Статья Инвестиции в московскую квартиру окупятся только через 20 лет

Тема в разделе 'Новости недвижимости', создана пользователем rmnt, 29 мар 2013.

  1. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    7.702
    Симпатии:
    625
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Обсуждение новости Инвестиции в московскую квартиру окупятся только через 20 лет

    [IMG]
    Новость полностью можно прочитать здесь: http://www.rmnt.ru/news/443966.htm
    rmnt, 29 мар 2013
    #1
  2. jokes58 Интерн

    На форуме с:
    5 сен 2011
    Сообщения:
    65
    Симпатии:
    4
    Баллы:
    161
    Ну может вложения не окупятся быстро, зато стоимость квартиры в москве навряд ли со временем станет ниже. То есть это не плохое вложение денег и защита от инфляции.
    jokes58, 29 мар 2013
    #2
  3. Goshek Специалист

    На форуме с:
    14 фев 2009
    Сообщения:
    6.282
    Симпатии:
    464
    Баллы:
    578
    Возможно, то, вложение хорошее, но, продать квартиру, тоже нужно еще суметь, а деньги иногда могут понадобиться срочно. Кроме того, нужно будет оплачивать высокие коммунальные услуги, делать текущие, и капитальные ремонты квартиры. В общем, не такое это уже и удачное вложение денег.
    Goshek, 29 мар 2013
    #3
    tana1970 нравится это.
  4. wenya81 Мастер

    На форуме с:
    17 дек 2012
    Сообщения:
    152
    Симпатии:
    14
    Баллы:
    218
    покупать квартиру только для сохранения денег совсем не выгодно. квартиру можно покупать, если некуда пару миллионов деть. или для детей. лучше на депозит положить. цены на жилье то могут обвалиться.
    wenya81, 29 мар 2013
    #4
  5. kimmeriets Старший мастер

    На форуме с:
    28 янв 2012
    Сообщения:
    574
    Симпатии:
    65
    Баллы:
    383
    Недвижимость, это одна из самых выгодных и надежных инвестиций во всем мире, а вы говорите на депозит положить. Проценты по депозиту едва покроют инфляцию.
    kimmeriets, 29 мар 2013
    #5
    Carerrera нравится это.
  6. evig Специалист

    На форуме с:
    11 мар 2012
    Сообщения:
    1.979
    Симпатии:
    266
    Баллы:
    528
    Вкладывать деньги в дело, которое окупится только через 20 лет не самый лучший вариант. То есть московская недвижимость в данный момент не такая привлекательная для покупки. Лучше покупать квартиры в Ростове-на-Дону.
    evig, 29 мар 2013
    #6
  7. kimmeriets Старший мастер

    На форуме с:
    28 янв 2012
    Сообщения:
    574
    Симпатии:
    65
    Баллы:
    383
    Люди которые занимаются инвестициями в недвижимость покупают ее не с бухты-барахты, а тщательно все проанализировав. В той же Москве в одном районе квартира будет окупаться 20 лет, а в другом через год построят крупный торговый центр или что то еще и стоимость квартир возрастет в раза в полтора - два. Вот вам и окупаемость.
    kimmeriets, 29 мар 2013
    #7
  8. varonita Moderator

    На форуме с:
    6 сен 2012
    Сообщения:
    7.895
    Симпатии:
    1.148
    Баллы:
    618
    Покупать недвижимость чтобы ее сдавать... В статью расходов, кроме коммунальных платежей, забыли внести расход средств на ремонт после жильцов, иногда такие "особи" попадаются, что одна головная боль.
    varonita, 30 мар 2013
    #8
  9. Sergii Мастер

    На форуме с:
    17 мар 2013
    Сообщения:
    476
    Симпатии:
    44
    Баллы:
    288
    Квартиру можно сдавать не только для жильцов, но и под офисы и это довольно прибыльный бизнес. Некоторые компании специально скупают квартиры в кредит, ремонтируют и сдают внаём, чтобы эти квартиры сами оплачивали кредиты, ещё и излишки снимают. Таким образом, владельцы приобретают её бесплатно и имеют доход. А многие квартиросъемщики заключают договор и ремонтируют квартиру сами. При грамотном подходе она окупается намного быстрее, чем 20 лет.
    Sergii, 30 мар 2013
    #9
  10. porutchik2811 Мастер

    На форуме с:
    16 ноя 2012
    Сообщения:
    153
    Симпатии:
    14
    Баллы:
    218
    Слышал, люди брали ипотечный кредит, сдавали эту квартиру и денег хватало на оплату кредита, ещё и оставалось. Но в такой ситуации очень много рисков и подводных камней.
    porutchik2811, 30 мар 2013
    #10
  11. Июль Мастер

