дорого ли это?

Тема в разделе 'Строительство деревянного дома', создана пользователем coramba, 10 окт 2010.

  1. coramba

    На форуме с:
    10 окт 2010
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    3
    Проект дома из бруса ПдС-10-16
    Общая площадь - 77,7 кв. метра.
    Фундамент ленточный
    Глубина заложения -90 см
    Песчанная подушка 30 см
    Железобетонное основание - 60 см
    Цоколь 40 см
    Стены - брус 100x150,150х150
    Пол двойной, утепленный
    толщина половой доски - 40мм
    Утеплитель Изовер
    Внутренние перегородки - брус100x150
    Мансарда брусовая (каркасная)
    Оконные блоки двойного остекления
    Двери деревянные филенчатые
    Кровля - оцинкованный гофролист
    Высота 1-го этажа - 2,5 м
    второго - 2,4 м
    (базовая комплектация для строительства, данные в проекте могут отличаться от выше приведённых)

    Стоит это 992 тысячи без внутренней отделки!Дорого это или нормально? Может кто-нибудь видел подобные дома дешевле, тк устраивает планировка и то, что всё на первом этаже, а мы с сестрой уже не молоды- по лестницам ходить не можем.Можно ли в строительной фирме получив проэет и смету предварительно, не подписывая показать грамотному не заинтересованному консультанту, тк уже в смете могут быть заложены переплаты по работам? Что лучше дом из бруса или каркасный? В каркасный можно сразу заезжать, а брусовый должен год стоять для усадки. Пожалуйста, ДАЙТЕ СОВЕТ.
    coramba, 10 окт 2010
    #1
  2. шурик54 Ученик

    На форуме с:
    8 дек 2009
    Сообщения:
    297
    Симпатии:
    6
    Баллы:
    91
    Такой информации не достаточно.
    шурик54, 13 окт 2010
    #2
  3. Millinda Подмастерье

    На форуме с:
    3 фев 2011
    Сообщения:
    47
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    133
    я обсчитывала дом из бруса 2 этажа, с черновой отделкой внутри, у меня получалось около 900 тыс. но это два этажа общей площадью около 170 кв.м
    Millinda, 8 фев 2011
    #3
  4. kurna Интерн

    На форуме с:
    5 май 2011
    Сообщения:
    20
    Симпатии:
    7
    Баллы:
    152
    Род занятий:
    клерк
    Странно, этот же текст я видела, как минимум, на трех строительный сайтах. Вопрос некорректный, также как не корректна предоставляемая исполнителями информация на сайтах. Второй год ищу подрядчиков для строительства дома и давно поняла, что стоимость строительства указанного в рекламе нужно умножать, как минимум , на два. 990 тыс. - это просто нереально при брусовом исполнении. В прошлом году поставила баню-сруб 3*5 – это уже обошлось в 200 тысяч без печи и электрооборудования.
    Входит ли в эти 992 тыс. доставка материала? Каким образом регулируется вопрос проживания рабочих? Если фирма привозит вагончик или строит для них хозяйственное помещение – это увеличивает стоимость от 10 до 20 тысяч. Потом обязательно выяснится, что за зимний лес необходимо доплатить. Затем Вас убедят, что фундамент проекта не под ваш грунт. А как насчет пароизоляции кровли? Существует еще пяток позиций, которые убедят в нереальности заявленной суммы. А проект мне понравился, только тоже требует корректировки.
    kurna, 11 май 2011
    #4
  5. CTEPAN Мастер

    На форуме с:
    6 май 2011
    Сообщения:
    229
    Симпатии:
    25
    Баллы:
    218
    Нормальная цена, учитывая, что в неё входит фундамент, полы, потолки, крыша, окна и двери, то очень даже не плохо. А для центра так и совсем дешево, жаль не написали в каком регионе, собираетесь строить. Я за такую сумму строил бы, не задумываясь. Скиньте адрес фирмы на мыло.
    CTEPAN, 12 май 2011
    #5
  6. dimulka Подмастерье

    На форуме с:
    19 апр 2011
    Сообщения:
    128
    Симпатии:
    20
    Баллы:
    137
    Все зависит от рыночной стоимости квадратного метра жилья в вашем регионе. Если по вашим расчетом, то у вас получается около 12 тысяч за квадратный метр, без внутренней отделки. Например в моем регионе за такую стоимость построят дом под ключ.
    dimulka, 24 май 2011
    #6
  7. avpopa Мастер

    На форуме с:
    17 июл 2011
    Сообщения:
    246
    Симпатии:
    23
    Баллы:
    218
    Данная цена приемлема при строительстве любого дома, но она варьируется в зависимости от региона.
    Если же фирма просчитала вам такую цену, то она основывалась на готовом проекте и имеющейся смете к ней, и если здесь все честно то без проблем предоставит вам эти бумаги. Если же она отказывается, то вам лучше сразу отказаться от ее услуг, чтобы избежать дальнейших проблем.
    avpopa, 13 авг 2012
    #7
  8. Myalik продвинутый форумчанин.

    На форуме с:
    23 май 2012
    Сообщения:
    2.498
    Симпатии:
    70
    Баллы:
    0
    Цена скажем так, не дешевая, но если вам сделают все очень качественно, то она будет оправдана, я считаю. Так что узнайте, надежна ли фирма, и как качественно она делает строительные работы.
    Myalik, 13 авг 2012
    #8
  9. Lenok Lenina Специалист

    На форуме с:
    11 окт 2011
    Сообщения:
    2.422
    Симпатии:
    190
    Баллы:
    548
    Цена приемлемая, если она включает и материал и работу и прочие дополнительные расходы такие как доставка и проживание строителей.
    Lenok Lenina, 13 авг 2012
    #9
  10. Myalik продвинутый форумчанин.

