Статья Инвестиции в московскую квартиру окупятся только через 20 лет

Ну может вложения не окупятся быстро, зато стоимость квартиры в москве навряд ли со временем станет ниже. То есть это не плохое вложение денег и защита от инфляции.

Возможно, то, вложение хорошее, но, продать квартиру, тоже нужно еще суметь, а деньги иногда могут понадобиться срочно. Кроме того, нужно будет оплачивать высокие коммунальные услуги, делать текущие, и капитальные ремонты квартиры. В общем, не такое это уже и удачное вложение денег.

покупать квартиру только для сохранения денег совсем не выгодно. квартиру можно покупать, если некуда пару миллионов деть. или для детей. лучше на депозит положить. цены на жилье то могут обвалиться.

Недвижимость, это одна из самых выгодных и надежных инвестиций во всем мире, а вы говорите на депозит положить. Проценты по депозиту едва покроют инфляцию.

Вкладывать деньги в дело, которое окупится только через 20 лет не самый лучший вариант. То есть московская недвижимость в данный момент не такая привлекательная для покупки. Лучше покупать квартиры в Ростове-на-Дону.

Люди которые занимаются инвестициями в недвижимость покупают ее не с бухты-барахты, а тщательно все проанализировав. В той же Москве в одном районе квартира будет окупаться 20 лет, а в другом через год построят крупный торговый центр или что то еще и стоимость квартир возрастет в раза в полтора - два. Вот вам и окупаемость.

Квартиру можно сдавать не только для жильцов, но и под офисы и это довольно прибыльный бизнес. Некоторые компании специально скупают квартиры в кредит, ремонтируют и сдают внаём, чтобы эти квартиры сами оплачивали кредиты, ещё и излишки снимают. Таким образом, владельцы приобретают её бесплатно и имеют доход. А многие квартиросъемщики заключают договор и ремонтируют квартиру сами. При грамотном подходе она окупается намного быстрее, чем 20 лет.

Слышал, люди брали ипотечный кредит, сдавали эту квартиру и денег хватало на оплату кредита, ещё и оставалось. Но в такой ситуации очень много рисков и подводных камней.

Нам бы проблемы инвесторов!
Давайте сначала подсчитаем, сколько желающему приобрести такую хатку надо копить, во всём себе отказывая, чтобы такую квартиру купить!

Быстро, не быстро, но инвестиция в Московскую недвижимость довольно перспективное дело. С каждым годом цены только растут и не планирую падать. И в скором времени простые смертные просто не смогут себе жить в столице.

Я думаю, что количество людей, которые (чисто) покупают бюджетные квартиры для сдачи в наем не так уж велико. Основная масса таких квартир куплены, родителями детям и пока те подрастают, хозяева пытаются хоть частично отбить деньги, вложенные в эти квартиры.

Может я консервативна, но я против покупки квартиры в новостройке путем инвестирования ее строительства. Я работаю судебным приставом и очень много на своем веку повидала и обманутых вкладчиков, и строительных компаний, которые путем объявления себя банкротами пытаются уйти от ответственности. Я лучше куплю квартиру в хрущевке в ипотеку, но никакого инвестиционного строительства.

Да согласна, а какая есть альтернатива, кроме депозитов, которые никогда не обгонят инфляцию? Ну если не берем покупку недвижимости за рубежом(там тоже есть свои подводные камни). А уж если срочно понадобились деньги (что не так часто бывает), то всегда можно взять кредит под недвижимость.

Даже 20 лет подождать это неплохо, при этом квартиру всегда можно продать. Я лично считаю что инвестиция таким образом имеет огромные плюсы, так как вы ничего не теряете, сдаёте в аренду и получаете свой процент, что ещё надо? Я не согласен с тем, что лучше положить на депозит, так как он подвержен инфляции, а на сдачу жилья инфляция не влияет!!!

Если говорить о Москве или Питере – жилье действительно долго окупается. А если взять, к примеру, Белгород, город, который в последние несколько лет развивается высокими темпами, - думаю, жилье здесь окупится за 5 – 7 лет вполне. Особенно – если сдавать его в аренду.

В любом случае, лучше вложить деньги в покупку квартиры и иметь СВОЕ жилье, чем одаривать деньгами арендодателя. В каком городе это лучше сделать, это другой вопрос, тут кому-то повезет больше, а кому-то меньше...

Конечно, чем выше стоимость квартиры, тем больше срок ее окупаемости. В Южном федеральном округе, можно приобрести однокомнатную квартиру за 1200 -1500 тыс.руб., а сдавать ее можно за 10-12 тыс.руб. то есть окупаемость составит примерно 10 лет. Если открыть депозит под 11% годовых, то доход от суммы 1200 составит 132 тыс.руб., а за аренду только 120 тыс.руб.