Статья Эксперты: стоимость аренды офисов в Москве увеличится, но цена деловой недвижимости не изменится

Тема в разделе 'Новости недвижимости', создана пользователем rmnt, 2 мар 2013.

  1. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    7.271
    Симпатии:
    625
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Обсуждение новости Эксперты: стоимость аренды офисов в Москве увеличится, но цена деловой недвижимости не изменится

    [IMG]
    Новость полностью можно прочитать здесь: http://www.rmnt.ru/news/438747.htm
    rmnt, 2 мар 2013
    #1
  2. YA_HELEN Moderator

    На форуме с:
    17 мар 2009
    Сообщения:
    2.823
    Симпатии:
    216
    Баллы:
    548
    Род занятий:
    редактор, журналист
    по-моему, это нормальная "рыночная" ситуация - раз не планируется в ближайшее время новых офисных "застроек" вблизи делового центра, то замораживание цен на аренду - вполне логично.:confused:
    да и, если честно, процент увеличения цен для выкупа, вырос не сильно ощутимо, если сопоставлять это с конкретной цифрой окончательного расчета!:eek:
    :cool:
    YA_HELEN, 2 мар 2013
    #2
  3. varonita Moderator

    На форуме с:
    6 сен 2012
    Сообщения:
    7.895
    Симпатии:
    1.148
    Баллы:
    618
    Если и дальше стоимость аренды будет расти, то скоро выгодней будет выкупать эту недвижимость чем ее снимать. Может быть именно этого добиваются крупные застройщики? А вот то, что большинство предприятий выезжают из центра это радует, может хоть немного Москва разгрузиться, а то одна сплошная пробка каждый день...
    varonita, 3 мар 2013
    #3
  4. penguiner Старший мастер

    На форуме с:
    29 окт 2012
    Сообщения:
    249
    Симпатии:
    64
    Баллы:
    308
    Да, хорошо, что офисы уходят из центра. Но проблему пробок это не решит. Просто они распределятся более равномерно. Всё равно получится, что некому менеджеру, чтобы подписать некий контракт, придётся посетить N учреждений. Пусть он поедет не через центр, а по окружной. Его маршрут увеличится раза в три, время на дорогу он потратит то же.
    На мой взгляд, Москву могут спасти две вещи:
    1. Построить город-спутник для бизнеса, наподобие района Дефанс близ Парижа. Кстати, Дефанс получился довольно компактным, с очень хорошим транспортом, большинство народа добирается на работу на метро. На столицу Франции вынос из города крупных ведомств и офисов компаний подействовал крайне благотворно.
    2. Перенести столицу на фиг в небольшой городок. Построил Назарбаев Астану почти заново. Сначала Алма-Атинцы стонали, сейчас ничего, даже рады. Кремль полностью отдать под музей. А перетереть олигархи с депутатами и по скайпу смогут. Тем более, что половина из них в Лондоне.
    penguiner, 4 мар 2013
    #4
  5. лета Старший мастер

    На форуме с:
    15 май 2011
    Сообщения:
    712
    Симпатии:
    106
    Баллы:
    383
    То есть эксперты волей или неволей подталкивают к росту аренды. Настойчивые высказывания обычно приводят к их воплощению в жизнь. Но не надо забывать, что рост цен на аренду потом ложиться в суммарный баланс повышения цен, удорожанию и без того не дешевой жизни в Москве.
    лета, 4 мар 2013
    #5
  6. rezonfor@yandex.ru Старший мастер

    На форуме с:
    22 июл 2005
    Сообщения:
    1.008
    Симпатии:
    50
    Баллы:
    363
    У меня тоже сложилось впечатление, что эксперты каким-то опосредованным образом пытаются подтолкнуть рост арендных платежей на офисную недвижимость. При чем реальных оснований для роста, особо и не видно. Более того, очень большое количество бизнес-центров заполнено всего лишь процентов на 70-80, а остальные площади пустуют. Откуда рост? На основании чего?
    rezonfor@yandex.ru, 4 мар 2013
    #6
  7. олег40 Старший мастер

    На форуме с:
    13 окт 2012
    Сообщения:
    497
    Симпатии:
    56
    Баллы:
    308
    Я не москвич и мне трудно сказать какая там ситуация с арендой недвижимости, но из той информации что поступает из разных новостей можно поверить, что ажиотаж на офисную площадь присутствует. Возможно, что и существует какой - то искусственный подогрев интереса, но я в это не очень верю. Интересная тут мысль прозвучала о выносе деловой части города за пределы столицы. Идея сама хорошая, только Москва настолько разрослась, что выносить придётся километров за 100 от центра и добираться туда будет не очень удобно, но вариант всё - таки неплохой. В конце - концов один из городов - сателитов Москвы можно переделать под деловую столицу.
    олег40, 4 мар 2013
    #7
  8. rezonfor@yandex.ru Старший мастер

    На форуме с:
    22 июл 2005
    Сообщения:
    1.008
    Симпатии:
    50
    Баллы:
    363
    Да не нужно ничего и никуда выносить, потому как большинство бизнес-центров на окраинах Москвы, реально пустуют. Ну вот, к примеру, моя контора снимает офис (реально большой и двухэтажный) на Дмитровском шоссе в 3 км. от МКАД. Цены очень даже нормальные, снимаем уже 4 года, и поднятие цены на аренду, было только один раз и на 5%, потому как половина бизнес-центра пустует. Такая же ситуация и в трех бизнес-центрах расположенных рядом )
    rezonfor@yandex.ru, 4 мар 2013
    #8

Поделиться этой страницей