Имеем ли мы право на квартиру?

Тема в разделе 'Законодательство и налоги', создана пользователем kaalumbinaa, 14 мар 2013.

  1. kaalumbinaa Прохожий

    На форуме с:
    14 мар 2013
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    6
    Здравствуйте!Помогите пожалуйста!Срочно!
    Знакомые прописали нас(мужа,меня и несовершеннолетняя дочка) к себе в государственную квартиру,как знакомых.По истечению нескольких месяцев они выписались всей семьей и переехали в купленную ими квартиру,а мы остались жить в этой.Проживаем и прописаны в ней уже 6 лет.Все квитанции приходят на наше имя.Из документов у нас есть только ордер на старого хозяина(наш знакомый) и больше ничего.Сейчас на нас наседает администрация города и хотят подавать в суд.Что нам делать?Возможно ли как-то сохранить эту квартиру?
    kaalumbinaa, 14 мар 2013
    #1
  2. Shannaa Старший мастер

    На форуме с:
    22 авг 2008
    Сообщения:
    633
    Симпатии:
    71
    Баллы:
    383
    Что именно хочет отсудить администрация? Вы живете в этой квартире 6 лет, вы все там прописаны. Вам необходимо обратиться в городскую администрацию и оформить с ними Договор социального найма жилого помещения. У них нет оснований Вам отказать в этом. После этого живите себе дальше там спокойно.
    Shannaa, 14 мар 2013
    #2
  3. kaalumbinaa Прохожий

    На форуме с:
    14 мар 2013
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    6
    Мы обращались в администрацию.Там сказали,что такие дела только через суд, т.к. мы не являемся родственниками,что только суд может или не может оставить квартиру за нами.Таких,как мы,в нашем городишке полно.Сейчас идет масштабная проверка по этому поводу,нужно жилье,а его нет или занято такими как мы.Да если бы бывшего хозяина не было в живых,квартира осталась бы наша.Он жив,здоров.Если мы подадим в суд(для чего-то там...правоустанавливающих документов на квартиру),адми-ия подает,автоматом,встречное заявление,так понимаю что на выселение.И как тогда быть?
    kaalumbinaa, 14 мар 2013
    #3
    Valeri нравится это.
  4. Shannaa Старший мастер

    На форуме с:
    22 авг 2008
    Сообщения:
    633
    Симпатии:
    71
    Баллы:
    383
    Так. Стоп. Если вы прописаны там так давно, то уже совершенно не важно, как вы там оказались. Родственники или не родственники. Факт уже совершился. Вы, лучше проконсультируйтесь с хорошим юристом. Но мне, например, моя квартира досталась тоже как и вам- не от родственников. Раньше для прописки разрешение городской администрации не требовалось. Этот порядок введен (дай Бог памяти, с 2008 года, кажется). А Вы говорите, что живете там 6 лет. То есть до вступления в силу этого порядка прописки.

    Вы говорите - хозяин. Квартира приватизированная на него? Или просто ордер ему когда-то был выдан?
    Shannaa, 14 мар 2013
    #4
  5. kaalumbinaa Прохожий

    На форуме с:
    14 мар 2013
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    6
    Не приватизированная,только был выдан ордер.К юристам тоже обращались,и все говорят разное.Видимо в нашем городе хороших юристов нет.
    kaalumbinaa, 14 мар 2013
    #5
  6. Shannaa Старший мастер

    На форуме с:
    22 авг 2008
    Сообщения:
    633
    Симпатии:
    71
    Баллы:
    383
    Ну я не юрист. Но по себе знаю, что если только ордер, то и все. Идти в администрацию и писать заявление на заключение Договора социального найма. Сейчас не выдают ордеров - этот Договор вместо него. А потом вообще можно будет приватизировать квартиру до марта 2015 года.
    Shannaa, 14 мар 2013
    #6
  7. kaalumbinaa Прохожий

