Статья Доходные дома: история и перспективы строительства в современной России

Тема в разделе 'Новости недвижимости', создана пользователем rmnt, 23 ноя 2011.

  1. rmnt Администратор

    На форуме с:
    16 май 2010
    Сообщения:
    7.386
    Симпатии:
    625
    Баллы:
    618
    Род занятий:
    Аштиэмэлки
    Обсуждение статьи Доходные дома: история и перспективы строительства в современной России

    [IMG]
    Статью полностью можно прочитать здесь: http://www.rmnt.ru/story/realty/360474.htm
    rmnt, 23 ноя 2011
    #1
  2. caterina_123 Подмастерье

    На форуме с:
    5 авг 2011
    Сообщения:
    200
    Симпатии:
    7
    Баллы:
    137
    Вот еще одна хорошая вещь уничтоженная революцией обнаружилась. А я раньше смотрела американские фильмы и удивлялась, как это в них люди так быстро находят себе съемные квартиры, да еще и такие похожие. А вообще, для арендаторов это, конечно, очень удобная вещь, в поисках жилья не надо прозванивать объявления, переплачивать агентствам, тратить кучу времени, рисковать наткнуться на недобросовестных хозяев и т.д. Можно просто узнать о наличии свободных квартир в доходном доме. Да еще и дополнительные услуги имеются.
    caterina_123, 23 ноя 2011
    #2
  3. Irynia Подмастерье

    На форуме с:
    8 ноя 2011
    Сообщения:
    140
    Симпатии:
    12
    Баллы:
    137
    Довольно таки интересная идея, которая будет работать лишь в том случае, если цены на аренду жилья, в подобного рода доходных домах будут конкурентноспособными с остальными ценами на аренду комнат и квартир в столице! Если будет дороже, то это изначально провальный проект! Люди, которые могут за аренду заплатить больше денег, по-моему в состоянии снять и просто номер в гостинице!
    Irynia, 23 ноя 2011
    #3
  4. Lenok Lenina Специалист

    На форуме с:
    11 окт 2011
    Сообщения:
    2.424
    Симпатии:
    190
    Баллы:
    548
    Думаю, это хорошая идея, в некоторых Европейских странах, есть похожие дома, но для пенсионеров, которые не хотят жить с детьми, они там имеют однокомнатные квартиры на 1-2 человек, и попутно все необходимые услуги, прачечная, медсестра, аптека, привоз - отвоз в поликлинику, концерты детей, плата небольшая и люди очень довольны.
    Lenok Lenina, 24 ноя 2011
    #4
  5. FOTINIYA Прохожий

    На форуме с:
    22 ноя 2011
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    6
    Хочется надеяться, что практика внедрения доходных домов по примеру Москвы и Санкт-Петербурга придёт и к нам на Украину. Многим молодоженам, студентам приходится снимать жильё в частном секторе или в квартирах, где лет 50 не было ремонта и далеко до равенства: цена=качество. Тогда, наверное, между владельцами доходных домов и частными лицами, сдающими квартиры, установится честная конкуренция.
    FOTINIYA, 24 ноя 2011
    #5
  6. poceidon Мастер

    На форуме с:
    13 июн 2011
    Сообщения:
    242
    Симпатии:
    38
    Баллы:
    263
    Мне кажется, что доходные дома не скоро будут общепринятым понятием. Как описано в статье придется конкурировать с частным сектором. Сейчас, сдача квартир, является очень успешным и высокодоходным бизнесом. Государственные гарантии, которых еще нет, конечно, помогут, но их еще надо разработать и внедрить в жизнь. Но, к сожалению, законы, в нашей стране, работают не всегда и зачастую остаются лишь на бумаге.
    poceidon, 24 ноя 2011
    #6
  7. Amaga2005 Новичок

