т.п.). И разрешающий орган должен быть только один, а не куча инстанций, по которым просто бегать оформлять бумажки устанешь. Тогда и "незаконных" переделок будет меньше, и мороки тоже...
    ivz78, 10 янв 2014
    #13
  14. olgastep Старший мастер

    На форуме с:
    22 июл 2011
    Сообщения:
    644
    Симпатии:
    83
    Баллы:
    383
    Из всех правил есть исключения и любой закон, к сожалению, можно обойти.. Просто из личного опыта знаю: купили квартиру с перепланировкой, при покупке никаких вопросов не возникло - продавец убедил, что это ерунда! И документы все оформили как-то.. А потом, когда уже самим нужно было справку взять - вот тут-то оно и всплыло!! До сих пор расхлёбываем...
    olgastep, 12 янв 2014
    #14
  15. YA_HELEN Moderator

    На форуме с:
    17 мар 2009
    Сообщения:
    2.823
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    548
    Род занятий:
    редактор, журналист
    ну и ЧЕМ вы хвастаетесь?
    законы и нормативы существуют, наверное не просто так - действительно ведь это очень рискованно, в том числе и для соседей.
    а для вас впоследствии могут быть реальные проблемы: от жуткого штрафа (это - поверьте! - самый оптимальный исход) до предписания ВСЁ восстановить обратно (Жилищный Кодекс РФ, глава 4):confused:
    YA_HELEN, 15 фев 2014
    #15

Поделиться этой страницей