    На форуме с:
    14 мар 2013
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    6
    Если ваш вариант не поможет.Нам предложили еще один-чтоб тот "хозяин"оформил на себя приватизацию(на основании ордера),а затем с нами купле-продажу.Мы с ним в хороших отношениях и он не претендует на квартиру.Страшно!!но.Это реально или нет?Спасибо вам за помощь!Если что можно будет к вам еще обратиться?
    kaalumbinaa, 14 мар 2013
    #7
  8. Valeri Специалист

    На форуме с:
    15 авг 2012
    Сообщения:
    2.231
    Симпатии:
    274
    Баллы:
    578
    Да такой вариант возможен, если вы доверяете своему другу. Есть только одна проблема, у него уже есть собственное жилье. Не знаю как где, а в Украине, приватизировать государственную квартиру нельзя, если у тебя уже есть жилищная собственность.
    Valeri, 15 мар 2013
    #8
  9. varonita Moderator

    На форуме с:
    6 сен 2012
    Сообщения:
    7.895
    Симпатии:
    1.148
    Баллы:
    618
    Хозяину не разрешат приватизировать эту квартиру, потому-что он давно из нее выписан, и фактически не проживает. А вот вы написали что все квитанции приходят на ваше имя, это вы как оформляли? Может с этой стороны следует плясать?
    varonita, 15 мар 2013
    #9
  10. YA_HELEN Moderator

    На форуме с:
    17 мар 2009
    Сообщения:
    2.823
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    548
    Род занятий:
    редактор, журналист
    а сами-то хозяева хоть какую-то реакцию на это все имеют?
    у них-то какие претензии на эту жилплощадь?:confused:
    может быть, разумнее было бы договориться с ними, потому что де-юре в такой ситуации, как у вас, квартира вообще может считаться "бесхозной" - и тогда за вас за всех будет решать судебный пристав!:eek:
    YA_HELEN, 15 мар 2013
    #10
  11. Андрей Кислов Старший мастер

    На форуме с:
    12 июл 2011
    Сообщения:
    1.316
    Симпатии:
    170
    Баллы:
    498
    В данном случае прослеживается ситуация когда виновата и администрация и проживающие. Не был переоформлен договор найма квартиры. Тут не все так однозначно, все зависит от решения суда. Конечно лучше договориться с администрацией.
    Андрей Кислов, 15 мар 2013
    #11
  12. Shannaa Старший мастер

    На форуме с:
    22 авг 2008
    Сообщения:
    633
    Симпатии:
    71
    Баллы:
    383
    Все с ног на голову. Вы можете оформить приватизацию. Вы там прописаны, уже 6 лет.
    Если Вы живете в России, то для того, чтобы приватизировать жилье надо: 1)вы не пользовались до этого приватизацией;2)взять справку о прописке в паспортном столе; 3) взять в мэрии правоустанавливающие документы - выдают по заявлению. В них говорится о том, что за жилье и когда оно стало собственностью городской администрации - там нет ни слова про тех, у кого ордер!!!Владелец ордера по сути уже и не владелец жилья, если он сам не заключал договор социального найма жилья.
    Shannaa, 15 мар 2013
    #12
  13. Shannaa Старший мастер

    На форуме с:
    22 авг 2008
    Сообщения:
    633
    Симпатии:
    71
    Баллы:
    383
    Пока есть время до 2015 года, подайте наконец заявление о заключении с Вами Договора социального найма. Приложите к нему выписку из домовой книги, укажите, что оплачиваете счета за нее. Как только он будет у Вас на руках - можете или приватизировать ее, или просто спокойно в ней дальше проживать. Если Вам отказывают - требуйте письменный отказ, с ним можете идти в суд и там доказывайте, что вы фактически проживаете в квартире столько лет, ведете там хозяйство, проводили ремонт и оплачивали счета.
    Shannaa, 15 мар 2013
    #13

Поделиться этой страницей