    На форуме с:
    4 дек 2009
    Сообщения:
    23
    Симпатии:
    3
    Баллы:
    46
    Идея достаточно интересная и выгодная. Но только если бы разница между жизненным уровнем наших трудящихся и ценой на такое жилье не сильно бы отличалась от среднеевропейского. Жилье что на первичном что на вторичном рынке, на уровне европейских, а местами гораздо выше. А вот заработная плата наоборот ниже. С каких финансов вы будете платить? А суммы, которые сейчас платят за арендуемое жилье не окупят постройку и содержание таких дома. Проще говоря, все зависит от жизненного уровня потенциальных арендаторов.
    Amaga2005, 25 ноя 2011
    #7
    PROXOP нравится это.
  8. PROXOP Интерн

    На форуме с:
    3 дек 2008
    Сообщения:
    158
    Симпатии:
    10
    Баллы:
    181
    Поэтому наиболее вероятным может быть использование объектов вторичных. Небольшой ремонт в пределах разумного с минимумом комфорта. Понятно, что это не 5ти звездочные отели, но и цены соответственно. Вот только налогообложение таких объектов может свести на нет любые разумные инициативы. Как их определять, как гостиницы или аренда жилья? разницы в принципе нет, а налоги разные.
    PROXOP, 25 ноя 2011
    #8
  9. Valler Ученик

    На форуме с:
    2 ноя 2011
    Сообщения:
    50
    Симпатии:
    5
    Баллы:
    71
    Доходный дом может быть и является замечательной идеей, но при относительной экономической стабильности и правильном исполнении законов. Чтобы привести данный проект к законодательной основе нужны продуманные действия, которые не возможно обойти. Хотите получать доход, исполняйте свои обязанности. У нас привыкли брать и ни чего не давать. Не исполнение основ должны очень жестко наказываться. Вот тогда что то и может получиться.
    Valler, 28 ноя 2011
    #9
  10. Larisa03 Мастер

    На форуме с:
    13 июн 2011
    Сообщения:
    357
    Симпатии:
    36
    Баллы:
    288
    Очень хорошая идея, особенно для тех людей, что вынуждены работать долгое время и нет возможности нормально питаться. В таком доме человек может рассчитывать на хороший обед и чистую, уютную комнату. Но пока такая услуга не доступна на нашем рынке сдачи жилья, а очень хотелось бы, чтобы и у нас в городе появилась такая услуга.
    Larisa03, 28 ноя 2011
    #10
  11. dimas83 Ученик

    На форуме с:
    30 ноя 2011
    Сообщения:
    6
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    88
    Идея интересная, но не для нашей страны! У нас ее конечно можно осуществить, а вот будет ли она перспективной?! Дело в том что у нас снять квартиру очень легко, причем в лбом городе, и не очень дорого. А вот цены на аренду в доходном доме будут явно завышены! У нас как минимум вложений максимум дохода, сделать что то хорошее и цена взлетит, будет не для обычных людей. Потому пока не будут стабильные высокие зарплаты, пока не победим коррупцию такие проекты не для нас!
    dimas83, 30 ноя 2011
    #11
  12. dimas83 Ученик

    На форуме с:
    30 ноя 2011
    Сообщения:
    6
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    88
    Идея интересная, но не для нашей страны! У нас ее конечно можно осуществить, а вот будет ли она перспективной?! Дело в том что у нас снять квартиру очень легко, причем в лбом городе, и не очень дорого. А вот цены на аренду в доходном доме будут явно завышены! У нас как минимум вложений максимум дохода, сделать что то хорошее и цена взлетит, будет не для обычных людей. Потому пока не будут стабильные высокие зарплаты, пока не победим коррупцию такие проекты не для нас!
    dimas83, 30 ноя 2011
    #12
  13. Root Бывалый

    На форуме с:
    15 июн 2008
    Сообщения:
    1.838
    Симпатии:
    218
    Баллы:
    498
    Я штатовские форумы почитываю. Люди пишут - чтобы снимать скромную квартиру в крупном городе, нужно зарабатывать хотя бы 5000 долларов в месяц. Не знаю, какая часть суммы из этого заработка идет на аренду жилья, но что-то мне совсем не хочется рвать жилы за возможность снять квартиру...
    Root, 16 июл 2015
    #13

Поделиться этой страницей