Статья Как бесконфликтно и с выгодой распоряжаться своей долей в квартире

Тема в разделе 'Новости недвижимости', создана пользователем rmnt, 11 янв 2013.

  1. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    8.830
    Симпатии:
    628
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Обсуждение статьи Как бесконфликтно и с выгодой распоряжаться своей долей в квартире

    [IMG]
    Статью полностью можно прочитать здесь: http://www.rmnt.ru/story/realty/426141.htm
    rmnt, 11 янв 2013
    #1
  2. ballu Старший мастер

    На форуме с:
    21 ноя 2012
    Сообщения:
    648
    Симпатии:
    55
    Баллы:
    383
    Что о обезопасить себя от всяких предвиденных и не предвиденных ситуаций в будущем. Без всяких сомнений надо все сделки по долям, по не движимости заключать в присутствие нотариуса и адвоката. Читать внимательно весь договор и особенно то что написано мелким шрифтом.
    ballu, 11 янв 2013
    #2
  3. YA_HELEN Moderator

    На форуме с:
    17 мар 2009
    Сообщения:
    2.819
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    548
    Род занятий:
    редактор, журналист
    ну и в чем тогда смысл такой "сособственности"?:confused:
    нет, действительно, формат "долевой" собственности жилья (причем, не только между супругами, но и например, между родителями и детьми!) при юридическом оформлении жилой недвижимости сейчас - наиболее популярный.
    однако в случае обнаружения каких-то потенциальных "сособственников":mad:, особенно - в случае смерти основного владельца, почему-то все эти хвалёные законы оказываются слабосильны...:(
    YA_HELEN, 11 янв 2013
    #3
  4. evig Специалист

    На форуме с:
    11 мар 2012
    Сообщения:
    1.979
    Симпатии:
    266
    Баллы:
    528
    Сейчас существует вид рейдерского захвата квартир. Парочка здоровенных ребят выкупает долю в квартире, и затем создают невыносимые условия проживания для остальных жильцов. Этим вновь прибывшие склоняют аборигенов к дешевой продаже остальных долей жилой площади.
    evig, 11 янв 2013
    #4
    Postnikov нравится это.
  5. Devakop Интерн

    На форуме с:
    17 июн 2012
    Сообщения:
    71
    Симпатии:
    3
    Баллы:
    161
    Наша страна всегда идет своим путем. Таких конфликтов будет становиться только больше. Люди не хотят договариваться мирно. Нас испортил жилищный вопрос. А вот продажа такой собственности тоже не всегда во благо совладельцам. Даже продав по рыночной цене квартиру, не факт, что у каждого на руках окажется сумма на покупку какого-либо жилья.
    Devakop, 12 янв 2013
    #5
  6. lions Мастер

    На форуме с:
    24 фев 2010
    Сообщения:
    201
    Симпатии:
    34
    Баллы:
    263
    Очень хорошая статья, основной смысл которой заключается в том, что договориться всегда выгоднее, чем конфликтовать. Даже если вопрос будет решаться в суде, и всё будет соблюдено по закону, это не избавит человека от проблем, как моральных, так и финансовых. Что ж говорить о развитии конфликтного сценария, иногда собственники просто не доживают до конца всех этих разбирательств.
    lions, 14 янв 2013
    #6
  7. varonita Moderator

    На форуме с:
    6 сен 2012
    Сообщения:
    7.884
    Симпатии:
    1.146
    Баллы:
    618
    Вот это как раз и незаконно, в каждом конкретном случае при разборе дела оказывается, что или не предлагали собственникам выкупить, или предлагали но за большую цену, чем потом продали этим ребятам. И если пойти в суд то можно оспорить.
    varonita, 14 янв 2013
    #7
  8. Postnikov Ученик

    На форуме с:
    6 дек 2012
    Сообщения:
    52
    Симпатии:
    6
    Баллы:
    71
    В моем случае была ситуация с родственниками, которых прописали "на время" по их просьбе, а потом когда дело дошло до приватизации родственники сняли свои маски. Чего только не было, милиция, полиция и куча судов. Результата никакого не достигли и квартира не приватизирована и нервов испортили ...
    Postnikov, 14 янв 2013
    #8
    Lex K.Gradsky нравится это.
  9. Anna-dys Интерн