    На форуме с:
    23 май 2012
    Сообщения:
    2.498
    Симпатии:
    70
    Баллы:
    0
    Ну так обычно в цену все это заложено. Когда приходят строители, они просто называют цену за определенный объем работ, и все. Остальное вас мало волнует - их доставка, проживание, питание и т.д., вы платите по тарифу.
    Myalik, 13 авг 2012
    #10
  11. daneta89 продвинутый форумчанин.

    На форуме с:
    2 июн 2012
    Сообщения:
    1.501
    Симпатии:
    12
    Баллы:
    0
    Может вам следует обратиться к специалистам, которые бы по направлениям обсчитали все вам до мелочей?
    daneta89, 14 авг 2012
    #11
    Myalik нравится это.
  12. avpopa Мастер

    На форуме с:
    17 июл 2011
    Сообщения:
    246
    Симпатии:
    23
    Баллы:
    218
    Если вы понятия не имеете о ведении строительных работ, то строительная фирма может вам подсунуть такой контракт по которому вы переплатите за разные мелочи кругленькую сумму.
    avpopa, 14 авг 2012
    #12
  13. Myalik продвинутый форумчанин.

    На форуме с:
    23 май 2012
    Сообщения:
    2.498
    Симпатии:
    70
    Баллы:
    0
    Ну перед тем, как нанять строителей, я сравниваю их цену на различные работы с другими фирмами, и выявляю тех, кто берет слишком дорого.
    Myalik, 14 авг 2012
    #13
  14. GAL Специалист

    На форуме с:
    22 фев 2012
    Сообщения:
    2.384
    Симпатии:
    172
    Баллы:
    548
    На мой взгляд- цена занижена, как только дела коснется - что нибудь всплывет, проконсультируйтесь сразу с несколькими специалистами, сделайте вывод. :p
    GAL, 10 сен 2012
    #14
  15. svetlana270 Мастер

    На форуме с:
    2 сен 2012
    Сообщения:
    1.017
    Симпатии:
    44
    Баллы:
    248
    Лучше посчитать все заново, что-то кажется у вас не взято на учет. Проконсультируйтесь с инженерами - проектировщиками.
    svetlana270, 11 сен 2012
    #15
  16. veronika-0777 Бывалый

    На форуме с:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    308
    Симпатии:
    45
    Баллы:
    288
    Я уже 2 года смотрю брусовые дома в инете. У меня задача: дом из бруса 100 мм х 150 мм, с мансардным этажом (ломаная крыша).Была на очень многих сайтах. Нашла 3, на которых вроде бы и качество хорошее и цена привлекательная. Одну из этих фирм выберу.

    1) Строительная фирма Детинец. Дом 6х6 - от 300 тыс. С "наворотами" такой дом обойдётся не дороже 340 тыс.
    2) Строительная фирма ТеремОк. Здесь такой дом в таких ценовых пределах.Я с менеджером Светланой месяца переписывалась, на все вопросы терпеливо отвечала, профессионально.
    3) Строительная фирма "Новостройка 53". У них такой дом-334 тыс.(если крыша 2-х скатная - 307 тыс и даже с балконом), но это без доставки цена. Фирма - из Пестово. Но у них как то странно, я им звонила, сказали перезвонят, и тишина, Я опять перезвонила, опять сказала, что перезвонят, но опять тишина.

    В 1-й фирме предоплата 50%, во 2-й 10%, в 3-й нет предоплаты.

    Если кто-то строился в любой из этих фирм, отпишитесь, пожалуйста.
    veronika-0777, 1 ноя 2012
    #16
  17. varonita Moderator

    На форуме с:
    6 сен 2012
    Сообщения:
    7.884
    Симпатии:
    1.146
    Баллы:
    618
    Обычно при расчетах говорят примерную цену, а когда доходит до дела, то процентов на 10-15 всегда больше получается. И это нужно сразу учитывать, чтобы потом на полпути не остановиться.
    varonita, 9 май 2013
    #17
  18. kolyavas18 Специалист

    На форуме с:
    10 мар 2012
    Сообщения:
    2.266
    Симпатии:
    240
    Баллы:
    548
    Могу только с уверенностью ответить на вопрос, что лучше? Лучше, конечно же, будет дом из бруса, хоть и придется ждать год. Но и простоит он тоже не один десяток лет. Что касается цены, то к той, Вами приведённой, ещё нужно прибавить минимум 15%, тогда будет та, что именуется самой средней.
    kolyavas18, 9 май 2013
    #18
  19. IngaL Подмастерье

    На форуме с:
    28 мар 2013
    Сообщения:
    175
    Симпатии:
    22
    Баллы:
    148
    Дороговато конечно, но хотелось бы увидеть дом, может он дизайнерский, очень красиво сделан. Средняя цена такой кубатуры примерно 700 - 750 тысяч рублей с отделкой под ключ.
    IngaL, 10 май 2013
    #19
  20. Lolita_off Специалист

    На форуме с:
    9 окт 2011
    Сообщения:
    2.571
    Симпатии:
    252
    Баллы:
    578
    Найдите еще две-три такие фирмочки, аналогичные. И все то же самое выпытайте у них. Тогда и сами сделаете выбор.
    Lolita_off, 11 июн 2013
    #20

Поделиться этой страницей