Статья Ипотека с обменом

Тема в разделе 'Новости недвижимости', создана пользователем rmnt, 10 сен 2008.

  1. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    9.247
    Симпатии:
    628
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Обсуждение статьи Ипотека с обменом

    [IMG]
    Статью полностью можно прочитать здесь: http://www.rmnt.ru/story/realty/27142.htm
    rmnt, 10 сен 2008
    #1
  2. Miranda Ученик

    На форуме с:
    25 авг 2008
    Сообщения:
    174
    Симпатии:
    5
    Баллы:
    53
    Весьма неплохо улучшить свои жилищные условия при помощи ипотеки с обменом, купив новую квартиру в кредит. Но пугают всякого рода комиссионные агентству, проценты за кредит, налог за продажу недвижимости и увеличение стоимости квартиры за период её поиска.
    Miranda, 10 сен 2008
    #2
  3. Веснушка Ученик

    На форуме с:
    17 авг 2008
    Сообщения:
    188
    Симпатии:
    6
    Баллы:
    53
    Я бы все таки действовала стандартным путем, сначала продала свою квартиру, а потом купила новую. Описанная схема, конечно, замечательная, но на деле не все так гладко выходит. Слышала всякие истории, что банки тянут с продажей квартиры, что бы содрать побольше процентов и др.
    Веснушка, 12 сен 2008
    #3
  4. alexfoli Ученик

    На форуме с:
    28 июл 2008
    Сообщения:
    423
    Симпатии:
    10
    Баллы:
    78
    Весьма интересная статья, рассказывающая о преимуществах покупки нового жилья с последующей продажей старого своего жилья. Хотя метод довольно рискованный, зато оправданно выгодный для человека, собирающегося произвести обмен квартиры.
    alexfoli, 12 сен 2008
    #4
  5. olata Интерн

    На форуме с:
    10 июл 2008
    Сообщения:
    685
    Симпатии:
    16
    Баллы:
    191
    Блажен, кто верует в прогнозы..Но в любом случае, это шаг вперед, если кому очень нужно новую квартиру, а доплату взять негде, кроме как у банка в кредит. Да, риск есть, но как и при любой крупноденежной сделке с недвижимостью. Нужно, как всегда, внимательно читать все бумаги перед подписыванием и работать с проверенными агентствами.
    olata, 24 сен 2008
    #5
  6. shusha Подмастерье

    На форуме с:
    26 авг 2008
    Сообщения:
    878
    Симпатии:
    25
    Баллы:
    113
    Конечно, по поводу того как это просто, автор лукавит. До момента продажи-покупки необходимо собрать огромное количество документов, проверить чистоту сделки. Иметь неплохой доход, чтобы банк дал добро на кредит.
    Это тот же обмен, но идущий через одни руки - риэлтора.
    shusha, 2 окт 2008
    #6
  7. obsydyan Новичок

    На форуме с:
    8 ноя 2008
    Сообщения:
    93
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    33
    По опыту близких друзей, пытавшихся пойти по этому пути, скажу – процесс довольно сложный. Собирается масса документов, уходит на это не один месяц, а в конце концов банк может отказать в кредите (например, как в прошлом года – раз и кризис, объем кредитования сократился). Кроме того, оценка продаваемой квартиры может быть занижена, плюс многочисленные проценты и комиссии, так что вилка между ценой покупки и продажи окажется выше, чем при более традиционной схеме.
    obsydyan, 10 янв 2009
    #7

Поделиться этой страницей