Статья Ипотека с обменом

Весьма неплохо улучшить свои жилищные условия при помощи ипотеки с обменом, купив новую квартиру в кредит. Но пугают всякого рода комиссионные агентству, проценты за кредит, налог за продажу недвижимости и увеличение стоимости квартиры за период её поиска.

Я бы все таки действовала стандартным путем, сначала продала свою квартиру, а потом купила новую. Описанная схема, конечно, замечательная, но на деле не все так гладко выходит. Слышала всякие истории, что банки тянут с продажей квартиры, что бы содрать побольше процентов и др.

Весьма интересная статья, рассказывающая о преимуществах покупки нового жилья с последующей продажей старого своего жилья. Хотя метод довольно рискованный, зато оправданно выгодный для человека, собирающегося произвести обмен квартиры.

Блажен, кто верует в прогнозы..Но в любом случае, это шаг вперед, если кому очень нужно новую квартиру, а доплату взять негде, кроме как у банка в кредит. Да, риск есть, но как и при любой крупноденежной сделке с недвижимостью. Нужно, как всегда, внимательно читать все бумаги перед подписыванием и работать с проверенными агентствами.

Конечно, по поводу того как это просто, автор лукавит. До момента продажи-покупки необходимо собрать огромное количество документов, проверить чистоту сделки. Иметь неплохой доход, чтобы банк дал добро на кредит.
Это тот же обмен, но идущий через одни руки - риэлтора.

По опыту близких друзей, пытавшихся пойти по этому пути, скажу – процесс довольно сложный. Собирается масса документов, уходит на это не один месяц, а в конце концов банк может отказать в кредите (например, как в прошлом года – раз и кризис, объем кредитования сократился). Кроме того, оценка продаваемой квартиры может быть занижена, плюс многочисленные проценты и комиссии, так что вилка между ценой покупки и продажи окажется выше, чем при более традиционной схеме.