Граница с соседним участком.

Тема в разделе 'Судебная практика, спорные вопросы, добрососедство', создана пользователем cakura1, 28 май 2012.

  1. cakura1 Старший мастер

    На форуме с:
    9 май 2012
    Сообщения:
    624
    Симпатии:
    47
    Баллы:
    323
    Когда мы купили дачный участок на нем уже был старенький колодец. Вернее он был на границе с соседским участком! Пока мы занимались строительством, нам было не до колодца. У соседнего участка поменялись хозяева, они снесли старый забор. Но и новый не удосужились установить. Получается они вместе с колодцем захватили и часть нашего участка. На просьбы поставить новый забор, соседи не реагируют. А на днях я подняла документы и увидела,следующее. Дина фасадной части забора, на старом плане больше. Чем в плане который нарисовали при приватизации. Как быть в данной ситуации?
    cakura1, 28 май 2012
    #1
  2. varonita Moderator

    На форуме с:
    6 сен 2012
    Сообщения:
    7.884
    Симпатии:
    1.146
    Баллы:
    618
    Не очень понятно как соседи захватили ваш колодец если там сейчас даже забора нет? Поставьте свой забор по границе участка который у вас в плане приватизации и дело с концом. А если они установили забор и захватили часть вашего участка то идите в суд.
    varonita, 10 апр 2013
    #2
  3. ПлотНаталья Старший мастер

    На форуме с:
    5 апр 2012
    Сообщения:
    696
    Симпатии:
    101
    Баллы:
    408
    Начнем с того, как Вы, cakura1, определили, что соседи что-то не так сделали, ведь забора нет, границы не обозначены. Забор фактически между участками общий, значит нужно договориться с соседями и установить совместно забор, предварительно определив границы по документам. Если нет между Вами согласия о проведении линии раздела участка пригласите представителя земельного комитета и Вам проведут границы. Колодец, конечно, лучше иметь свой, а не общего пользования.
    ПлотНаталья, 11 апр 2013
    #3
  4. evig Специалист

    На форуме с:
    11 мар 2012
    Сообщения:
    1.979
    Симпатии:
    266
    Баллы:
    528
    В областной кадастровой палате хранится ваши землеустроительные дела (межевые планы). Берете копию плана, определяете с соседями границы участков и ставите там забор. Самое главное, не вносить в этот вопрос эмоции.
    evig, 11 апр 2013
    #4
  5. YA_HELEN Moderator

    На форуме с:
    17 мар 2009
    Сообщения:
    2.819
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    548
    Род занятий:
    редактор, журналист
    правильно.
    сначала нужно уточнить размеры и границы обоих участков в кадастровой палате (если они своевременно были внесены в реестр).
    если выяснится, что правда на вашей стороне - тогда нужно будет судиться с соседями, если "полюбовно" разрешить ситуацию не получится.:(
    но бывает и так, что и в реестр границы вносятся весьма приблизительно - и получится, что и вы сами окажетесь "должны" соседям...:eek:
    YA_HELEN, 12 июн 2013
    #5
  6. Valeri Специалист

    На форуме с:
    15 авг 2012
    Сообщения:
    2.230
    Симпатии:
    274
    Баллы:
    578
    Так такие расхождения случаются очень часто. Ведь раньше, «План дворового участка», или дачного в вашем случае, составляли в БТИ, не учитывая, сколько вам в действительности отведено земли и где проходят границы участка. Инспектора БТИ измеряли только постройки, (в том числе и заборы) и просто наносили их на план.
    А при приватизации, измеряется и наносится на план именно земельный участок, при этом от соседей должны быть получены письменные согласия, что они не против установленных приватизацией границ участков.
    Valeri, 12 июн 2013
    #6
    AlexRom нравится это.
  7. vgv35 Специалист

    На форуме с:
    28 апр 2012
    Сообщения:
    2.499
    Симпатии:
    280
    Баллы:
    578
    Так я собственно и не понял как собственно был осуществлён захват, забора то нет. И второй момент как это так вышло, что планы участка разные (до и после приватизации), это не есть хорошо Вам нужно с этим разбираться, а потом только с соседями (опираясь на план).
    vgv35, 20 сен 2013
    #7
  8. AlexRom Старший мастер

    На форуме с:
    27 фев 2010
    Сообщения:
    365
    Симпатии:
    79
    Баллы:
    308
    Именно согласие соседей. И при получении подписей, обязательно должен быть план участка, с нанесенными размерами и сооружениями. И колодец конечно должен быть учтен.
    Интересно, а у соседей приватизированный участок? И что у них на плане обозначено? Собраться вместе и сравнить планы участков.
    И второй вариант. Собрать старых хозяев, чтобы те указали истинные границы и принадлежность колодца.
    А про суд, конечно, это последний довод...
    AlexRom, 5 окт 2013
    #8
  9. qqq123 Специалист

    На форуме с:
    8 мар 2012
    Сообщения:
    3.039
    Симпатии:
    235
    Баллы:
    548
    Знаю по себе, что если у Вас на руках будут четкие границы участков и соседи откажутся идти на компромисс, то необходимо будет заказывать соответствующую экспертизу и с ее выводами идти в суд, а там все затраты взыскивать с соседей. Долго, волокитно, неприятно - но действует.
    qqq123, 11 окт 2013
    #9
  10. ВСЕСАМА Специалист

    На форуме с:
    1 дек 2013
    Сообщения:
    3.843
    Симпатии:
    391
    Баллы:
    578
    Если забор нужен именно вам а не вашим соседям, то поставьте и дело с концом, но ставьте по плану, чтобы потом уже соседи на вас в суд не подали. А вообще конечно не понятно что имеется ввиду когда вы говорите о захвате земли, они к колодцу что ли ходят?
    ВСЕСАМА, 14 фев 2014
    #10
  11. YA_HELEN Moderator

    На форуме с:
    17 мар 2009
    Сообщения:
    2.819
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    548
    Род занятий:
    редактор, журналист
    действительно...
    да и, по-моему, этот самый колодец оказался вдруг нужен вам только после того, как его якобы "захватили" соседи:
    и вообще, по-моему, этот объект не настолько заслуживает такого внимания, и тем более глупо идти по судам: ну отдайте вы его, старенького, соседям, а себе пробурите новую скважину - там, где вам заблагорассудится!:confused: а еще разумнее будет его засыпать - тогда забор встанет по всем определенным кадастром границам.
    YA_HELEN, 16 фев 2014
    #11
  12. Mihailoivna Новичок

    На форуме с:
    9 янв 2014
    Сообщения:
    18
    Симпатии:
    3
    Баллы:
    36
    У нас такая же песня с границей участка. документы сделали, межевание проведено. Потом решили ставить забор, вызвали специалистов, чтобы они отметили точки, где фактически наш участок...и были в шоке...участок смещени и повернут на плоскости градусов на 20 и выходит почти на асфальт. А с другой стороны от соседей (забор стоит лет 20) образовалось ничейное место в 2 метра. Причем у нас с одной стороны речка и четкой границы, откуда начинать отчет нет, так же нет и забора с соседним участком, там пока никто не живет. Вот так, ищи теперь крайнего.
    Mihailoivna, 18 фев 2014
    #12

Поделиться этой страницей