    На форуме с:
    29 фев 2012
    Сообщения:
    195
    Симпатии:
    16
    Баллы:
    218
    Род занятий:
    домохозяйка
    Нам бы проблемы инвесторов!
    Давайте сначала подсчитаем, сколько желающему приобрести такую хатку надо копить, во всём себе отказывая, чтобы такую квартиру купить!
    Июль, 30 мар 2013
    #11
  12. vgv35 Специалист

    На форуме с:
    28 апр 2012
    Сообщения:
    2.500
    Симпатии:
    280
    Баллы:
    578
    Быстро, не быстро, но инвестиция в Московскую недвижимость довольно перспективное дело. С каждым годом цены только растут и не планирую падать. И в скором времени простые смертные просто не смогут себе жить в столице.
    vgv35, 30 мар 2013
    #12
  13. Valeri Специалист

    На форуме с:
    15 авг 2012
    Сообщения:
    2.231
    Симпатии:
    274
    Баллы:
    578
    Я думаю, что количество людей, которые (чисто) покупают бюджетные квартиры для сдачи в наем не так уж велико. Основная масса таких квартир куплены, родителями детям и пока те подрастают, хозяева пытаются хоть частично отбить деньги, вложенные в эти квартиры.
    Valeri, 30 мар 2013
    #13
  14. Мария 11 Мастер

    На форуме с:
    18 ноя 2012
    Сообщения:
    164
    Симпатии:
    20
    Баллы:
    218
    Может я консервативна, но я против покупки квартиры в новостройке путем инвестирования ее строительства. Я работаю судебным приставом и очень много на своем веку повидала и обманутых вкладчиков, и строительных компаний, которые путем объявления себя банкротами пытаются уйти от ответственности. Я лучше куплю квартиру в хрущевке в ипотеку, но никакого инвестиционного строительства.
    Мария 11, 30 мар 2013
    #14
  15. tana1970 Подмастерье

    На форуме с:
    16 фев 2013
    Сообщения:
    137
    Симпатии:
    10
    Баллы:
    148
    tana1970, 30 мар 2013
    #15
  16. tana1970 Подмастерье

    На форуме с:
    16 фев 2013
    Сообщения:
    137
    Симпатии:
    10
    Баллы:
    148
    Да согласна, а какая есть альтернатива, кроме депозитов, которые никогда не обгонят инфляцию? Ну если не берем покупку недвижимости за рубежом(там тоже есть свои подводные камни). А уж если срочно понадобились деньги (что не так часто бывает), то всегда можно взять кредит под недвижимость.
    tana1970, 30 мар 2013
    #16
  17. Валентино66 Подмастерье

    На форуме с:
    17 мар 2013
    Сообщения:
    118
    Симпатии:
    10
    Баллы:
    137
    Даже 20 лет подождать это неплохо, при этом квартиру всегда можно продать. Я лично считаю что инвестиция таким образом имеет огромные плюсы, так как вы ничего не теряете, сдаёте в аренду и получаете свой процент, что ещё надо? Я не согласен с тем, что лучше положить на депозит, так как он подвержен инфляции, а на сдачу жилья инфляция не влияет!!!
    Валентино66, 30 мар 2013
    #17
  18. Gianna Старший мастер

    На форуме с:
    16 июл 2011
    Сообщения:
    799
    Симпатии:
    64
    Баллы:
    383
    Если говорить о Москве или Питере – жилье действительно долго окупается. А если взять, к примеру, Белгород, город, который в последние несколько лет развивается высокими темпами, - думаю, жилье здесь окупится за 5 – 7 лет вполне. Особенно – если сдавать его в аренду.
    Gianna, 31 мар 2013
    #18
  19. Regina911 Подмастерье

    На форуме с:
    3 фев 2013
    Сообщения:
    78
    Симпатии:
    20
    Баллы:
    148
    В любом случае, лучше вложить деньги в покупку квартиры и иметь СВОЕ жилье, чем одаривать деньгами арендодателя. В каком городе это лучше сделать, это другой вопрос, тут кому-то повезет больше, а кому-то меньше...
    Regina911, 31 мар 2013
    #19
  20. vladim2013 Мастер

    На форуме с:
    18 мар 2013
    Сообщения:
    329
    Симпатии:
    29
    Баллы:
    258
    Конечно, чем выше стоимость квартиры, тем больше срок ее окупаемости. В Южном федеральном округе, можно приобрести однокомнатную квартиру за 1200 -1500 тыс.руб., а сдавать ее можно за 10-12 тыс.руб. то есть окупаемость составит примерно 10 лет. Если открыть депозит под 11% годовых, то доход от суммы 1200 составит 132 тыс.руб., а за аренду только 120 тыс.руб.
    vladim2013, 31 мар 2013
    #20

Поделиться этой страницей