Статья Эксперты: стоимость аренды офисов в Москве увеличится, но цена деловой недвижимости не изменится

Да, хорошо, что офисы уходят из центра. Но проблему пробок это не решит. Просто они распределятся более равномерно. Всё равно получится, что некому менеджеру, чтобы подписать некий контракт, придётся посетить N учреждений. Пусть он поедет не через центр, а по окружной. Его маршрут увеличится раза в три, время на дорогу он потратит то же.
На мой взгляд, Москву могут спасти две вещи:
1. Построить город-спутник для бизнеса, наподобие района Дефанс близ Парижа. Кстати, Дефанс получился довольно компактным, с очень хорошим транспортом, большинство народа добирается на работу на метро. На столицу Франции вынос из города крупных ведомств и офисов компаний подействовал крайне благотворно.
2. Перенести столицу на фиг в небольшой городок. Построил Назарбаев Астану почти заново. Сначала Алма-Атинцы стонали, сейчас ничего, даже рады. Кремль полностью отдать под музей. А перетереть олигархи с депутатами и по скайпу смогут. Тем более, что половина из них в Лондоне.

То есть эксперты волей или неволей подталкивают к росту аренды. Настойчивые высказывания обычно приводят к их воплощению в жизнь. Но не надо забывать, что рост цен на аренду потом ложиться в суммарный баланс повышения цен, удорожанию и без того не дешевой жизни в Москве.

У меня тоже сложилось впечатление, что эксперты каким-то опосредованным образом пытаются подтолкнуть рост арендных платежей на офисную недвижимость. При чем реальных оснований для роста, особо и не видно. Более того, очень большое количество бизнес-центров заполнено всего лишь процентов на 70-80, а остальные площади пустуют. Откуда рост? На основании чего?

Я не москвич и мне трудно сказать какая там ситуация с арендой недвижимости, но из той информации что поступает из разных новостей можно поверить, что ажиотаж на офисную площадь присутствует. Возможно, что и существует какой - то искусственный подогрев интереса, но я в это не очень верю. Интересная тут мысль прозвучала о выносе деловой части города за пределы столицы. Идея сама хорошая, только Москва настолько разрослась, что выносить придётся километров за 100 от центра и добираться туда будет не очень удобно, но вариант всё - таки неплохой. В конце - концов один из городов - сателитов Москвы можно переделать под деловую столицу.

Да не нужно ничего и никуда выносить, потому как большинство бизнес-центров на окраинах Москвы, реально пустуют. Ну вот, к примеру, моя контора снимает офис (реально большой и двухэтажный) на Дмитровском шоссе в 3 км. от МКАД. Цены очень даже нормальные, снимаем уже 4 года, и поднятие цены на аренду, было только один раз и на 5%, потому как половина бизнес-центра пустует. Такая же ситуация и в трех бизнес-центрах расположенных рядом )