    На форуме с:
    18 фев 2012
    Сообщения:
    449
    Симпатии:
    33
    Баллы:
    193
    Что касается правильной продажи своей доли недвижимого имущества, то лучше, действительно, продать ее проживающим совладельцам, иначе полный дискомфорт и моральное угнетение останется как в сердцах продающих свою долю людей, так и прописанных жильцов
    Anna-dys, 15 янв 2013
    #9
  10. Камильфо Ученик

    На форуме с:
    21 дек 2012
    Сообщения:
    70
    Симпатии:
    7
    Баллы:
    81
    Сотрудники почты могут заверить наличие телеграммы в их отделении. А как они подтвердят, что адресат ее прочел? У нас суд такое доказательство не принял. Лучше не связываться с долевым владением. Но если это единственная возможность иметь хоть что-то, тогда да.
    Камильфо, 16 янв 2013
    #10
  11. Нестандарт Мастер

    На форуме с:
    19 ноя 2012
    Сообщения:
    119
    Симпатии:
    12
    Баллы:
    218
    Оптимистичный призыв однако прозвучал в последних 3 предложениях автора, а ведь знать законы и свои права - этого не совсем достаточно, проживая в России-матушке, тут и других обстоятельств масса, ну не любит наш народ решать все по закону. Вот закончик новый выходит о правилах прописки, тема эта с долевой собственностью также связана, так что посмотрим что в дальнейшем из всего этого получится.
    Нестандарт, 17 янв 2013
    #11
  12. vgv35 Специалист

    На форуме с:
    28 апр 2012
    Сообщения:
    2.499
    Симпатии:
    280
    Баллы:
    578
    Если справляться абсолютно законными методами, без применения силы и без рейдерских захватов, то на судебные тяжбы у вас уйдёт прорва времени. Грамотный адвокат может затянуть судебное разбирательство на год, а то и больше.
    vgv35, 17 янв 2013
    #12
  13. kimmeriets Старший мастер

    На форуме с:
    28 янв 2012
    Сообщения:
    574
    Симпатии:
    65
    Баллы:
    383
    Мне когда то довелось снимать квартиру, находящуюся в долевой собственности между двумя братьями. Старший брат сдал нам квартиру, а младший приходил и портил нам жизнь, так как денег не получал. А старший делиться с ним не хотел. В конце концов нам это надоело и мы съехали.
    kimmeriets, 17 янв 2013
    #13
  14. Neformal75 Старший мастер

    На форуме с:
    27 июл 2012
    Сообщения:
    1.579
    Симпатии:
    180
    Баллы:
    498
    Ну как так - не хотел, если там была его доля? Старший брат сдавал квартиру и должен был выделить часть младшему, справедливо.
    Тоже думаю, чтобы не выкупать маленькую долю в квартире, надо договариваться и сдавать. Либо, если живёт одна из семей родственников, пусть платят некую часть. Может, немного жестоко, зато честно.
    Neformal75, 23 апр 2013
    #14
  15. Praskovja Старший мастер

    На форуме с:
    19 июн 2012
    Сообщения:
    437
    Симпатии:
    56
    Баллы:
    308
    Говорят, квартирный вопрос людей портит. Только вопрос этот от тех же людей . Хотя, возможно, не от тех же, а от «государственных». Но государство – это мы… Поди тут разберись…
    Трудно жить, когда непонятно. И закон не всегда защищает. И обойти его тоже можно, и даже законно.
    Из всего прочитанного сделала вывод: себе дешевле, если - договариваться. И уметь уступать, иначе – не договориться.
    А вообще-то, лучше при любой возможности, и чем раньше – тем лучше, заиметь свое абсолютно отдельное жилье. Пусть крохотное, пусть у черта на куличках, но такое, чтобы никаких «со»!
    Praskovja, 11 май 2013
    #15
  16. olgastep Старший мастер

    На форуме с:
    22 июл 2011
    Сообщения:
    644
    Симпатии:
    83
    Баллы:
    383
    Столько реальных историй со знакомыми происходило на этой почве - и не перечесть! И суды бесконечные были, и методичное доведение до нервного срыва, и открытые угрозы... Страшно становится, ведь чаще всего это родственники, иногда даже близкие - братья, например... Люди звереют от таких условий жизни..
    olgastep, 22 фев 2014
    #16

Поделиться этой страницей